仁美青釀

社區主要為3.4房為主，坪數為56左右為主比較推薦4房自住會比較舒適

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【仁美青釀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區內為平面跟機械車位都有，費用都涵蓋在管理費內

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【仁美青釀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前沒人出租，租金會落在3萬起租金從當初的2萬多已經漲到3萬起，大家都會參考附近社區租金行情去做對比

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【仁美青釀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區有3棟，樓高為15樓主要都是2戶1梯

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【仁美青釀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費4房每月約3700，含車位清潔費

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【仁美青釀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

價格只有越來越高，尤其是附近的重大建設又陸續動工，等完工之後價格會上漲

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【仁美青釀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設蠻乾淨的，附近的街廓很舒服

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【仁美青釀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

附近都是住宅大樓為主，與崇德路一路之隔，享受大路的便利又可以有寧靜的生活空間

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【仁美青釀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

走路3分鐘到崇德路就有公車可以搭，不過還是以汽機車交通會較為便利

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【仁美青釀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為仁美明星國小，走路5分鐘就可以到了

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
4房(3)

61.80坪/南

65.10坪/北

67.30坪/東

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/01更新

銷售登錄表(01/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-06

4樓

23.5 萬/坪

1,244萬

4房/53.0坪

100 萬

車位7.9坪

1,344 萬

崇德十六路259號 | 4樓之1

113-01

11樓

41.7 萬/坪

2,338萬

4房/56.0坪

150 萬

車位10.5坪

2,488 萬

崇德十六路257號 | 11樓之2

112-09

6樓

39.5 萬/坪

2,098萬

4房/53.2坪

100 萬

車位7.9坪

2,198 萬

崇德十六路261號 | 6樓之2

112-07

5樓

34.6 萬/坪

1,866萬

4房/53.9坪

100 萬

車位7.9坪

1,966 萬

崇德十六路261號 | 5樓之1

112-04

7樓

35.7 萬/坪

1,997萬

3房/56.0坪

141 萬

車位9.9坪

2,138 萬

崇德十六路257號 | 7樓之2

112-03

10樓

34.4 萬/坪

1,950萬

4房/56.7坪

150 萬

車位10.5坪

2,100 萬

崇德十六路257號 | 10樓之1

111-11

13樓

29.1 萬/坪

1,588萬

4房/54.6坪

160 萬

車位10.5坪

1,748 萬

崇德十六路259號 | 13樓之2

110-03

2樓

21.4 萬/坪

1,201萬

4房/56.0坪

75 萬

車位7.9坪

1,276 萬

崇德十六路257號 | 2樓之2

109-12

15樓

23.4 萬/坪

1,330萬

2房/56.7坪

320 萬2

車位21.0坪

1,650 萬

崇德十六路257號 | 15樓之1

109-08

5樓

25.5 萬/坪

1,350萬

4房/53.0坪

150 萬2

車位15.8坪

1,500 萬

崇德十六路259號 | 5樓之1

109-08

8樓

27.1 萬/坪

1,440萬

3房/53.0坪

160 萬

車位10.5坪

1,600 萬

崇德十六路259號 | 8樓之1

109-07

3樓

22.8 萬/坪

1,245萬

4房/54.6坪

75 萬

車位7.9坪

1,320 萬

崇德十六路259號 | 3樓之2

108-05

5樓

22.4 萬/坪

1,225萬

4房/54.6坪

75 萬

車位7.9坪

1,300 萬

崇德十六路259號 | 5樓之2

107-07

11樓

22.8 萬/坪

1,245萬

4房/54.6坪

160 萬

車位10.5坪

1,405 萬

崇德十六路259號 | 11樓之2

106-05

10樓

17.3 萬/坪

970萬

4房/56.0坪

95 萬

車位9.9坪

1,065 萬

崇德十六路257號 | 10樓之2

106-05

7樓

19.3 萬/坪

1,022萬

4房/53.0坪

160 萬

車位9.9坪

1,182 萬

崇德十六路259號 | 7樓之1

106-05

2樓

17.1 萬/坪

972萬

4房/56.7坪

75 萬

車位7.9坪

1,047 萬

崇德十六路257號 | 2樓之1

106-05

15樓

20.5 萬/坪

1,162萬

4房/56.7坪

330 萬2

車位21.0坪

1,492 萬

崇德十六路257號 | 15樓之1

106-04

3樓

16.8 萬/坪

955萬

4房/56.7坪

75 萬

車位7.9坪

1,030 萬

崇德十六路257號 | 3樓之1

106-04

2樓

17.2 萬/坪

927萬

4房/53.9坪

90 萬

車位7.9坪

1,017 萬

崇德十六路261號 | 2樓之1