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雙十園
38.7萬/坪
近2年成交均價
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- 12/28週日
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- 01/02週五
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【雙十園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
汪書緯
本案戶型三房產品及四房產品主力戶型三房產品總坪數:42 坪朝北、朝東兩個朝向的戶型。
【雙十園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
汪書緯
坡道平面、坡道機械車位數量：110 年繳可打8折 不過本案大樓鄰近有汽車公用停車場可租停車位(每月1500-2000元不等)
【雙十園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
汪書緯
三房租金在20000-25000元左右四房租金在25000-33000元左右根據裝潢、座向、傢俱是否齊全，價格上都有不同整體租金近兩年漲幅偏低，主要是自住比例居多。
【雙十園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
汪書緯
共有5棟 117戶分別為A/B棟、C/D棟、E/F棟、G/H棟、I/J棟 每層1梯2戶。
【雙十園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
汪書緯
管理費50元/坪，其中包含警衛管理費、電梯保養、花園維護、停車場管理，社區公共設施損壞修繕。管委會一直都有保持乾淨環境水準。
【雙十園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
汪書緯
本案位於北區一中商圈近2年尚未交易，但從108年單22萬上升至109年24萬目前成交近期33萬/坪，整體而言一中商圈呈現價量俱漲的狀態。
【雙十園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
汪書緯
本案內部公設:除了有健身房、遊戲室、接待大廳、休閒步道。整體上，這是一個安全、人性化的社區。
【雙十園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
汪書緯
本案位於一中商圈及中國醫商圈旁，無論生活機能、交通機能周邊商圈已成形，具有絕佳的地理位置。
【雙十園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
汪書緯
本案距離公車站進化天祥街口3分鐘距離、監理站公車站4分鐘距離另外16個中車站距離4~10分鐘，整體路程還算合理。
【雙十園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
汪書緯
本社區的小朋友都在以下學區念書育仁國小步行332公尺走路約5分鐘北屯國小步行519公尺走路約8分鐘雙十國中步行665公尺走路約10分鐘新民高中步行669公尺走路約10分鐘
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:公設包含健身房、親子遊戲區和接待大廳等，為社區居民提供了豐富的休閒和娛樂設施。
2. 環境機能:距離新民高中(健行路)公車站約513公尺，出行方便；距離天主教育仁小學約253公尺，方便孩子上下學。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性不高，需要額外花費時間和精力去其他地方購買日常用品。
社區配置圖
主要格局
社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-03
6樓
38.7 萬/坪
1,434萬
3房/37.0坪
84 萬
車位5.5坪
1,518 萬
育強街78巷5號 | 6樓之2
113-08
3樓
39.9 萬/坪
1,476萬
3房/37.0坪
84 萬
車位5.5坪
1,560 萬
育強街78巷5號 | 3樓之2
查看明細 2
113-03
3樓
35.0 萬/坪
1,296萬
3房/37.0坪
84 萬
車位5.5坪
1,380 萬
育強街78巷5號 | 3樓之2
查看明細 2
112-12
1樓
31.9 萬/坪一樓
1,200萬
5房/37.6坪
0 萬
無車位
1,200 萬
育強街78巷9號 | 1樓
112-12
1樓
36.1 萬/坪一樓
1,336萬
3房/37.0坪
92 萬
車位5.5坪
1,428 萬
育強街78巷11號 | 1樓
查看明細 3
112-06
12樓
31.5 萬/坪
1,396萬
4房/44.4坪
92 萬
車位5.5坪
1,488 萬
育強街78巷9號 | 12樓之1
109-08
9樓
24.9 萬/坪
920萬
3房/36.9坪
88 萬
車位5.5坪
1,008 萬
育強街78巷11號 | 9樓之2
109-01
9樓
22.0 萬/坪
816萬
3房/37.0坪
80 萬
車位3.4坪
896 萬
育強街78巷5號 | 9樓之2
108-11
4樓
22.1 萬/坪特殊交易
818萬
3房/37.0坪
80 萬
車位3.4坪
898 萬
育強街78巷11號 | 4樓之3
108-08
5樓
20.6 萬/坪
887萬
4房/43.1坪
73 萬
車位5.5坪
960 萬
育強街78巷5號 | 5樓之3
查看明細 2
108-06
1樓
21.6 萬/坪一樓
797萬
3房/36.9坪
73 萬
車位5.5坪
870 萬
育強街78巷10號 | 1樓
查看明細 2
107-08
10樓
21.6 萬/坪
837萬
3房/38.7坪
73 萬
車位5.5坪
910 萬
育強街78巷9號 | 10樓之2
查看明細 2
107-06
7樓
19.7 萬/坪
850萬
3房/43.1坪
0 萬
無車位
850 萬
育強街78巷11號 | 7樓之1
107-06
5樓
19.4 萬/坪
837萬
4房/43.1坪
73 萬
車位5.5坪
910 萬
育強街78巷5號 | 5樓之3
查看明細 2
107-04
11樓
20.3 萬/坪
747萬
3房/36.9坪
73 萬
車位5.5坪
820 萬
育強街78巷11號 | 11樓之2
查看明細 2
106-09
3樓
18.7 萬/坪
830萬
4房/44.3坪
80 萬
車位3.4坪
910 萬
育強街78巷7號 | 3樓之2
106-09
12樓
20.7 萬/坪
917萬
3房/44.3坪
73 萬
車位5.5坪
990 萬
育強街78巷7號 | 12樓之2
查看明細 2
106-05
1樓
22.6 萬/坪一樓
837萬
3房/37.0坪
73 萬
車位5.5坪
910 萬
育強街78巷11號 | 1樓
查看明細 3
105-06
4樓
19.7 萬/坪
847萬
3房/43.1坪
63 萬
車位5.5坪
910 萬
育強街78巷5號 | 4樓之3
105-06
7樓
19.8 萬/坪特殊交易
745萬
3房/37.6坪
63 萬
車位5.5坪
808 萬
育強街78巷11號 | 7樓之1
成交走勢
- 38.7萬
- 最新成交單價
114-03
- 39.9萬
- 最高成交單價
113-08
- 16.9萬
- 最低成交單價
102-09
一中生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
28.30萬/坪
所在位置
台中市-東區,北區
交通 暫無
超商 暫無
學區 太平國民小學
優質經紀人
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4房2廳2衛48.5坪
含車位低公設
1,980萬/坪40.82萬/坪
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🌟一中商圈｜雙十園｜面公園｜漂亮四房平車
4房2廳2衛48.53坪
含車位
1,980萬/坪40.8萬/坪
低於周邊同格局物件均價
北區近一中商圈雙十園.面公園四房加平車.稀少釋出(專)
4房2廳2衛48.538坪
含車位低公設有格局圖
1,980萬/坪40.79萬/坪
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