【微笑世紀-四季特區】178筆成交，均價36萬/坪

【微笑世紀-四季特區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區皆為平面車位，車位清潔費為500元/月(已包含在管理費內)，停車位出租行情約2500元/月左右。

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【微笑世紀-四季特區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【微笑世紀-四季特區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有2棟152戶+3戶店面，分別是A/B棟(20層，2梯4戶)

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【微笑世紀-四季特區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本社區管理費55元/坪，其中包含警衛管理費、電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理、閱讀咖啡館、健身房、遊戲室、交誼廳、公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨的衛生環境水準。

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【微笑世紀-四季特區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【微笑世紀-四季特區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【微笑世紀-四季特區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

謝明宏

明星學區一條龍，自住高達95%住戶素質高，不用再擔心惡鄰居社區24小時管理，進出入管理嚴格公園綠地超多，商圈機能完善

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【微笑世紀-四季特區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【微笑世紀-四季特區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有北屯國民小學，步行約11分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有兩個學區是：私立育仁國小，走路約6分鐘，省三國民小，走路約11分鐘。國中為雙十國中，開車約4分鐘。

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:1.68，社區居民停車方便且充足；公設包含接待大廳、空中花園、閱覽室等，提供了舒適的休閒和社交場所。

2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型供選擇，滿足不同居民的需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低，需要花更多時間和精力去購買日常用品。

3.5

中上等水平

在一中生活圈排名超過77%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.5

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

3.0

區域均值：2.9

社區規劃

3.2

區域均值：2.8

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(1)
3房(2)
其他(1)

57.00坪/東

16.80坪/東南

34.00坪/西

57.00坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-10

12樓

36.2 萬/坪

2,400萬

4房/66.3坪

300 萬2

車位20.1坪

2,700 萬

育隆路2號 | 12樓之1

112-09

14樓

37.5 萬/坪

2,420萬

4房/64.5坪

300 萬2

車位20.1坪

2,720 萬

育隆路2號 | 14樓之2

112-09

9樓

36.8 萬/坪

2,150萬

4房/58.5坪

150 萬

車位10.1坪

2,300 萬

育隆路6號 | 9樓之5

112-06

9樓

37.7 萬/坪

2,427萬

4房/64.5坪

293 萬2

車位19.6坪

2,720 萬

育隆路6號 | 9樓之2

112-05

17樓

36.5 萬/坪

2,350萬

4房/64.5坪

300 萬2

車位20.1坪

2,650 萬

育隆路2號 | 17樓之2

112-02

16樓

33.1 萬/坪

1,550萬

3房/46.8坪

150 萬

車位10.1坪

1,700 萬

育隆路6號 | 16樓之3

111-10

11樓

35.8 萬/坪

2,308萬

4房/64.5坪

300 萬2

車位20.1坪

2,608 萬

育隆路6號 | 11樓之2

111-10

13樓

35.7 萬/坪

1,670萬

3房/46.8坪

150 萬

車位10.1坪

1,820 萬

育隆路6號 | 13樓之3

111-10

3樓

30.2 萬/坪

1,400萬

3房/46.3坪

150 萬

車位10.1坪

1,550 萬

育隆路2號 | 3樓之3

111-08

9樓

31.8 萬/坪

1,487萬

3房/46.8坪

143 萬

車位9.6坪

1,630 萬

育隆路6號 | 9樓之3

111-04

14樓

36.6 萬/坪

2,358萬

4房/64.5坪

300 萬2

車位20.1坪

2,658 萬

育隆路6號 | 14樓之2

111-03

4樓

30.8 萬/坪

1,799萬

3房/58.5坪

301 萬2

車位20.2坪

2,100 萬

育隆路2號 | 4樓之5

110-12

2樓

33.2 萬/坪

1,870萬

4房/56.3坪

150 萬

車位10.1坪

2,020 萬

育隆路2號 | 2樓之5

查看明細

110-11

20樓

30.4 萬/坪

1,420萬

3房/46.8坪

280 萬2

車位20.1坪

1,700 萬

育隆路2號 | 20樓之3

110-06

15樓

28.5 萬/坪

1,670萬

3房/58.5坪

280 萬2

車位20.1坪

1,950 萬

育隆路2號 | 15樓之5

110-05

5樓

25.8 萬/坪

1,510萬

3房/58.5坪

280 萬2

車位20.1坪

1,790 萬

育隆路2號 | 5樓之5

110-05

5樓

29.7 萬/坪

1,740萬

4房/58.5坪

280 萬2

車位20.1坪

2,020 萬

育隆路6號 | 5樓之5

110-03

16樓

28.4 萬/坪

1,330萬

2房/46.8坪

120 萬

車位10.1坪

1,450 萬

育隆路2號 | 16樓之3

109-11

18樓

29.0 萬/坪

1,695萬

3房/58.5坪

250 萬2

車位20.1坪

1,945 萬

育隆路6號 | 18樓之5

查看明細

109-10

11樓

32.1 萬/坪

2,130萬

3房/66.3坪

250 萬2

車位20.1坪

2,380 萬

育隆路6號 | 11樓之1