微笑世紀-柏悅特區

【微笑世紀-柏悅特區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

謝榮鎮

兩房約25000-28000，近幾年租金走勢漲幅調高，每年約漲200-500元左右不等

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【微笑世紀-柏悅特區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳婕玲

1.社區1棟，總戶數93戶，其中91戶住家+2戶店面2.樓層14樓~地下4樓3.每層2梯7戶

全部2個回答

【微笑世紀-柏悅特區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪60元，照坪數季繳，停車位清潔費300元/月，機車位清潔費100元/月。24小時服務有什麼事情第一時間都會有秘書幫忙處理

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【微笑世紀-柏悅特區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

林映君

室內要有19坪的兩房社區很少見了，因為稀有所有未繼續漲(有成交此社區)

全部2個回答

【微笑世紀-柏悅特區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區重點介紹引進飯店式服務，藝廊、圖書空間

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【微笑世紀-柏悅特區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區公設齊全飯店式管理少少的管理費用卻有這麼多樣的公設可以做使用規劃上非常貼心這是在其他社區找不到的

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【微笑世紀-柏悅特區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

暫無回答，去Line問

【微笑世紀-柏悅特區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

北區在台中發展較早的行政區,一中商圈繁華的精華地段是財富的起點…更是百年文化的核心，這裡是最便利的區位、擁有完善的機能。十分鐘能到達的學區從育仁小學、雙十國中到台中一中、台中科技大學…皆為明星學區

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同價位社區幫對比

1個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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周邊比價(比去年)

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優點

1. 機能：「微笑世紀-柏悅特區」緊鄰台中市北區一中商圈，食衣住行育樂機能無虞。

2. 社區規劃：基地三面臨路，中高樓層以上通風採光佳。

缺點

1. 社區規劃：單層7併搭配2部電梯，梯戶比1:3.5稍高，尖峰時間上下電梯等待時間恐怕較長，此外，車位配比1:0.82，不足以一戶配置一個車位，開車族需多費心。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(3)
其他(1)

21.10坪/東

41.10坪/東北

41.80坪/北

16.80坪/東南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-01

7樓

27.8 萬/坪

840萬

2房/30.2坪

160 萬

車位11.6坪

1,000 萬

育樂街39號 | 7樓之2

113-08

11樓

43.1 萬/坪

1,300萬

2房/30.2坪

160 萬

車位11.6坪

1,460 萬

育樂街39號 | 11樓之3

113-08

5樓

43.1 萬/坪

1,270萬

2房/29.5坪

160 萬

車位11.6坪

1,430 萬

育樂街39號 | 5樓之8

查看明細 3

113-06

9樓

44.1 萬/坪

1,298萬

2房/29.5坪

160 萬

車位11.6坪

1,458 萬

育樂街39號 | 9樓之8

113-06

3樓

43.7 萬/坪

1,410萬

3房/32.3坪

160 萬

車位11.6坪

1,570 萬

育樂街39號 | 3樓之6

113-06

7樓

42.3 萬/坪

1,280萬

2房/30.2坪

150 萬

車位10.9坪

1,430 萬

育樂街39號 | 7樓之5

查看明細 4

113-05

7樓

41.8 萬/坪

1,230萬

2房/29.5坪

150 萬

車位10.9坪

1,380 萬

育樂街39號 | 7樓之8

113-02

3樓

32.5 萬/坪

1,015萬

2房/31.2坪

0 萬

無車位

1,015 萬

育樂街39號 | 3樓之7

112-12

2樓

38.4 萬/坪

1,130萬

2房/29.5坪

140 萬

車位11.6坪

1,270 萬

育樂街39號 | 2樓之8

112-07

3樓

37.3 萬/坪

1,125萬

2房/30.2坪

140 萬

車位11.6坪

1,265 萬

育樂街39號 | 3樓之3

112-04

10樓

34.6 萬/坪

1,019萬

2房/29.5坪

131 萬

車位10.9坪

1,150 萬

育樂街39號 | 10樓之8

查看明細 3

111-12

7樓

36.0 萬/坪

1,089萬

2房/30.2坪

131 萬

車位10.9坪

1,220 萬

育樂街39號 | 7樓之5

查看明細 4

111-12

12樓

34.4 萬/坪

1,110萬

2房/32.3坪

140 萬

車位11.6坪

1,250 萬

育樂街39號 | 12樓之6

111-10

8樓

35.2 萬/坪

1,100萬

2房/31.2坪

140 萬

車位11.6坪

1,240 萬

育樂街39號 | 8樓之7

111-10

8樓

32.8 萬/坪

1,060萬

2房/32.3坪

140 萬

車位11.6坪

1,200 萬

育樂街39號 | 8樓之6

111-09

3樓

30.6 萬/坪

900萬

2房/29.5坪

0 萬

無車位

900 萬

育樂街39號 | 3樓之8

111-09

8樓

35.5 萬/坪

1,110萬

2房/31.3坪

140 萬

車位11.6坪

1,250 萬

育樂街39號 | 8樓之1

111-09

2樓

29.8 萬/坪

900萬

2房/30.2坪

0 萬

無車位

900 萬

育樂街39號 | 2樓之5

查看明細 3

111-07

6樓

34.1 萬/坪

1,100萬

2房/32.3坪

140 萬

車位11.6坪

1,240 萬

育樂街39號 | 6樓之6

111-06

13樓

35.7 萬/坪

1,080萬

2房/30.2坪

130 萬

車位11.6坪

1,210 萬

育樂街39號 | 13樓之5