三采藝術園區

社區總共9棟，827戶，社區有2-4房產品。主要是三房產品，主建坪約24-26坪，前後大陽台，格局都很方正，社區中庭大，棟距大，所以採光都很好。

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【三采藝術園區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

丘芳瑜

社區車位全平面，B1-B3共700多格停車費無，都算在管理費內租金行情是3000(B1) 2500(B2) 2200(B3)

全部2個回答

【三采藝術園區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房平車，租金行情約28000元/月。

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【三采藝術園區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

9棟，總戶數827戶，一層1梯兩戶，總樓高14樓。

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【三采藝術園區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費2500元/月，包括車位清潔費，因為戶數多，管理基金充沛，社區公設完善，但很實用。管理很好。

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【三采藝術園區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

過去5年，每年都有漲幅。看好未來發展，仍有增值空間。因為緊鄰單元二三、七期南側，周邊有新建案推出，帶動中古屋行情。

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【三采藝術園區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

丘芳瑜

內部環境+公設豐富但戶數眾多公設比均攤下來也不高共計超過20樣公設，管委會用心維持每月固定時間開會決議社區事項特點項目:社區有專人收垃圾，只要放在門前即可，這在一般社區非常難得

全部2個回答

【三采藝術園區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

三采建設早期建案品質不錯。在周邊較大的社區，但不會因為戶數多住戶素質差。反而住戶素質高，釋出委售比例低。

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【三采藝術園區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

李定曄

開車約7分鐘上國道一號開車約15分鐘到烏日高鐵站附近有公益路黎明路永春東七路環中路五權西路交通便利

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【三采藝術園區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

黎明學區九年國教，接送方便

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園和交誼廳等，提供了舒適和便利的休閒娛樂場所。

2. 格局規劃:社區有5種戶型，供居民選擇，滿足不同家庭的需求和喜好。

缺點

1. 社區規劃:屋齡24年，可能存在老化設施和設備的問題。

3.2

生活機能

2.5

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.4

周邊學校

5.0

區域均值：4.6

交通機能

2.7

區域均值：3.0

社區規劃

2.9

區域均值：2.7

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
1房(1)
3房(1)
4房(1)

55.10坪/北

57.50坪/南

66.10坪/北

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/01更新

銷售登錄表(08/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-03

14樓

31.4 萬/坪

1,270萬

3房/40.5坪

0 萬

無車位

1,270 萬

公益路二段615號之1 | 14樓之7

115-03

4樓

34.0 萬/坪

1,520萬

3房/44.6坪

130 萬

車位7.0坪

1,650 萬

公益路二段615號 | 4樓之12

114-12

3樓

32.4 萬/坪

1,410萬

3房/43.5坪

170 萬

車位7.0坪

1,580 萬

公益路二段615號之2 | 3樓之5

查看明細 2

114-10

2樓

24.7 萬/坪

700萬

2房/28.3坪

0 萬

無車位

700 萬

公益路二段615號 | 2樓之2

114-10

13樓

36.0 萬/坪

1,480萬

3房/41.1坪

170 萬

車位7.0坪

1,650 萬

公益路二段615號之5 | 13樓之5

114-10

14樓

30.3 萬/坪

1,518萬

4房/50.0坪

170 萬

車位7.0坪

1,688 萬

公益路二段615號之8 | 14樓之5

114-06

14樓

34.1 萬/坪

1,380萬

3房/40.4坪

170 萬

車位7.0坪

1,550 萬

公益路二段615號 | 14樓之11

查看明細 3

114-05

3樓

30.5 萬/坪

1,510萬

4房/49.5坪

170 萬

車位7.0坪

1,680 萬

公益路二段615號之8 | 3樓之5

114-03

3樓

36.8 萬/坪

1,600萬

3房/43.5坪

170 萬

車位7.0坪

1,770 萬

公益路二段615號之2 | 3樓之5

查看明細 2

114-03

8樓

31.4 萬/坪

1,580萬

4房/50.3坪

170 萬

車位7.0坪

1,750 萬

公益路二段615號之7 | 8樓之1

114-03

8樓

31.8 萬/坪

1,280萬

3房/40.3坪

0 萬

無車位

1,280 萬

公益路二段615號之5 | 8樓之2

113-12

13樓

34.1 萬/坪

1,830萬

4房/53.7坪

170 萬

車位7.0坪

2,000 萬

公益路二段615號之6 | 13樓之1

113-08

11樓

35.1 萬/坪

1,565萬

3房/44.6坪

170 萬

車位7.0坪

1,735 萬

公益路二段615號 | 11樓之12

113-08

3樓

30.7 萬/坪

1,545萬

4房/50.4坪

170 萬

車位7.0坪

1,715 萬

公益路二段615號之1 | 3樓之17

113-07

1,2樓

67.4 萬/坪

3,500萬

0房/51.9坪

0 萬

無車位

3,500 萬

公益路二段627號 | 1,2樓

113-07

2樓

28.9 萬/坪

1,218萬

3房/42.2坪

170 萬

車位7.0坪

1,388 萬

公益路二段615號之5 | 2樓之5

113-07

1,2樓

22.2 萬/坪

1,500萬

2房/67.7坪

0 萬

無車位

1,500 萬

大墩十二街680號 | 1,2樓

113-06

11樓

32.5 萬/坪

1,688萬

4房/51.9坪

250 萬

車位7.0坪

1,938 萬

公益路二段615號之1 | 11樓之9

113-04

10樓

19.7 萬/坪

990萬

4房/50.4坪

170 萬

車位7.0坪

1,160 萬

公益路二段615號之1 | 10樓之17

113-04

10樓

32.5 萬/坪

1,443萬

3房/44.5坪

110 萬

車位7.0坪

1,553 萬

公益路二段615號之2 | 10樓之2