【同隆上第二期】60筆成交，均價31萬/坪

【同隆上第二期】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【同隆上第二期】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【同隆上第二期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【同隆上第二期】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【同隆上第二期】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【同隆上第二期】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【同隆上第二期】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【同隆上第二期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林靖涵

附近公車為358號站牌：黎明公益路口 (公益路二段)離社區最近的捷運站為：水安宮站，步行20分鐘，騎車3分鐘

1個回答

有用

【同隆上第二期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林靖涵

1. 附近的學區為：黎明國小、黎明國中2. 黎明國小：走路11分鐘，開車2分鐘黎明國中：走路10分鐘，開車2分鐘3. 本社區小朋友就讀惠文國小及黎明國小

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車無憂；公設包含接待大廳、中庭花園、視聽室等，提供豪華的休閒娛樂設施。

2. 格局規劃:有3種戶型，可以根據個人喜好選擇適合的房屋布局。

缺點

1. 社區規劃:屋齡26年，可能存在設施老化和維護成本較高的問題。

3.5

上等水平

在黎明生活圈排名超過86%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.6

交通機能

2.7

區域均值：2.9

社區規劃

3.7

區域均值：2.7

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
4房(2)

57.70坪/西北

57.70坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新銷售登錄表(03/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

22樓

39.7 萬/坪

1,860萬

3房/46.9坪

120 萬

車位6.0坪

1,980 萬

公益路二段608號 | 22樓之5

113-01

15樓

34.5 萬/坪

1,594萬

3房/46.2坪

141 萬

車位7.1坪

1,735 萬

公益路二段608號 | 15樓之5

112-12

4樓

31.8 萬/坪

1,609萬

4房/50.6坪

141 萬

車位7.1坪

1,750 萬

公益路二段606號 | 4樓之5

112-07

19樓

30.0 萬/坪

1,559萬

3房/52.0坪

141 萬

車位7.1坪

1,700 萬

公益路二段606號 | 19樓之1

112-03

16樓

29.2 萬/坪

1,380萬

3房/47.2坪

120 萬

車位6.0坪

1,500 萬

公益路二段608號 | 16樓之3

111-05

4樓

26.0 萬/坪

1,317萬

4房/50.6坪

141 萬

車位7.1坪

1,458 萬

公益路二段606號 | 4樓之5

111-05

22樓

28.9 萬/坪

1,759萬

3房/60.9坪

141 萬

車位7.1坪

1,900 萬

公益路二段608號 | 22樓之2

111-04

5樓

24.6 萬/坪

1,160萬

3房/47.2坪

120 萬

車位6.0坪

1,280 萬

公益路二段608號 | 5樓之5

110-03

11樓

25.0 萬/坪

1,240萬

4房/49.5坪

120 萬

車位7.1坪

1,360 萬

公益路二段606號 | 11樓之2

109-10

9樓

13.7 萬/坪

680萬

3房/49.5坪

120 萬

車位7.1坪

800 萬

公益路二段606號 | 9樓之2

109-08

24,25樓

22.1 萬/坪

2,202萬

4房/99.6坪

186 萬

車位11.0坪

2,388 萬

公益路二段608號 | 24,25樓之2

109-07

23樓

26.9 萬/坪

1,264萬

3房/47.0坪

186 萬

車位11.0坪

1,450 萬

公益路二段608號 | 23樓之5

109-04

9樓

23.5 萬/坪

1,110萬

3房/47.2坪

120 萬

車位7.1坪

1,230 萬

公益路二段608號 | 9樓之3

108-11

19樓

22.0 萬/坪

1,145萬

2房/52.0坪

135 萬

車位7.1坪

1,280 萬

公益路二段606號 | 19樓之3

108-11

9樓

22.7 萬/坪

1,073萬

3房/47.2坪

135 萬

車位7.1坪

1,208 萬

公益路二段608號 | 9樓之3

108-10

15樓

20.9 萬/坪

1,085萬

2房/52.0坪

115 萬

車位6.0坪

1,200 萬

公益路二段606號 | 15樓之1

108-07

16樓

21.7 萬/坪

1,125萬

2房/52.0坪

135 萬

車位7.1坪

1,260 萬

公益路二段606號 | 16樓之1

108-04

7樓

22.6 萬/坪

1,145萬

4房/50.6坪

115 萬

車位6.0坪

1,260 萬

公益路二段606號 | 7樓之5

108-04

6樓

25.7 萬/坪

1,335萬

3房/52.0坪

115 萬

車位6.0坪

1,450 萬

公益路二段606號 | 6樓之3

108-03

8樓

24.0 萬/坪

1,110萬

3房/46.2坪

135 萬

車位7.1坪

1,245 萬

公益路二段608號 | 8樓之5