【湖濱1號四期湖濱雙星】171筆成交，均價45萬/坪

社區的格局單純，朝北是4房格局，朝南是3房格局。朝北面樂業國小，是永久棟距，也看的到湖濱生態園區，朝南面湖濱新綻，但社區本身基地有退縮，因此棟距很大，且距離建國市場有一小段距離，不用擔心市場聲音。

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【湖濱1號四期湖濱雙星】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區全平面車位。

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【湖濱1號四期湖濱雙星】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【湖濱1號四期湖濱雙星】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區有2棟，因此命名為「湖濱雙星」。地下2層，地上22層。每層有3戶，朝北四房2戶，朝南1戶。每層2部電梯，皆為17人座。

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有用

【湖濱1號四期湖濱雙星】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【湖濱1號四期湖濱雙星】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區近2年的移轉量不多，大部份屋主惜售，但整個東區周邊的行情都是大幅度的上漲，湖濱雙星的社區條件在此區域具有獨特性、稀有性，漲幅肯定可以期待。

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【湖濱1號四期湖濱雙星】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【湖濱1號四期湖濱雙星】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

『湖濱雙星』戶數143戶，規劃大三房和大四房格局，每層2部電梯(皆為17人座)，每層3戶，朝北為四房，朝南為三房，住戶單純，社區全平面車位，樓高22樓，是林維建設在此區域的指標性住宅。

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有用

【湖濱1號四期湖濱雙星】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【湖濱1號四期湖濱雙星】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園等，提供了豪華便利的居住環境。

2. 格局規劃:有五種不同的戶型供選擇，滿足不同人群的居住需求。

缺點

1. 社區規劃:車位配比不合理，導致停車困難和停車位不足的問題。

3.3

生活機能

2.5

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

5.0

區域均值：4.3

交通機能

3.0

區域均值：3.3

社區規劃

3.1

區域均值：2.8

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(2)
4房(1)

53.10坪/東

53.00坪/南

53.10坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

22樓

49.5 萬/坪

2,143萬

3房/43.3坪

125 萬

車位9.0坪

2,268 萬

樂業南路166號 | 22樓之3

113-05

4樓

43.4 萬/坪

2,293萬

4房/52.9坪

125 萬

車位9.0坪

2,418 萬

樂業南路166號 | 4樓之2

113-01

13樓

45.6 萬/坪

2,500萬

3房/54.8坪

250 萬2

車位17.9坪

2,750 萬

樂業南路166號 | 13樓之1

112-10

10樓

48.9 萬/坪

2,113萬

3房/43.3坪

125 萬

車位9.0坪

2,238 萬

樂業南路168號 | 10樓之3

112-07

13樓

44.4 萬/坪

2,350萬

3房/52.9坪

250 萬2

車位17.9坪

2,600 萬

樂業南路168號 | 13樓之1

112-06

21樓

45.4 萬/坪

2,410萬

4房/53.0坪

250 萬2

車位17.9坪

2,660 萬

樂業南路168號 | 21樓之1

111-03

1,2樓

52.2 萬/坪

2,350萬

0房/45.1坪

150 萬

車位9.0坪

2,500 萬

樂業南路130號 | 1,2樓

查看明細

110-11

1,2樓

47.3 萬/坪

2,175萬

0房/46.0坪

300 萬2

車位17.9坪

2,475 萬

樂業南路138號 | 1,2樓

查看明細

110-11

6樓

37.4 萬/坪

2,050萬

4房/54.8坪

300 萬2

車位17.9坪

2,350 萬

樂業南路166號 | 6樓之1

查看明細 3

110-06

15樓

32.8 萬/坪

1,418萬

3房/43.3坪

150 萬

車位9.0坪

1,568 萬

樂業南路166號 | 15樓之3

110-04

11樓

34.9 萬/坪

1,916萬

4房/54.8坪

300 萬2

車位17.9坪

2,216 萬

樂業南路168號 | 11樓之2

109-09

3樓

30.1 萬/坪

1,650萬

4房/54.8坪

150 萬

車位9.0坪

1,800 萬

樂業南路166號 | 3樓之1

109-09

15樓

33.7 萬/坪

1,850萬

4房/54.8坪

150 萬

車位9.0坪

2,000 萬

樂業南路166號 | 15樓之1

109-08

18樓

28.7 萬/坪

1,580萬

3房/55.0坪

300 萬2

車位17.9坪

1,880 萬

樂業南路168號 | 18樓之2

109-07

20樓

29.5 萬/坪

1,276萬

3房/43.3坪

150 萬

車位9.0坪

1,426 萬

樂業南路166號 | 20樓之3

109-05

3樓

31.2 萬/坪

1,350萬

2房/43.3坪

150 萬

車位9.0坪

1,500 萬

樂業南路168號 | 3樓之3

108-11

9樓

25.1 萬/坪

2,705萬

4房/107.7坪

405 萬3

車位26.9坪

3,110 萬

樂業南路166號 | 9樓之1

108-10

1,2樓

39.8 萬/坪

1,765萬

1房/44.4坪

135 萬

車位9.0坪

1,900 萬

樂業一路135巷35號 | 1,2樓

查看明細

108-09

10樓

25.8 萬/坪

1,415萬

4房/54.8坪

135 萬

車位9.0坪

1,550 萬

樂業南路166號 | 10樓之1

108-06

12樓

27.7 萬/坪

1,463萬

4房/52.9坪

135 萬

車位9.0坪

1,598 萬

樂業南路168號 | 12樓之1