湖濱新綻

【湖濱新綻】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【湖濱新綻】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【湖濱新綻】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【湖濱新綻】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【湖濱新綻】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【湖濱新綻】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【湖濱新綻】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【湖濱新綻】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【湖濱新綻】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡3年，住戶可以享受到新房的優點；車位配比1:1.7，社區車輛停放更為方便，無需擔心停車問題；公設包含交誼廳、接待大廳、閱覽室等，提供了一個舒適便利的社區環境。

2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型選擇，以滿足居民的不同需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.8

上等水平

在台中車站生活圈排名超過96%社區

生活機能

2.5

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.5

周邊學校

5.0

區域均值：4.3

交通機能

3.0

區域均值：3.3

社區規劃

3.5

區域均值：2.8

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-06

1,2樓

61.0 萬/坪

2,200萬

0房/36.0坪

0 萬

無車位

2,200 萬

樂業南路192號 | 1,2樓

112-05

1,2樓

63.6 萬/坪

2,610萬

0房/41.0坪

190 萬

車位9.2坪

2,800 萬

樂業南路198號 | 1,2樓

112-04

11樓

43.1 萬/坪

1,888萬

3房/43.8坪

190 萬

車位9.2坪

2,078 萬

樂業南路188號 | 11樓之1

查看明細 2

112-03

10樓

42.2 萬/坪

1,910萬

2房/45.2坪

190 萬

車位9.2坪

2,100 萬

樂業南路188號 | 10樓之2

查看明細 2

112-03

1,2樓

52.0 萬/坪

1,928萬

0房/37.1坪

190 萬

車位9.2坪

2,118 萬

樂業二路82號之6 | 1,2樓

112-02

1,2樓

51.3 萬/坪

2,105萬

0房/41.0坪

190 萬

車位9.2坪

2,295 萬

樂業二路82號之2 | 1,2樓

112-02

1,2樓

60.0 萬/坪

2,550萬

0房/42.5坪

350 萬2

車位18.3坪

2,900 萬

樂業南路196號 | 1,2樓

112-01

1,2樓

59.9 萬/坪

2,360萬

0房/39.4坪

0 萬

無車位

2,360 萬

樂業南路200號 | 1,2樓

112-01

1,2樓

52.4 萬/坪

1,888萬

0房/36.0坪

190 萬

車位9.2坪

2,078 萬

樂業二路82號之5 | 1,2樓

112-01

1,2樓

50.2 萬/坪

2,130萬

0房/42.4坪

190 萬

車位9.2坪

2,320 萬

樂業二路82號之3 | 1,2樓

111-12

1,2樓

71.4 萬/坪

4,765萬

0房/66.7坪

190 萬

車位9.2坪

4,955 萬

樂業二路72號 | 1,2樓

111-12

1,2樓

66.6 萬/坪

2,470萬

0房/37.1坪

380 萬2

車位18.3坪

2,850 萬

樂業南路190號 | 1,2樓

111-12

1,2樓

71.8 萬/坪

3,410萬

0房/47.5坪

190 萬

車位9.2坪

3,600 萬

樂業二路80號 | 1,2樓

111-12

1,2樓

73.0 萬/坪

3,530萬

0房/48.4坪

380 萬2

車位18.3坪

3,910 萬

樂業二路82號 | 1,2樓

111-12

1,2樓

51.0 萬/坪

2,010萬

0房/39.4坪

370 萬2

車位18.3坪

2,380 萬

樂業二路82號之1 | 1,2樓

109-08

14樓

25.4 萬/坪

2,018萬

4房/79.4坪

240 萬2

車位18.3坪

2,258 萬

樂業南路186號 | 14樓之3

107-11

5樓

24.2 萬/坪

942萬

3房/39.0坪

130 萬

車位9.2坪

1,072 萬

樂業南路188號 | 5樓之3

107-11

4樓

24.3 萬/坪

980萬

3房/40.4坪

120 萬

車位9.2坪

1,100 萬

樂業南路186號 | 4樓之3

107-11

4樓

24.4 萬/坪

1,070萬

3房/43.8坪

260 萬2

車位18.3坪

1,330 萬

樂業南路186號 | 4樓之2

107-11

4樓

24.3 萬/坪

1,100萬

3房/45.2坪

130 萬

車位9.2坪

1,230 萬

樂業南路186號 | 4樓之1

112-06
36.0坪1,2樓
2,200 萬61.0萬/坪
112-05
41.0坪1,2樓
2,800 萬63.6萬/坪
112-04
43.8坪11樓
2,078 萬43.1萬/坪
112-03
45.2坪10樓
2,100 萬42.2萬/坪
112-03
37.1坪1,2樓
2,118 萬52.0萬/坪
112-02
41.0坪1,2樓
2,295 萬51.3萬/坪

全部實價登錄114筆>

成交走勢

61.0萬
最新成交單價

112-06

73.0萬
最高成交單價

111-12

23.1萬
最低成交單價

107-06

周邊機能地圖/周邊

湖濱新綻

台中市東區樂業南路186號之1

導航

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了解生活圈具體規劃

成交均價

46.40萬/坪

所在位置

台中市-東區,北區

交通

精武臺中火車站

超商

台中三猿廣場Nescafe Dolce Gusto 家樂福德安店大魯閣新時代購物中心

學區

樂業國民小學力行國民小學進德國民小學

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