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湖濱新綻

  • 3年社區
  • 近一年成交
  • 台中火車站(東站)
  • location台中車站台中市東區樂業南路186號之1

location台中車站台中市東區樂業南路186號之1

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 42.7萬/坪 近2年

    成交均價

  • 61.1萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

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社區概況

  • 屋齡

    3年

  • 總戶數

    121戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    51.53%

  • 公設比

    33~34%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,098坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.7

  • 車位規劃

    平面式211個

  • 棟戶規劃

    21棟,104戶住家,20戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    一房(40.4坪)、二房(38.98~45.24坪)、三房(38.98~45.23坪)、四房(79.38~89.05坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    樂業國小 育英國中

社區問答

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location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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周邊比價圖標
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位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:屋齡3年,住戶可以享受到新房的優點;車位配比1:1.7,社區車輛停放更為方便,無需擔心停車問題;公設包含交誼廳、接待大廳、閱覽室等,提供了一個舒適便利的社區環境。
格局規劃:社區提供了4種不同的戶型選擇,以滿足居民的不同需求。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度較低。
light
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社區配置圖

主要格局

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實價登錄

湖濱新綻共有 114筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-06
1,2樓
61.0 萬/坪特殊交易
2,200
0房0廳/36.0坪
0
無車位
2,200
樂業南路192號 | 1,2樓
112-05
1,2樓
63.6 萬/坪特殊交易
2,610
0房0廳/41.0坪
190
車位9.2坪
2,800
樂業南路198號 | 1,2樓
112-04
11樓
43.1 萬/坪
1,888
3房2廳/43.8坪
190
車位9.2坪
2,078
樂業南路188號 | 11樓之1
  • 112-06
    36.0坪1,2樓
    2,200 61.0萬/坪
  • 112-05
    41.0坪1,2樓
    2,800 63.6萬/坪
  • 112-04
    3房43.8坪11樓
    2,078 43.1萬/坪
  • 全部實價登錄114筆>

成交走勢

43.1
最新成交單價
112-04
43.1
最高成交單價
112-04
23.1
最低成交單價
107-06

精耕社區專家undefined名,快速賣屋

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台中車站生活圈
成交均價
43.40萬/坪
所在位置
台中市-東區,北區
交通
交通 交通
精武臺中火車站
超商
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學區
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