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浩瀚湖濱城

    • 近一週超 2,224 人看過
    • 熱門指數72%
    • 近一週超 2,224 人看過
  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 台中火車站(東站)
  • location台中車站台中市東區樂業二路與進德路

location台中車站台中市東區樂業二路與進德路

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 51.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 60.0萬/坪 議價率16%

    建案銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    58~62萬/坪

  • 總價

    暫無

  • 貸款成數

    80%

  • 預期完工

    2025年下半年

  • 車位價格

    暫無

  • 車位配比

    1:1.03

  • 車位規劃

    平面式1134個

  • 格局規劃

    二房(27~29坪)、三房(36~43坪)、四房(46~48坪)、辦公室(19~21坪)

  • 投資建設

    浩瀚開發建設股份有限公司

  • 接待會館

    台中市東區振興路148號

  • 屋齡

  • 總戶數

    1,102戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    50.13%

  • 公設比

    33.4~36%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    3,560坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    商業區

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    樂業國小、育英國中

社區問答

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location
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
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周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 社區規劃:「浩瀚湖濱城」為千坪基地規劃,因位居湖畔首排,亦能享有不錯的景觀視野;住宅區皆為單層6戶3梯的配置,梯戶比維持在1:2。
2. 房型規劃:戶戶擁至少雙面的採光,室內為明廳、無暗房設計。
缺點 缺點
1. 社區規劃:社區除了住宅,亦有店面和辦公室規劃,須注意出入人口會不會太複雜,且部分戶別公設比達36%較高,在意的朋友亦可留意。
light
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社區配置圖

主要格局

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實價登錄

浩瀚湖濱城共有 590筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
28樓
54.4 萬/坪
1,451
2房2廳/26.7坪
175
車位9.0坪
1,626
臺中市東區進德路及樂業二路路口
113-03
25樓
56.3 萬/坪
1,568
2房2廳/27.8坪
180
車位9.0坪
1,748
臺中市東區進德路及樂業二路路口
113-03
14樓
49.7 萬/坪
1,086
0房0廳/21.9坪
190
車位9.0坪
1,276
臺中市東區進德路及樂業二路路口
  • 113-03
    2房26.7坪28樓
    1,626 54.4萬/坪
  • 113-03
    2房27.8坪25樓
    1,748 56.3萬/坪
  • 113-03
    21.9坪14樓
    1,276 49.7萬/坪
  • 全部實價登錄590筆>

成交走勢

54.4
最新成交單價
113-03
58.8
最高成交單價
112-05
37.2
最低成交單價
110-04

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台中車站生活圈
成交均價
43.30萬/坪
所在位置
台中市-東區,北區
交通
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精武臺中火車站
超商
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學區
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    0986-851-086 131771

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    0986-851-086 106412

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