【林維湖悅】161筆成交，均價42萬/坪

【林維湖悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【林維湖悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【林維湖悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【林維湖悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【林維湖悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【林維湖悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【林維湖悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【林維湖悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【林維湖悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便。

2. 環境機能:距離台中火車站約898公尺，交通便利；距離台中市東區樂業國民小學約174公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.1

生活機能

2.5

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

5.0

區域均值：4.3

交通機能

3.0

區域均值：3.3

社區規劃

2.9

區域均值：2.8

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

37.00坪/北

47.80坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

1,2樓

43.5 萬/坪

1,670萬

0房/38.4坪

200 萬

車位10.0坪

1,870 萬

樂業一路85號 | 1,2樓

113-05

1,2樓

50.4 萬/坪

3,490萬

0房/69.2坪

190 萬

車位10.0坪

3,680 萬

樂業一路61號 | 1,2樓

113-05

6樓

42.0 萬/坪

1,435萬

3房/34.1坪

190 萬

車位10.0坪

1,625 萬

樂業一路79號 | 6樓之3

113-03

8樓

42.0 萬/坪

1,245萬

2房/29.6坪

180 萬

車位10.0坪

1,425 萬

樂業一路79號 | 8樓之6

112-10

7樓

38.1 萬/坪

1,130萬

2房/29.6坪

180 萬

車位10.0坪

1,310 萬

樂業一路79號 | 7樓之6

112-06

8樓

38.0 萬/坪

1,436萬

3房/37.8坪

180 萬

車位10.0坪

1,616 萬

樂業一路77號 | 8樓之1

112-05

9樓

41.0 萬/坪

1,040萬

2房/25.4坪

180 萬

車位10.0坪

1,220 萬

樂業一路77號 | 9樓之6

查看明細 3

112-05

6樓

37.5 萬/坪

1,280萬

3房/34.1坪

180 萬

車位10.0坪

1,460 萬

樂業一路77號 | 6樓之2

112-04

5樓

37.2 萬/坪

1,270萬

2房/34.1坪

180 萬

車位10.0坪

1,450 萬

樂業一路77號 | 5樓之2

112-04

10樓

39.2 萬/坪

1,480萬

3房/37.8坪

150 萬

車位10.0坪

1,630 萬

樂業一路77號 | 10樓之1

112-03

1,2樓

44.0 萬/坪

1,698萬

1房/38.6坪

180 萬

車位10.0坪

1,878 萬

樂業一路87號 | 1,2樓

112-01

8樓

41.0 萬/坪

1,040萬

2房/25.4坪

180 萬

車位10.0坪

1,220 萬

樂業一路79號 | 8樓之7

111-04

10樓

39.0 萬/坪

990萬

2房/25.4坪

0 萬

無車位

990 萬

樂業一路77號 | 10樓之6

111-04

10樓

39.2 萬/坪

995萬

2房/25.4坪

180 萬

車位10.0坪

1,175 萬

樂業一路79號 | 10樓之7

111-04

1,2樓

42.8 萬/坪

1,645萬

0房/38.4坪

135 萬

車位10.0坪

1,780 萬

樂業一路65號 | 1,2樓

110-10

3樓

33.4 萬/坪

990萬

2房/29.6坪

120 萬

車位10.0坪

1,110 萬

樂業一路79號 | 3樓之6

查看明細 4

110-05

5樓

35.5 萬/坪

900萬

2房/25.4坪

120 萬

車位10.0坪

1,020 萬

樂業一路77號 | 5樓之6

110-05

5樓

35.5 萬/坪

900萬

2房/25.4坪

120 萬

車位10.0坪

1,020 萬

樂業一路79號 | 5樓之7

110-04

8樓

31.9 萬/坪

810萬

2房/25.4坪

120 萬

車位10.0坪

930 萬

樂業一路77號 | 8樓之6