湖濱1號一期湖美/二期湖森
台中車站台中市東區樂業南路25號
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37.6萬/坪 近2年
成交均價
37.9萬/坪
二手銷售均價
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
屋齡
9年
總戶數
73戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
見其他登記事項
建蔽率
48.75%
公設比
40.99%
建築構造
RC造
基地面積
1,222坪
管理費
2601元/戶/月
土地分區
第二種住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上14層,地下2層
格局規劃
一房(48.84~49.29坪)、二房(49.29坪)、三房(38.38~86.78坪)、四房(43.96~86.78坪)
垃圾處理
學區
社區問答
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
社區規劃:車位配比合理,解決了社區停車難問題。
格局規劃:社區提供了4種不同的戶型選擇,滿足不同居民的需求。
缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物需求不便。
社區配置圖
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主要格局
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實價登錄
湖濱1號一期湖美/二期湖森共有 187筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
10樓
39.8 萬/坪
1,560萬
3房2廳/39.2坪
120 萬
車位8.5坪
1,680 萬
樂業南路37號 | 10樓之3
查看明細 3
111-08
8樓
37.6 萬/坪
1,740萬
3房2廳/46.3坪
180 萬
車位8.5坪
1,920 萬
樂業南路39號 | 8樓之1
111-06
11樓
27.5 萬/坪
1,240萬
3房2廳/45.2坪
360 萬2
車位17.0坪
1,600 萬
樂業南路39號 | 11樓之2
成交走勢
- 39.8萬
- 最新成交單價
113-01
- 39.8萬
- 最高成交單價
113-01
- 0.2萬
- 最低成交單價
103-06
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台中車站生活圈
成交均價
43.30萬/坪
所在位置
台中市-東區,北區
交通
精武臺中火車站
超商
台中三猿廣場Nescafe Dolce Gusto 家樂福德安店大魯閣新時代購物中心
學區
力行國民小學樂業國民小學進德國民小學
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