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湖美
43.1萬/坪
近2年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 10/20明日
- 10/21週三
- 10/22週四
- 10/23週五
- 10/24週六
- 10/25週日
- 10/26週一
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
主要格局
社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
更新至115年10月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/11更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-07
1,2樓
36.8 萬/坪
1,740萬
1房/47.3坪
160 萬
車位8.5坪
1,900 萬
樂業南路33號 | 1,2樓
查看明細 2
115-01
11樓
43.0 萬/坪
1,840萬
3房/42.8坪
160 萬
車位8.5坪
2,000 萬
樂業南路37號 | 11樓之2
查看明細 3
114-07
8樓
43.3 萬/坪
1,690萬
3房/39.1坪
160 萬
車位8.5坪
1,850 萬
樂業南路37號 | 8樓之5
查看明細 3
113-03
4樓
39.0 萬/坪
1,523萬
3房/39.1坪
200 萬
車位8.5坪
1,723 萬
樂業南路37號 | 4樓之5
查看明細 2
113-01
10樓
37.8 萬/坪
1,480萬
3房/39.2坪
200 萬
車位8.5坪
1,680 萬
樂業南路37號 | 10樓之3
查看明細 3
111-03
1,2樓
39.9 萬/坪
2,288萬
0房/48.8坪
待定
車位8.5坪
2,288 萬
樂業南路27號 | 1,2樓
查看明細 2
110-04
3樓
27.7 萬/坪
1,083萬
3房/39.1坪
147 萬
車位8.5坪
1,230 萬
樂業南路37號 | 3樓之3
查看明細 2
110-04
5樓
28.1 萬/坪
1,102萬
3房/39.2坪
148 萬
車位8.5坪
1,250 萬
樂業南路37號 | 5樓之3
查看明細 2
110-04
5樓
25.1 萬/坪
1,011萬
3房/40.2坪
147 萬
車位8.5坪
1,158 萬
樂業南路37號 | 5樓之6
查看明細 3
109-08
3樓
27.9 萬/坪
1,177萬
3房/42.2坪
148 萬
車位8.5坪
1,325 萬
樂業南路37號 | 3樓之1
查看明細 2
109-08
3樓
28.3 萬/坪
1,163萬
3房/41.0坪
147 萬
車位8.5坪
1,310 萬
樂業南路37號 | 3樓之2
查看明細 2
109-05
7樓
23.4 萬/坪
940萬
3房/40.2坪
148 萬
車位8.5坪
1,088 萬
樂業南路37號 | 7樓之5
查看明細 2
109-03
3樓
23.8 萬/坪
928萬
3房/39.0坪
147 萬
車位8.5坪
1,075 萬
樂業南路37號 | 3樓之5
查看明細 3
108-12
5樓
22.5 萬/坪
902萬
3房/40.2坪
148 萬
車位8.5坪
1,050 萬
樂業南路37號 | 5樓之6
查看明細 3
108-12
7樓
22.0 萬/坪
862萬
3房/39.2坪
148 萬
車位8.5坪
1,010 萬
樂業南路37號 | 7樓之2
查看明細 3
108-08
6樓
22.5 萬/坪
990萬
3房/44.0坪
148 萬
車位8.5坪
1,138 萬
樂業南路37號 | 6樓之1
查看明細 2
108-04
9樓
22.5 萬/坪
902萬
3房/40.2坪
148 萬
車位8.5坪
1,050 萬
樂業南路37號 | 9樓之7
查看明細 2
108-03
11樓
20.9 萬/坪
818萬
3房/39.2坪
148 萬
車位8.5坪
966 萬
樂業南路37號 | 11樓之3
查看明細 2
107-10
9樓
21.6 萬/坪
950萬
3房/44.0坪
100 萬
車位8.5坪
1,050 萬
樂業南路37號 | 9樓之1
查看明細 2
107-05
8樓
20.9 萬/坪
840萬
3房/40.2坪
100 萬
車位8.5坪
940 萬
樂業南路37號 | 8樓之7
查看明細 2
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供了豪華的休閒和娛樂設施。
2. 環境機能:距離台中火車站約764公尺，交通便利，出行方便；距離台中市東區樂業國民小學約113公尺，家長們可以輕鬆陪伴孩子上學。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
3.4
中上等 水平
在台中車站生活圈排名超過55%社區
生活機能
2.5
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.7
區域均值：3.5
周邊學校
5.0
區域均值：4.3
交通機能
3.0
區域均值：3.3
社區規劃
2.7
區域均值：2.8
成交走勢
- 36.8萬
- 最新成交單價
115-07
- 43.3萬
- 最高成交單價
114-07
- 18.3萬
- 最低成交單價
106-11
社區問答
【湖美】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【湖美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
暫無回答，去Line問
【湖美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【湖美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
暫無回答，去Line問
【湖美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【湖美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【湖美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【湖美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【湖美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
暫無回答，去Line問
【湖美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
暫無回答，去Line問
台中車站生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
42.90萬/坪
所在位置
台中市-東區,北區
交通 精武臺中火車站
超商 台中三猿廣場Nescafe Dolce Gusto 家樂福德安店iFG遠雄廣場台中店
學區 樂業國民小學力行國民小學進德國民小學
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4,098萬/坪55.26萬/坪
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含車位
1,698萬/坪34.44萬/坪
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1,798萬/坪32.82萬/坪
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5房1廳3衛28.1坪
有陽台低公設有格局圖
557萬/坪19.82萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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3房2廳2衛55.33坪
含車位有陽台
1,638萬/坪29.6萬/坪
82公尺到【臺中市東區樂業國民小學】，上學超安心
♥東區湖美♥｜大三房平車｜鄰近百貨商圈｜鄰近台中車站
3房2廳2衛48坪
含車位
1,758萬/坪36.63萬/坪
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