精銳FUN未來

115-02

13樓

53.3 萬/坪

2,340萬

3房/43.9坪

280 萬2

車位17.4坪

2,620 萬

寶慶街9號 | 13樓之2

查看明細 3

115-01

11樓

64.4 萬/坪

2,320萬

3房/36.0坪

280 萬2

車位17.4坪

2,600 萬

寶慶街7號 | 11樓之7

114-12

21樓

33.5 萬/坪

246萬

3房/7.3坪

0 萬

無車位

246 萬

寶慶街7號 | 21樓之1

114-11

1,2樓

57.0 萬/坪

3,800萬

0房/57.9坪

待定

車位8.7坪

3,800 萬

西屯路二段248號之10 | 1,2樓

114-07

4樓

54.7 萬/坪

2,360萬

3房/43.2坪

200 萬

車位8.7坪

2,560 萬

寶慶街9號 | 4樓之3

114-07

19樓

62.1 萬/坪

2,720萬

3房/43.8坪

200 萬

車位8.7坪

2,920 萬

寶慶街9號 | 19樓之2

114-06

13樓

62.2 萬/坪

2,498萬

3房/40.1坪

200 萬

車位8.7坪

2,698 萬

寶慶街9號 | 13樓之1

114-05

23樓

38.9 萬/坪

1,200萬

2房/30.9坪

400 萬2

車位17.4坪

1,600 萬

寶慶街9號 | 23樓之5

114-05

15樓

59.4 萬/坪

2,500萬

3房/42.1坪

200 萬

車位8.7坪

2,700 萬

寶慶街7號 | 15樓之3

113-12

5樓

32.4 萬/坪

722萬

3房/22.2坪

100 萬

車位4.4坪

822 萬

寶慶街7號 | 5樓之2

113-12

12樓

33.6 萬/坪

1,390萬

3房/41.4坪

200 萬

車位8.7坪

1,590 萬

寶慶街7號 | 12樓之3

113-08

9樓

67.1 萬/坪

2,070萬

2房/30.9坪

200 萬

車位8.7坪

2,270 萬

寶慶街7號 | 9樓之5

113-08

23樓

59.2 萬/坪

2,638萬

3房/44.5坪

200 萬

車位8.7坪

2,838 萬

寶慶街9號 | 23樓之2

113-07

1,2樓

81.2 萬/坪

3,288萬

2房/40.5坪

200 萬

車位8.7坪

3,488 萬

西屯路二段248號之7 | 1,2樓

113-06

22樓

65.1 萬/坪

2,010萬

2房/30.9坪

200 萬

車位8.7坪

2,210 萬

寶慶街7號 | 22樓之5

113-04

7樓

59.6 萬/坪

2,616萬

3房/43.9坪

200 萬

車位8.7坪

2,816 萬

寶慶街9號 | 7樓之2

113-04

5樓

63.2 萬/坪

1,950萬

2房/30.9坪

200 萬

車位8.7坪

2,150 萬

寶慶街9號 | 5樓之5

113-03

17樓

69.4 萬/坪

2,500萬

3房/36.0坪

200 萬

車位8.7坪

2,700 萬

寶慶街9號 | 17樓之7

查看明細 3

112-10

18樓

60.3 萬/坪

2,645萬

3房/43.9坪

155 萬

車位8.7坪

2,800 萬

寶慶街7號 | 18樓之1

查看明細 3

115-05
32.8坪6樓
2,100 萬58.8萬/坪
115-02
43.9坪13樓
2,620 萬53.3萬/坪
115-01
36.0坪11樓
2,600 萬64.4萬/坪
114-12
7.3坪21樓
246 萬33.5萬/坪
114-11
57.9坪1,2樓
3,800 萬57.0萬/坪
114-07
43.2坪4樓
2,560 萬54.7萬/坪

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡2年，房屋狀況良好，設施完善；車位配比1:1.18，確保居民的停車需求得到充分滿足；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供了豪華舒適的休閒環境。

2. 環境機能:距離捷運文心櫻花站(文心路)公車站約641公尺，交通便利，方便居民出行；距離台中市西屯區長安國民小學約564公尺，方便孩子上學和家長接送；距離太祥商業廣場約149公尺，方便居民日常購物和商業活動。

缺點

暫無

3.5

上等水平

在櫻花生活圈排名超過86%社區

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.2

區域均值：3.4

周邊學校

4.1

區域均值：4.6

交通機能

3.2

區域均值：3.5

社區規劃

3.5

區域均值：2.7

查看完整攻略

成交走勢

58.8萬
最新成交單價

115-05

82.0萬
最高成交單價

106-09

30.0萬
最低成交單價

106-09

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【精銳FUN未來】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

社區分為甲、乙兩棟甲棟一層6戶2梯，有2戶2房、4戶3房乙棟一層6戶2梯，有2戶2房、4戶3房2房的朝南室內坪數約17坪，沒有入門玄關2房的朝北室內坪數約18坪，有入門玄關

全部6個回答

【精銳FUN未來】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區採全平面車位從b1-b4

全部5個回答

【精銳FUN未來】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

李易承

2房格局含車位目前租金落在40000~45000/月3房格局含車位目前租金落在50000/月近幾年租金走勢隨著房價一直向上攀升

全部2個回答

【精銳FUN未來】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

分為甲和乙甲一層6戶2梯，總樓高為23樓高地下4樓乙一層6戶2梯，總樓高為23樓高地下4樓

全部7個回答

【精銳FUN未來】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

洪嘉華

管理費一坪110元，以坪數計“算，月繳，費用包含社區安全維護以及公設清潔管理，〔社區管理嚴謹，櫃台親切待人

全部4個回答

【精銳FUN未來】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

劉佩芸

本案位於西屯區西屯路逢甲七期雙商圈，逢甲是已成熟型商圈，整體0-5年大樓平均成交單價(53-62萬)不含車位，逢甲商圈聚集中彰投竹苗移居人口，呈現價量俱漲的狀態。

全部2個回答

【精銳FUN未來】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

張哲綾

1.全社區無障礙空間，公設層都在二樓，規劃方便，空間利用不浪費。一層以六戶搭配兩部電梯去使用，等待過程中也不會太久。2.社區自住率滿高，出租的租客素質也都不錯，整體在西屯逢甲而言，算是不錯的社區品質，物業管理也不錯，對社區住戶非常貼心友善。

全部2個回答

【精銳FUN未來】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

小編個人認為這個社區，是精銳在西屯區的第一個小坪數的社區，之前都是在七期的大坪數社區，社區本身雖然有店面，但因為店面是在西屯路這一面，而社區的進出口都是在寶慶街，所以並不會影響到社區的住戶品質，加上基地3面臨路，在進出上不會有塞車的狀況出現，附近的惠宇觀市政2+1房的成交價都已經來到34萬一坪，且3房自住率高，所以小編覺得這個社區很值得期待

全部4個回答

【精銳FUN未來】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

福星公園：0.3 km（步行 4 分鐘）市立圖書館西屯分館：0.3 km（步行 4 分鐘）惠民公園：0.3 km（步行 4 分鐘）家樂福：0.7 km（開車 3 分鐘）全聯：0.6 km（開車 3 分鐘）朝馬轉運站：1.4 km（步行 18 分鐘）國道一號朝馬交流道：2 km（開車 5 分鐘）高鐵台中站：9.5 km（開車 15 分鐘）長安國小：0.7 km（走路 9 分鐘）仁美國小：0.8 km（走路 10 分鐘）私立葳格高中附設小學：0.9 km（步行 12 分鐘）至善國中：1.1 km（開車 3 分鐘）中山國中：1.8 km（開車 5 分鐘）私立曉明女中：

全部4個回答

【精銳FUN未來】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

長安國小：0.7 km（走路 9 分鐘）仁美國小：0.8 km（走路 10 分鐘）私立葳格高中附設小學：0.9 km（步行 12 分鐘）至善國中：1.1 km（開車 3 分鐘）中山國中：1.8 km（開車 5 分鐘）私立曉明女中：3.4 km（開車 8 分鐘）私立衛道中學：3.7 km（開車 10 分鐘）文華高中：1.6 km（開車 5 分鐘）西苑高中：2.2 km（開車 10 分鐘）私立葳格高中國際部：1 km（開車 4 分鐘）

全部4個回答