寶慶21

114-10

6樓

50.5 萬/坪

1,350萬

2房/26.7坪

100 萬

車位6.7坪

1,450 萬

寶慶街8號 | 6樓之3

113-12

8樓

52.4 萬/坪

1,400萬

2房/26.7坪

100 萬

車位6.7坪

1,500 萬

寶慶街8號 | 8樓之3

113-07

5樓

50.4 萬/坪

1,950萬

3房/38.7坪

100 萬

車位6.7坪

2,050 萬

寶慶街8號 | 5樓之6

113-02

9樓

56.5 萬/坪

2,243萬

3房/39.7坪

132 萬

車位14.6坪

2,375 萬

寶慶街8號 | 9樓之1

113-01

11樓

46.7 萬/坪

1,250萬

2房/26.7坪

100 萬

車位6.7坪

1,350 萬

寶慶街8號 | 11樓之3

112-11

11樓

53.5 萬/坪

2,070萬

3房/38.7坪

130 萬

車位14.6坪

2,200 萬

寶慶街8號 | 11樓之6

112-10

3樓

40.6 萬/坪

1,670萬

3房/41.1坪

200 萬2

車位13.4坪

1,870 萬

寶慶街8號 | 3樓之2

112-01

9樓

49.3 萬/坪

1,958萬

3房/39.7坪

130 萬

車位14.6坪

2,088 萬

寶慶街8號 | 9樓之1

111-11

2樓

33.8 萬/坪

1,080萬

3房/32.0坪

130 萬

車位14.6坪

1,210 萬

寶慶街8號 | 2樓之2

查看明細

111-03

8樓

44.3 萬/坪

1,758萬

3房/39.7坪

130 萬

車位14.6坪

1,888 萬

寶慶街8號 | 8樓之1

111-02

4樓

41.6 萬/坪

1,650萬

2房/39.7坪

130 萬

車位14.6坪

1,780 萬

寶慶街8號 | 4樓之1

111-01

11樓

39.6 萬/坪

1,627萬

3房/41.1坪

112 萬

車位12.6坪

1,739 萬

寶慶街8號 | 11樓之2

110-08

9樓

33.2 萬/坪

1,284萬

3房/38.7坪

112 萬

車位12.6坪

1,396 萬

寶慶街8號 | 9樓之6

110-07

5樓

36.6 萬/坪

980萬

2房/26.7坪

80 萬

車位6.7坪

1,060 萬

寶慶街8號 | 5樓之3

110-06

5樓

37.7 萬/坪

1,550萬

2房/41.1坪

130 萬

車位14.6坪

1,680 萬

寶慶街8號 | 5樓之2

查看明細

110-06

2樓

33.5 萬/坪

895萬

2房/26.7坪

80 萬

車位6.7坪

975 萬

寶慶街8號 | 2樓之3

110-03

6樓

34.3 萬/坪

1,328萬

3房/38.7坪

112 萬

車位12.6坪

1,440 萬

寶慶街8號 | 6樓之5

109-11

12樓

34.6 萬/坪

1,423萬

3房/41.1坪

212 萬2

車位21.3坪

1,635 萬

寶慶街8號 | 12樓之2

109-08

8樓

33.3 萬/坪

1,288萬

3房/38.7坪

132 萬

車位14.6坪

1,420 萬

寶慶街8號 | 8樓之5

115-01
41.1坪10樓
2,248 萬51.5萬/坪
114-10
26.7坪6樓
1,450 萬50.5萬/坪
113-12
26.7坪8樓
1,500 萬52.4萬/坪
113-07
38.7坪5樓
2,050 萬50.4萬/坪
113-02
39.7坪9樓
2,375 萬56.5萬/坪
113-01
26.7坪11樓
1,350 萬46.7萬/坪

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，停車方便；公設包含接待大廳、閱覽室、會議室等，提供便利的工作和社交空間。

2. 環境機能:距離捷運文心櫻花站(文心路)公車站約623公尺，乘坐公車方便快捷；距離台中市西屯區長安國民小學約534公尺，方便學生上下學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。

3.3

中上等水平

在櫻花生活圈排名超過65%社區

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.3

區域均值：3.4

周邊學校

4.4

區域均值：4.6

交通機能

3.2

區域均值：3.5

社區規劃

2.9

區域均值：2.7

查看完整攻略

成交走勢

51.5萬
最新成交單價

115-01

56.5萬
最高成交單價

113-02

23.1萬
最低成交單價

102-07

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【寶慶21】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

湯聲威

建案規劃2-3房，坪數約26-39坪一層五戶，前棟面寶慶街為AB戶（坪數最大的三房）中間C戶為二房格局，後棟D、E戶別為坪數較小的三房本案最大亮點不管是二房還是三房皆有雙衛浴

1個回答

【寶慶21】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

B1-B2平面車位B3平面車位+機械車位B1機車車位附近300公尺皆有公共停車場還有立體停車場

1個回答

【寶慶21】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金大約2-2.5W3房租金大約2.8-3.2W近幾年的租金隨著物價及稅金都明顯有調幅8-10%

1個回答

【寶慶21】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

湯聲威

共一棟、總戶數55戶、12層一層5戶 2隻電梯

全部2個回答

【寶慶21】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費依照室內坪數收費，一坪105，季繳管理費包含車位機車一個月100、汽車300目前管理公司為知名物業管理

1個回答

【寶慶21】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

這兩年因疫情價格隨著物價波動一直上漲，近幾個月有微幅修正沒繼續上漲的趨勢貸款成數與貸款的利率變動導致房價有稍稍下跌，但都還在實價登錄區間

1個回答

【寶慶21】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.惠來河畔黃金次高樓層安靜舒適。 2.間間採光雙衛浴開窗。 3.逢甲黃金住宅區，生活機能一應俱全。 4.全區55戶戶數單純，零店面高質感，生活品質佳。 5.鬧中取靜，離塵不離城。

1個回答

【寶慶21】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

位於逢甲商圈福星公園旁的「寶慶21」，5700坪的福星公園是附近社區住戶晨昏運動休閒的場所，不少房地產個案都以福星公園為推案訴求，福星公園往弘孝路走，有櫻花黃昏市場。在缺乏大型傳統市場、且居住人口多上班族的逢甲商圈，櫻花黃昏市場扮演重要角色社區基地的聯外交通，可以透過寶慶街、西屯路接文心路，再由文心路接大坑或大里，另外也可以經由河南路接中港路，再轉中山高交流道，交通還算方便。經由福星路可抵逢甲商圈的中心及文華路夜市，不管逛街、消費購物都很方便。

1個回答

【寶慶21】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區基地的聯外交通，可以透過寶慶街、西屯路接文心路，再由文心路接大坑或大里，另外也可以經由河南路接中港路，再轉中山高交流道，交通還算方便

1個回答

【寶慶21】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1 公里內， 5 所國小，1 所國中5 所國小1上石國小510 公尺約 8 分鐘2長安國小564 公尺約 9 分鐘3惠來國小644 公尺約 10 分鐘5上安國小919 公尺約 14 分鐘6何厝國小990 公尺約 15 分鐘1 所國中4至善國中874 公尺約 13 分

1個回答