國泰禾

115-01

5樓

80.7 萬/坪

2,460萬

3房/30.5坪

190 萬

車位10.9坪

2,650 萬

介壽路23號 | 5樓之2

114-12

15樓

85.9 萬/坪

2,620萬

2房/30.5坪

170 萬

車位10.9坪

2,790 萬

介壽路23號 | 15樓之7

114-11

14樓

85.9 萬/坪

2,618萬

2房/30.5坪

170 萬

車位10.9坪

2,788 萬

介壽路21號 | 14樓之2

114-10

2樓

78.0 萬/坪

2,900萬

2房/37.2坪

180 萬

車位10.9坪

3,080 萬

介壽路21號 | 2樓之6

114-05

18樓

74.8 萬/坪

2,730萬

2房/36.5坪

220 萬

車位10.9坪

2,950 萬

介壽路23號 | 18樓之8

113-07

17樓

86.8 萬/坪

2,650萬

3房/30.5坪

170 萬

車位10.9坪

2,820 萬

介壽路21號 | 17樓之7

113-06

14樓

88.4 萬/坪

3,225萬

3房/36.5坪

160 萬

車位10.9坪

3,385 萬

介壽路23號 | 14樓之8

112-06

2樓

62.2 萬/坪

2,540萬

2房/40.8坪

170 萬

車位10.9坪

2,710 萬

介壽路21號 | 2樓之1

112-02

3樓

61.5 萬/坪

1,740萬

2房/28.3坪

190 萬

車位10.9坪

1,930 萬

介壽路23號 | 3樓之5

查看明細 3

110-10

21樓

61.3 萬/坪

2,500萬

3房/40.8坪

130 萬

車位10.9坪

2,630 萬

介壽路23號 | 21樓之1

110-09

15樓

55.6 萬/坪

1,696萬

3房/30.5坪

130 萬

車位10.9坪

1,826 萬

介壽路21號 | 15樓之7

110-05

7樓

55.3 萬/坪

2,250萬

3房/40.7坪

130 萬

車位10.9坪

2,380 萬

介壽路23號 | 7樓之3

110-04

6樓

51.5 萬/坪

1,570萬

3房/30.5坪

130 萬

車位10.9坪

1,700 萬

介壽路21號 | 6樓之2

110-04

3樓

46.0 萬/坪

1,300萬

2房/28.3坪

130 萬

車位10.9坪

1,430 萬

介壽路23號 | 3樓之5

查看明細 3

110-01

7樓

45.8 萬/坪

1,398萬

3房/30.5坪

130 萬

車位10.9坪

1,528 萬

介壽路23號 | 7樓之7

109-12

14樓

34.5 萬/坪

1,050萬

2房/30.5坪

145 萬

車位10.9坪

1,195 萬

介壽路23號 | 14樓之2

109-12

16樓

33.5 萬/坪

1,221萬

3房/36.5坪

145 萬

車位10.9坪

1,366 萬

介壽路23號 | 16樓之8

查看明細

109-10

16樓

40.2 萬/坪

1,465萬

2房/36.5坪

145 萬

車位10.9坪

1,610 萬

介壽路23號 | 16樓之6

109-08

17樓

39.5 萬/坪

1,205萬

3房/30.5坪

145 萬

車位10.9坪

1,350 萬

介壽路21號 | 17樓之2

115-01
36.5坪17樓
2,960 萬77.5萬/坪
115-01
30.5坪5樓
2,650 萬80.7萬/坪
114-12
30.5坪15樓
2,790 萬85.9萬/坪
114-11
30.5坪14樓
2,788 萬85.9萬/坪
114-10
37.2坪2樓
3,080 萬78.0萬/坪
114-05
36.5坪18樓
2,950 萬74.8萬/坪

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

成交走勢

77.5萬
最新成交單價

115-01

88.4萬
最高成交單價

113-06

29.5萬
最低成交單價

106-06

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【國泰禾】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

全社區以三房(40坪, 36坪, 30坪) 兩房(28坪)為結構組成上述坪數並不包含車位坪數(10坪). 建議以三大房(40坪, 36坪)為主要推薦, 分別坐落於AB棟大樓四角. 除屋內採光狀況更佳以外衛浴設備皆有對外窗, 通風更加流暢.

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【國泰禾】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

機車位皆設立於B1, 採每年抽籤制保證有車位汽車位從B1-B3皆有設立, 全部皆為坡道平面車位.每個月車位管理費原始設定為300元.與管理費相同採季繳收取.

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【國泰禾】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

二人房的租金約莫在每月28000-30000元左右三人房的租金約莫在每月35000-38000元左右並視房東狀況看是否包含每季管理費.釋出數量非常有限幾乎都在短期內即可出租.(川哲)

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【國泰禾】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共計A/B兩棟, 分別為地下B3-22F & RF樓.A/B棟每層各為7戶, 每棟有3部電梯. 其中三部電梯會有一台常態性保留電梯內牆以防止住戶搬運東西/裝潢所造成的不必要擦撞,影響梯廳內的外牆維護.

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【國泰禾】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.原始預售管理費為每坪70元後調整約莫65-66元左右. 2. 採季繳的方式來收取.3. 管理費繳納後可兌換社區點數, 藉由點數來預約公設的使用.4. 每點可預約30分鐘的時程.5. 國泰禾雖分為A/B棟, 但兩棟入口皆獨立設有管理員並非由A棟統一管理. 而管理員排班固定, 由熟悉人員輪班服務, 藉以拉近與房客距離.

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【國泰禾】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

從新成屋完成之後, 顯少有交易紀錄主要原因有兩個1. 多半為屋主自住使用故無售出意願2. 礙於法令稅法疑慮故以出租為優先110年共有三筆交易紀錄, 分別為單坪45.3萬, 51.5萬, 61.4萬, 之後即無任何交易紀錄鄰近新社區開價皆高於62-63萬之上, 只要能成交於60-62萬左右之行情, 皆算合理之範圍. (川哲)

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【國泰禾】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1. 因應國泰建設旗下有Cozzi商旅, 故在國泰禾的B棟2F 特別設立兩間慕軒日租套房. 而慕軒Madison 也是國泰集團位於大安區所創立的精品旅館品牌.2. 慕軒日租套房由社區內287戶所有同仁皆可至A棟櫃台進行付費性的預約. 每間每晚的費用為$1,500元起.3. 此一服務為全市場獨家創新成立, 可減免住客外地訪客的住宿安排困擾.4. 社區雖採開放式格局, 但綠地四處遍布且維護良好. 在於擁擠的介壽路上, 隔棟所享有的綠地寧靜空間成為強烈的對比.

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【國泰禾】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

國泰建設的施工品質與工法不需要任何業者多做解釋與背書.細節的收尾, 材質的選擇都逐一呈現在每一個環境.首批住戶入住的同時, 也有特別找過驗屋公司進行檢測.檢測報告中, 更多的是社區的優點而非施工中所產生的瑕疵.鄰近社區新成屋較少, 以國泰禾於2021年進行交屋.近期除了世界高中旁以外的預售屋, 我相信附近很少有社區能夠與之批敵. 在於房屋帶看的過程中,很多的客戶來觀看並不是有意購買.而是單純想來看看當時開高價的國泰禾實際的成品會是如何的呈現.反而是以一種觀賞藝術品的方式來參觀國泰禾.

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【國泰禾】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

車輛的進出皆已介壽路出入為主.雖然出入難免會路經忙碌的路段,但已可減緩光復路一段的塞車潮.而下班時段僅需簡單度過介壽路一帶的車流量後皆可安全快速回家.

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【國泰禾】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近擁有學校關東國小, 實驗小學新科國中, 實驗中學實驗中小學為步行即可抵達的學校而關東國小及新科國中皆在車程5-8分鐘內可抵達主要取決於上班塞車時間而定

1個回答