國泰禾

全社區以三房(40坪, 36坪, 30坪) 兩房(28坪)為結構組成上述坪數並不包含車位坪數(10坪). 建議以三大房(40坪, 36坪)為主要推薦, 分別坐落於AB棟大樓四角. 除屋內採光狀況更佳以外衛浴設備皆有對外窗, 通風更加流暢.

機車位皆設立於B1, 採每年抽籤制 保證有車位汽車位從B1-B3皆有設立, 全部皆為坡道平面車位.每個月車位管理費原始設定為300元.與管理費相同採季繳收取.

二人房的租金約莫在每月28000-30000元左右三人房的租金約莫在每月35000-38000元左右並視房東狀況看是否包含每季管理費.釋出數量非常有限 幾乎都在短期內即可出租.(川哲)

共計A/B兩棟, 分別為地下B3-22F & RF樓.A/B棟每層各為7戶, 每棟有3部電梯. 其中三部電梯會有一台常態性保留電梯內牆以防止住戶搬運東西/裝潢所造成的不必要擦撞,影響梯廳內的外牆維護.

1.原始預售管理費為每坪70元 後調整約莫65-66元左右. 2. 採季繳的方式來收取.3. 管理費繳納後可兌換社區點數, 藉由點數來預約公設的使用.4. 每點可預約30分鐘的時程.5. 國泰禾雖分為A/B棟, 但兩棟入口皆獨立設有管理員 並非由A棟統一管理. 而管理員排班固定, 由熟悉人員 輪班服務, 藉以拉近與房客距離.

從新成屋完成之後, 顯少有交易紀錄主要原因有兩個1. 多半為屋主自住使用故無售出意願2. 礙於法令稅法疑慮 故以出租為優先110年共有三筆交易紀錄, 分別為單坪45.3萬, 51.5萬, 61.4萬, 之後即無任何交易紀錄鄰近新社區開價皆高於62-63萬之上, 只要能成交於60-62萬左右之行情, 皆算合理之範圍. (川哲)

1. 因應國泰建設旗下有Cozzi商旅, 故在國泰禾的B棟2F 特別設立兩間慕軒日租套房. 而慕軒Madison 也是國泰集團位於大安區所創立的 精品旅館品牌.2. 慕軒日租套房由社區內287戶所有同仁皆可至A棟櫃台 進行付費性的預約. 每間每晚的費用為$1,500元起.3. 此一服務為全市場獨家創新成立, 可減免住客外地訪客 的住宿安排困擾.4. 社區雖採開放式格局, 但綠地四處遍布且維護良好. 在於擁擠的介壽路上, 隔棟所享有的綠地寧靜空間 成為強烈的對比.

國泰建設的施工品質與工法不需要任何業者多做解釋與背書.細節的收尾, 材質的選擇都逐一呈現在每一個環境.首批住戶入住的同時, 也有特別找過驗屋公司進行檢測.檢測報告中, 更多的是社區的優點而非施工中所產生的瑕疵.鄰近社區新成屋較少, 以國泰禾於2021年進行交屋.近期除了世界高中旁以外的預售屋, 我相信附近很少有社區能夠與之批敵. 在於房屋帶看的過程中,很多的客戶來觀看並不是有意購買.而是單純想來看看當時開高價的國泰禾實際的成品會是如何的呈現.反而是以一種觀賞藝術品的方式來參觀國泰禾.

車輛的進出皆已介壽路出入為主.雖然出入難免會路經忙碌的路段,但已可減緩光復路一段的塞車潮.而下班時段僅需簡單度過介壽路一帶的車流量後皆可安全快速回家.

附近擁有學校關東國小, 實驗小學新科國中, 實驗中學實驗中小學為步行即可抵達的學校而關東國小及新科國中皆在車程5-8分鐘內可抵達主要取決於上班塞車時間而定