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全社區以三房(40坪, 36坪, 30坪) 兩房(28坪)為結構組成 上述坪數並不包含車位坪數(10坪). 建議以三大房(40坪, 36坪)為主要推薦, 分別坐落於AB棟大樓四角. 除屋內採光狀況更佳以外 衛浴設備皆有對外窗, 通風更加流暢.
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物業管理 【國泰禾】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
機車位皆設立於B1, 採每年抽籤制 保證有車位汽車位從B1-B3皆有設立, 全部皆為坡道平面車位.每個月車位管理費原始設定為300元.與管理費相同採季繳收取.
1個回答物業管理 【國泰禾】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
1.原始預售管理費為每坪70元 後調整約莫65-66元左右. 2. 採季繳的方式來收取.3. 管理費繳納後可兌換社區點數, 藉由點數來預約公設的使用.4. 每點可預約30分鐘的時程.5. 國泰禾雖分為A/B棟, 但兩棟入口皆獨立設有管理員 並非由A棟統一管理. 而管理員排班固定, 由熟悉人員 輪班服務, 藉以拉近與房客距離.
1個回答市場行情 【國泰禾】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
二人房的租金約莫在每月28000-30000元左右三人房的租金約莫在每月35000-38000元左右並視房東狀況看是否包含每季管理費.釋出數量非常有限 幾乎都在短期內即可出租.(川哲)
1個回答市場行情 【國泰禾】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
從新成屋完成之後, 顯少有交易紀錄主要原因有兩個1. 多半為屋主自住使用故無售出意願2. 礙於法令稅法疑慮 故以出租為優先110年共有三筆交易紀錄, 分別為單坪45.3萬, 51.5萬, 61.4萬, 之後即無任何交易紀錄鄰近新社區開價皆高於62-63萬之上, 只要能成交於60-62萬左右之行情, 皆算合理之範圍. (川哲)
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