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從新成屋完成之後, 顯少有交易紀錄 主要原因有兩個 1. 多半為屋主自住使用故無售出意願 2. 礙於法令稅法疑慮 故以出租為優先 110年共有三筆交易紀錄, 分別為單坪45.3萬, 51.5萬, 61.4萬, 之後即無任何交易紀錄 鄰近新社區開價皆高於62-63萬之上, 只要能成交於60-62萬左右之行情, 皆算合理之範圍. (川哲)
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格局介紹 【國泰禾】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
全社區以三房(40坪, 36坪, 30坪) 兩房(28坪)為結構組成上述坪數並不包含車位坪數(10坪). 建議以三大房(40坪, 36坪)為主要推薦, 分別坐落於AB棟大樓四角. 除屋內採光狀況更佳以外衛浴設備皆有對外窗, 通風更加流暢.
1個回答格局介紹 【國泰禾】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
共計A/B兩棟, 分別為地下B3-22F & RF樓.A/B棟每層各為7戶, 每棟有3部電梯. 其中三部電梯會有一台常態性保留電梯內牆以防止住戶搬運東西/裝潢所造成的不必要擦撞,影響梯廳內的外牆維護.
1個回答物業管理 【國泰禾】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
機車位皆設立於B1, 採每年抽籤制 保證有車位汽車位從B1-B3皆有設立, 全部皆為坡道平面車位.每個月車位管理費原始設定為300元.與管理費相同採季繳收取.
1個回答物業管理 【國泰禾】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
1.原始預售管理費為每坪70元 後調整約莫65-66元左右. 2. 採季繳的方式來收取.3. 管理費繳納後可兌換社區點數, 藉由點數來預約公設的使用.4. 每點可預約30分鐘的時程.5. 國泰禾雖分為A/B棟, 但兩棟入口皆獨立設有管理員 並非由A棟統一管理. 而管理員排班固定, 由熟悉人員 輪班服務, 藉以拉近與房客距離.
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