591
關注

美術1号院

    • 近一週超 2,683 人看過
    • 熱門指數飆升至74%
    • 近一週超 2,683 人看過
  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 臺鐵內惟站
  • location高雄美術館特區高雄市鼓山區明誠四路VS美術東二路 (麥當勞對面)

location高雄美術館特區高雄市鼓山區明誠四路VS美術東二路 (麥當勞對面)

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 47.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 57.5萬/坪 議價率21%

    建案銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

金牌社區專家 房屋代尋 · 屋主委託 · 社區解讀 · 行情分析 我要展示在這裡
專家頭像
劉于捷
圓盛房屋仲介有限公司高雄巨蛋圓盛加盟店
  • 歷史已成交116筆
  • 在售物件27筆
  • 熟悉社區·行業深耕5年
免費洽談: 0986-851-086 轉 181674
專家頭像
江浩綸
住商不動産高雄美術館加盟店
  • 歷史已成交9筆
  • 在售物件12筆
免費洽談: 0986-851-086 轉 175229
其他專家頭像

對社區很熟悉?

暫無其他專家推薦,對社區很熟悉? 成為社區專家
推薦
立即諮詢
專家頭像
劉于捷
圓盛房屋仲介有限公司高雄巨蛋圓盛加盟店
  • 歷史已成交116筆
  • 在售物件27筆
專家頭像
江浩綸
住商不動産高雄美術館加盟店

諮詢快問

在售物件

在租物件

附近社區物件

社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    50~65萬/坪

  • 總價

    暫無

  • 貸款成數

    80%

  • 預期完工

  • 車位價格

    225~270萬

  • 車位配比

    1:1

  • 車位規劃

    平面式691個、機械式86個

  • 格局規劃

    四房(73~105坪)

  • 投資建設

    齊裕營造股份有限公司

  • 接待會館

    高雄市鼓山區明誠四路VS美術東二路 (麥當勞對面)

  • 屋齡

  • 總戶數

    778戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    60%

  • 公設比

    34.5%

  • 建築構造

    SC造、SRC造

  • 基地面積

    2,471坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    商業區

  • 垃圾處理

    社區統一處理(地下室專區堆置)

  • 學區

    七賢國中、中山國小、中華藝術學校、中華藝術幼兒園

實地看房·最全社區攻略及評價

location
6個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
6個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1.機能:美術館特區周邊有許多知名連鎖品牌店家,機能好,距離台鐵、高捷亦不遠,交通便利,開車也能至高雄聯合醫院,是北高雄重要的大型醫院。
2.位置:位於美術東二路及明誠四路,為美術館公園第一排建案。
缺點 缺點
1.社區規劃:分為A、B兩棟,總戶數逾7百戶,屬於大型社區,出入較為複雜。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(7)
  • 2房(6)
  • 3房(1)
社區格局圖

2房1廳1衛

21.00坪/西北

社區格局圖

2房1廳1衛

28.20坪/西

社區格局圖

2房1廳1衛

37.00坪/南

社區格局圖

3房2廳1衛

37.00坪/北

社區格局圖

2房2廳1衛

26.50坪/東

社區格局圖

2房2廳1衛

27.10坪/北

社區格局圖

2房2廳2衛

37.00坪/東南

實價登錄

美術1号院共有 674筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
33樓
51.8 萬/坪
5,067
4房2廳/97.9坪
430 2
車位14.3坪
5,497
高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口
113-02
11樓
42.3 萬/坪
3,110
4房2廳/73.5坪
370 2
車位14.3坪
3,480
高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口
112-12
12樓
42.4 萬/坪
3,121
4房2廳/73.7坪
370 2
車位14.3坪
3,491
高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口
  • 113-02
    4房97.9坪33樓
    5,497 51.8萬/坪
  • 113-02
    4房73.5坪11樓
    3,480 42.3萬/坪
  • 112-12
    4房73.7坪12樓
    3,491 42.4萬/坪
  • 全部實價登錄674筆>

成交走勢

51.8
最新成交單價
113-02
54.8
最高成交單價
111-03
34.6
最低成交單價
110-10

精耕社區專家undefined名,快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

優質經紀人 成為社區專家

  • 更多專家推薦專家頭像圖片
    王麗君

    永慶不動産(加盟店)高雄楠梓國中加盟店

    0986-851-086 105092

  • 更多專家推薦專家頭像圖片
    蘇子靈

    台慶不動產北高華夏鑫富加盟店

    0986-851-086 62307

  • 更多專家推薦專家頭像圖片
    李綸哲

    台慶不動產華夏南屏加盟店

    0986-851-086 29172

591實價登錄為您提供:美術1号院房價、實價登錄2.0,美術1号院成交走勢、社區基本資料,美術1号院在售中古屋,出租物件供對比、選擇;美術1号院所在的高雄美術館特區均價以及周邊社區推薦;

屋主委賣

自備買家,帶看無憂