合遠新天地

基地面積約643坪(一期)、建蔽率33.97%、公設31.68%，樓層規劃為2棟地上15層、地下4層建築，一期為116戶住家、4戶店面的住宅大樓，格局坪數規劃2~3房27~43坪。

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【合遠新天地】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

車位共規劃有102個坡道式平面車位、14個升降機械車位每月租金1700~2200不等

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【合遠新天地】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本案兩房約20000左右、三房25000左右、四房28000左右，根據面向、樓層、裝潢、傢俱是否齊全，而有所調整。不過因區域、地點佳，出租率非常快

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【合遠新天地】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

樓層規劃為2棟地上15層、地下4層建築，一層4戶兩支梯，總戶數116 戶、4戶店面的住宅大樓，格局坪數規劃2~3房27~43坪。

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【合遠新天地】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案社區管理費每月每坪60元，其中包含警衛管理費、電梯保養、花園維護、社區清潔打掃、社區公共設施損壞修繕...等，讓社區保持乾淨舒適的生活環境

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【合遠新天地】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近期112.4月時價登陸單價為31萬本案社區因離華亞科很近，釋出案件較為稀少，整體而言呈現價量俱漲的狀態

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【合遠新天地】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案社區休閒設施方面有：接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區、單車棧、社區一樓有7-11116戶住家、4戶店面的住宅大樓，戶數少，相對單純

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【合遠新天地】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案社區近華亞科技園區，社區旁就有微笑單車可供租借，社區一樓有7-11，距離樂善夜市600公尺，走路7分鐘即可到達

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【合遠新天地】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案雖離捷運站有段距離但本案外就有微笑單車，走路3分鐘即可到達距離A7體育大學捷運站，騎車約3分鐘即可到達

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【合遠新天地】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案距離樂善國民小學750公尺，走路約10分鐘，騎車3分鐘即可到達

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

26.10坪/西南

37.60坪/西南

43.00坪/西北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-07

2樓

38.0 萬/坪

1,426萬

3房/37.5坪

174 萬

車位9.6坪

1,600 萬

華亞三路199巷3號 | 2樓

114-03

9樓

40.7 萬/坪

1,701萬

3房/41.8坪

187 萬

車位10.3坪

1,888 萬

華亞三路199巷1號 | 9樓

113-05

6樓

39.5 萬/坪

1,520萬

3房/38.4坪

180 萬

車位9.9坪

1,700 萬

華亞三路199巷7號 | 6樓

113-01

10樓

37.7 萬/坪

1,070萬

2房/28.4坪

180 萬

車位9.9坪

1,250 萬

華亞三路199巷11號 | 10樓

112-12

4樓

32.5 萬/坪

1,250萬

3房/38.4坪

180 萬

車位9.9坪

1,430 萬

華亞三路199巷7號 | 4樓

112-10

15樓

33.4 萬/坪

1,320萬

3房/39.5坪

0 萬

無車位

1,320 萬

華亞三路199巷13號 | 15樓

112-10

7樓

32.4 萬/坪

1,410萬

3房/43.5坪

180 萬

車位9.9坪

1,590 萬

華亞三路199巷9號 | 7樓

112-04

13樓

31.9 萬/坪

1,225萬

3房/38.4坪

180 萬

車位9.9坪

1,405 萬

華亞三路199巷7號 | 13樓

111-02

15樓

26.2 萬/坪

963萬

3房/36.8坪

175 萬

車位9.9坪

1,138 萬

華亞三路199巷15號 | 15樓

110-12

2樓

26.5 萬/坪

1,009萬

3房/38.1坪

181 萬

車位9.9坪

1,190 萬

華亞三路199巷7號 | 2樓

109-12

12樓

21.3 萬/坪

783萬

3房/36.8坪

175 萬

車位9.6坪

958 萬

華亞三路199巷15號 | 12樓

查看明細 3

109-05

15樓

22.7 萬/坪

852萬

3房/37.5坪

170 萬

車位9.9坪

1,022 萬

華亞三路199巷3號 | 15樓

109-05

10樓

22.6 萬/坪

870萬

3房/38.4坪

180 萬

車位9.6坪

1,050 萬

華亞三路199巷7號 | 10樓

109-05

1樓

35.6 萬/坪

1,446萬

0房/40.7坪

0 萬

無車位

1,446 萬

華亞三路195號 | 1樓

109-05

10樓

22.0 萬/坪

920萬

3房/41.8坪

215 萬2

車位15.9坪

1,135 萬

華亞三路199巷1號 | 10樓

109-05

9樓

21.7 萬/坪

815萬

3房/37.5坪

215 萬2

車位15.9坪

1,030 萬

華亞三路199巷3號 | 9樓

109-05

14樓

21.2 萬/坪

815萬

3房/38.4坪

185 萬

車位9.9坪

1,000 萬

華亞三路199巷7號 | 14樓

109-05

9樓

22.2 萬/坪

852萬

3房/38.4坪

175 萬

車位9.6坪

1,027 萬

華亞三路199巷7號 | 9樓

109-05

8樓

22.2 萬/坪

852萬

3房/38.4坪

175 萬

車位9.6坪

1,027 萬

華亞三路199巷7號 | 8樓

109-05

11樓

21.0 萬/坪

790萬

3房/37.5坪

180 萬

車位9.6坪

970 萬

華亞三路199巷3號 | 11樓