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社區暫無攻略
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友文化
43.5萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
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屋齡
4年建築形態
住宅大樓總戶數
305戶租戶佔比多少>
車位數量
平面式279個、機械式26個車位交易情況>
地址
A7站重劃區-中心商業區桃園市龜山區文化二路257號更多信息
基礎資訊、營運管理、社區規劃等
金牌專家
曾琪縈
住商不動産林口A7產專加盟店
- 本社區已成交1筆
- 在售物件33筆·在租物件4筆
0972-528-586轉224182
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仲介石皓宇23人瀏覽萬38.2萬/坪降到3字頭🔥別在嫌機械🔥車位友文化大三房💎很想賣77專
3房2廳![社區專家頭像]()
金牌專家曾琪縈本社區已成交1筆38人瀏覽 萬38.2萬/坪 金牌專家·曾琪縈·38人瀏覽小游精選🌟【A7友文化】三字頭美裝潢三房車位
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仲介紀乃全59人瀏覽萬38.1萬/坪﹝住商⭐星和﹞合遠友文化，明亮樹梢三房，前後陽台
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仲介劉星和51人瀏覽萬39.9萬/坪
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【友文化】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
楊玲羽
兩房坪數25-28、三房坪數38-40、四房44坪。目前推薦3房景觀戶。
【友文化】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
楊玲羽
A~G棟共7棟 ，本社區有1坡道平面及2機械車位。車位租金約2000-3000一樓層有所不同
【友文化】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
邱文源
二房(25.61~29.27坪)租金約17000-22000元三房(26.24~41.96坪)租金約23000-26000元四房(38.11~43.58坪)租金約27000-32000元以上房型均含車位及管理費因華亞科技園區進駐廠商增加未來規劃華亞科技園區二期工程會增加居住需求.物價提高,房貸利息調升.因成本增加會帶動租金往上調整
【友文化】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林千意
樓層規劃：地上15層；棟戶規劃：7棟；共305戶一層3戶，一棟一梯
【友文化】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
楊玲羽
管理費一坪55元，每個月繳費包含社區清潔、花園維護、公設清潔及維修 。管委會已成立重視社區隱私及規劃社區活動。
【友文化】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
楊玲羽
本案位於A7體育大學生活圈，屋齡約為1-2年平均成交價格近期35萬/坪 ，目前多為自住家庭 ，價格相對穩定
【友文化】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
楊玲羽
接待大廳、信箱區、會議室、健身房、客人來了也可至一樓接待。
【友文化】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
楊玲羽
本案位於A7捷運站距離約1.3公里，走路約為15-20分鐘。
【友文化】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
楊玲羽
本案距離機場捷運A7步行約為15-20分鐘。擁有絕佳的地理位置整體規劃用心。
【友文化】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
楊玲羽
本案附近擁有樂善國小，步行約15分鐘。
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-08
4樓
41.2 萬/坪
1,080萬
3房/26.2坪
200 萬
車位7.8坪
1,280 萬
文化二路261號 | 4樓之2
查看明細 2
114-05
11樓
43.5 萬/坪
1,150萬
2房/26.4坪
110 萬
車位5.7坪
1,260 萬
文化二路259號 | 11樓之2
查看明細 3
114-04
11樓
45.7 萬/坪
1,198萬
2房/26.2坪
200 萬
車位7.8坪
1,398 萬
文化二路269號 | 11樓之2
查看明細 3
114-01
14樓
29.0 萬/坪特殊交易
760萬
3房/26.2坪
110 萬
車位5.7坪
870 萬
文化二路269號 | 14樓之2
113-10
7樓
48.4 萬/坪
1,270萬
3房/26.2坪
200 萬
車位7.8坪
1,470 萬
文化二路269號 | 7樓之2
查看明細 3
113-07
4樓
44.5 萬/坪
1,868萬
3房/42.0坪
200 萬
車位7.8坪
2,068 萬
文化二路263號 | 4樓之1
查看明細 2
113-07
7樓
45.7 萬/坪
1,200萬
3房/26.2坪
200 萬
車位7.8坪
1,400 萬
文化二路269號 | 7樓之2
查看明細 3
113-06
8樓
42.3 萬/坪
1,600萬
3房/37.8坪
200 萬
車位7.8坪
1,800 萬
文化二路267號 | 8樓之3
查看明細 2
113-06
13樓
39.6 萬/坪
1,500萬
3房/37.9坪
200 萬
車位7.8坪
1,700 萬
文化二路269號 | 13樓之1
查看明細 3
113-04
9樓
45.7 萬/坪
1,200萬
3房/26.2坪
200 萬
車位7.8坪
1,400 萬
文化二路269號 | 9樓之2
查看明細 3
113-03
9樓
36.0 萬/坪
1,360萬
3房/37.8坪
200 萬
車位7.8坪
1,560 萬
文化二路267號 | 9樓之3
查看明細 2
113-01
13樓
33.7 萬/坪
890萬
2房/26.4坪
200 萬
車位7.8坪
1,090 萬
文化二路259號 | 13樓之2
查看明細 2
113-01
14樓
38.9 萬/坪
1,028萬
2房/26.4坪
200 萬
車位7.8坪
1,228 萬
文化二路259號 | 14樓之2
查看明細 2
112-12
3樓
38.2 萬/坪
1,036萬
2房/27.1坪
189 萬
車位7.4坪
1,225 萬
文化二路257號 | 3樓之2
查看明細 2
112-11
4樓
33.1 萬/坪
1,203萬
3房/36.3坪
198 萬
車位7.8坪
1,400 萬
文化二路261號 | 4樓之1
查看明細 2
112-11
4樓
34.4 萬/坪
1,303萬
3房/37.9坪
198 萬
車位7.8坪
1,500 萬
文化二路257號 | 4樓之5
查看明細 2
112-09
11樓
32.6 萬/坪
854萬
2房/26.2坪
144 萬
車位5.7坪
998 萬
文化二路267號 | 11樓之2
查看明細 2
112-06
6樓
30.6 萬/坪
1,286萬
3房/42.0坪
198 萬
車位7.8坪
1,483 萬
文化二路263號 | 6樓之2
查看明細 2
112-05
4樓
27.0 萬/坪
1,033萬
3房/38.2坪
197 萬
車位7.8坪
1,230 萬
文化二路265號 | 4樓之3
查看明細 2
112-02
1樓
24.6 萬/坪一樓
903萬
3房/36.6坪
198 萬
車位7.8坪
1,100 萬
文化二路263號之1 | 1樓
查看明細 2
成交走勢
- 41.2萬
- 最新成交單價
114-08
- 48.4萬
- 最高成交單價
113-10
- 19.8萬
- 最低成交單價
109-10
優質經紀人
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含車位有格局圖
3,388萬/坪45.86萬/坪
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2房2廳1衛38.243坪
含車位有陽台
1,488萬/坪38.91萬/坪
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3房2廳2衛48.27坪
含車位
2,130萬/坪48.32萬/坪
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