【友文化】538筆成交，均價39萬/坪

兩房坪數25-28、三房坪數38-40、四房44坪。目前推薦3房景觀戶。

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【友文化】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

A~G棟共7棟，本社區有1坡道平面及2機械車位。車位租金約2000-3000一樓層有所不同

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【友文化】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前社區有二到四房，租金2房約為22000、3-4房約為28000-35000根據裝潢及家電有所差異

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【友文化】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林千意

樓層規劃：地上15層；棟戶規劃：7棟；共305戶一層3戶，一棟一梯

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【友文化】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪55元，每個月繳費包含社區清潔、花園維護、公設清潔及維修。管委會已成立重視社區隱私及規劃社區活動。

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【友文化】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於A7體育大學生活圈，屋齡約為1-2年平均成交價格近期35萬/坪，目前多為自住家庭，價格相對穩定

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【友文化】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

接待大廳、信箱區、會議室、健身房、客人來了也可至一樓接待。

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【友文化】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於A7捷運站距離約1.3公里，走路約為15-20分鐘。

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【友文化】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離機場捷運A7步行約為15-20分鐘。擁有絕佳的地理位置整體規劃用心。

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【友文化】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有樂善國小，步行約15分鐘。

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
3房(5)

34.00坪/北

37.90坪/東北

41.80坪/西南

45.60坪/西南

45.70坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

4樓

44.5 萬/坪

1,868萬

3房/42.0坪

200 萬

車位7.8坪

2,068 萬

文化二路263號 | 4樓之1

113-07

7樓

45.7 萬/坪

1,200萬

3房/26.2坪

200 萬

車位7.8坪

1,400 萬

文化二路269號 | 7樓之2

113-06

8樓

42.3 萬/坪

1,600萬

3房/37.8坪

200 萬

車位7.8坪

1,800 萬

文化二路267號 | 8樓之3

113-06

13樓

39.6 萬/坪

1,500萬

3房/37.9坪

200 萬

車位7.8坪

1,700 萬

文化二路269號 | 13樓之1

113-04

9樓

45.7 萬/坪

1,200萬

3房/26.2坪

200 萬

車位7.8坪

1,400 萬

文化二路269號 | 9樓之2

113-03

9樓

36.0 萬/坪

1,360萬

3房/37.8坪

200 萬

車位7.8坪

1,560 萬

文化二路267號 | 9樓之3

112-12

3樓

38.3 萬/坪

1,039萬

2房/27.1坪

186 萬

車位7.4坪

1,225 萬

文化二路257號 | 3樓之2

112-11

4樓

33.2 萬/坪

1,205萬

3房/36.3坪

195 萬

車位7.8坪

1,400 萬

文化二路261號 | 4樓之1

112-11

4樓

34.5 萬/坪

1,305萬

3房/37.9坪

195 萬

車位7.8坪

1,500 萬

文化二路257號 | 4樓之5

112-09

11樓

32.6 萬/坪

856萬

2房/26.2坪

142 萬

車位5.7坪

998 萬

文化二路267號 | 11樓之2

112-06

6樓

30.7 萬/坪

1,288萬

3房/42.0坪

195 萬

車位7.8坪

1,483 萬

文化二路263號 | 6樓之2

112-05

4樓

27.1 萬/坪

1,035萬

3房/38.2坪

195 萬

車位7.8坪

1,230 萬

文化二路265號 | 4樓之3

112-02

1樓

24.7 萬/坪

905萬

3房/36.6坪

195 萬

車位7.8坪

1,100 萬

文化二路263號之1 | 1樓

111-12

9樓

32.4 萬/坪

1,228萬

3房/37.9坪

193 萬

車位7.8坪

1,420 萬

文化二路257號 | 9樓之5

111-10

9樓

29.6 萬/坪

1,240萬

3房/42.0坪

210 萬

車位7.8坪

1,450 萬

文化二路263號 | 9樓之2

111-10

15樓

29.7 萬/坪

1,248萬

3房/42.0坪

220 萬

車位7.8坪

1,468 萬

文化二路263號 | 15樓之2

111-06

3樓

26.8 萬/坪

1,016萬

3房/37.9坪

184 萬

車位7.4坪

1,200 萬

文化二路265號 | 3樓之1

111-03

11樓

30.1 萬/坪

790萬

3房/26.2坪

170 萬

車位7.8坪

960 萬

文化二路269號 | 11樓之2

111-03

2樓

23.4 萬/坪

885萬

3房/37.9坪

195 萬

車位7.8坪

1,080 萬

文化二路265號 | 2樓之1

111-01

9樓

28.5 萬/坪

748萬

3房/26.2坪

190 萬

車位7.8坪

938 萬

文化二路269號 | 9樓之2