富宇悅峰

AD棟為住家大約30~34坪都是2+1房只有下列兩戶不同D2是3房1衛，D5是2房2衛富宇住家都很推薦柱位外移、全邊間雙面採光衛浴都有開窗雨遮不計坪不計價擋雨緊急壓釦、不斷電ATS系統、雙水塔規劃汽機車道分離、富宇大師團隊設計住家防水保固5年等等..............

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【富宇悅峰】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

車位都是坡道下去B2B3為坡道平面車位B4有坡道機械，上下2個一起賣算是一組周邊停車場要到樂善寺比較好停

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【富宇悅峰】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

套房租金約12000至15000住家25000上下看附設的傢俱因本區域鄰近華亞科技園區租金報酬相當不錯且租屋需求強

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【富宇悅峰】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

劉庭華

富宇悅峰套房型產品有BC兩棟,住宅型有AD兩棟

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【富宇悅峰】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪70，月繳目前社區規劃17項公但尚未點交費用包含物業管理、清潔等管委會服務不錯但因有規劃套房，感覺較難管理

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【富宇悅峰】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.自民國108年約20萬出頭到現在成交35萬上下2.短期房價應是持平，但本區還有公墓遷移以及華亞二期利多，雖然短時間可能看不到成效，但長遠未來增值可期

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【富宇悅峰】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

富宇悅峰住家規劃都是戶戶邊間、衛浴開窗、柱位外移格局非常好，建材也不差面中庭戶至少也有30多米以上的棟距

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【富宇悅峰】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

特點是BC棟套房正對面是福地所以價格較低但是AD棟住家看不太到覺得沒有太大影響，反而是個議價籌碼D5的2房2衛格局很稀有且很好用防水保固5年較其他建案長

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【富宇悅峰】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

目前仰賴1.3公里的A7捷運站500公尺的華亞園區公車站自行開車較便利

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【富宇悅峰】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

楊翁祐

1附近最近的國中位置位於大崗國中，大崗國中步行約15分鐘左右，開車至大崗國中距離約三分鐘左右可以到達。

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃：「富宇悅峰」1266坪大基地，純住家無店面且多樣公設的大樓規劃。

2. 環境：基地鄰近華亞科技園區，該區就業機會高，宜投資出租與自住需求。

缺點

1. 社區規劃：B、C棟為投資型套房產品，梯戶比1:9，使用稍嫌不足。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(10)
2房(3)
3房(7)

29.60坪/西南

38.20坪/東北

30.00坪/西北

34.00坪/西北

34.00坪/東北

39.80坪/西北

31.00坪/西北

31.40坪/東北

31.00坪/東北

38.60坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

3樓

44.1 萬/坪

1,300萬

3房/29.5坪

0 萬

無車位

1,300 萬

文化二路301號 | 3樓

114-06

4樓

35.2 萬/坪

1,058萬

2房/30.0坪

200 萬

車位8.6坪

1,258 萬

文化二路291號 | 4樓

114-05

4樓

42.6 萬/坪

1,280萬

2房/30.0坪

200 萬

車位8.6坪

1,480 萬

文化二路289號 | 4樓

114-05

2樓

37.1 萬/坪

1,100萬

2房/29.7坪

200 萬

車位8.6坪

1,300 萬

文化二路297號 | 2樓

114-03

11樓

44.7 萬/坪

1,250萬

3房/27.9坪

0 萬

無車位

1,250 萬

文化二路303號 | 11樓

114-02

8樓

43.5 萬/坪

1,305萬

2房/30.0坪

200 萬

車位8.6坪

1,505 萬

文化二路289號 | 8樓

114-02

10樓

44.1 萬/坪

1,325萬

2房/30.0坪

200 萬

車位8.6坪

1,525 萬

文化二路291號 | 10樓

114-02

3樓

45.5 萬/坪

1,350萬

2房/29.6坪

200 萬

車位8.6坪

1,550 萬

文化二路283號 | 3樓

114-01

4樓

42.1 萬/坪

1,180萬

3房/28.1坪

0 萬

無車位

1,180 萬

文化二路305號 | 4樓

113-12

9樓

35.0 萬/坪

1,250萬

3房/35.7坪

200 萬2

車位8.6坪

1,450 萬

文化二路273號 | 9樓

113-10

10樓

43.1 萬/坪

1,208萬

3房/28.1坪

0 萬

無車位

1,208 萬

文化二路305號 | 10樓

113-09

2樓

44.7 萬/坪

1,250萬

3房/27.9坪

0 萬

無車位

1,250 萬

文化二路271號 | 2樓

查看明細 3

113-09

9樓

43.4 萬/坪

1,355萬

3房/31.2坪

0 萬

無車位

1,355 萬

文化二路279號 | 9樓

113-09

2樓

44.9 萬/坪

1,260萬

3房/28.1坪

0 萬

無車位

1,260 萬

文化二路305號 | 2樓

113-08

2樓

44.4 萬/坪

1,250萬

3房/28.1坪

0 萬

無車位

1,250 萬

文化二路303號 | 2樓

113-08

7樓

42.8 萬/坪

1,270萬

3房/29.6坪

200 萬2

車位8.6坪

1,470 萬

文化二路271號 | 7樓

查看明細 3

113-07

9樓

44.8 萬/坪

1,253萬

3房/27.9坪

203 萬

車位8.6坪

1,455 萬

文化二路309號 | 9樓

113-06

2樓

43.7 萬/坪

1,226萬

3房/28.1坪

0 萬

無車位

1,226 萬

文化二路275號 | 2樓

113-05

8樓

37.7 萬/坪

1,118萬

2房/29.6坪

203 萬

車位8.6坪

1,320 萬

文化二路283號 | 8樓

113-05

11樓

42.4 萬/坪

1,258萬

3房/29.6坪

203 萬

車位8.6坪

1,460 萬

文化二路271號 | 11樓