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欣時代
41.8萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
屋齡
1年建築形態
住宅大樓總戶數
258戶租戶佔比多少>
車位數量
平面式235個車位交易情況>
地址
A7站重劃區-中心商業區桃園市龜山區華亞三路39巷51號更多信息
基礎資訊、營運管理、社區規劃等預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 10/03明日
- 10/04週六
- 10/05週日
- 10/06週一
- 10/07週二
- 10/08週三
- 10/09週四
- 日期待定
- 社區精選
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仲介黃立晴167人瀏覽32.9% 較之前價格降了32.9%2368萬萬2368萬42.3萬/坪已降價 448萬 A7欣時代高樓層🏞️絕美景觀🥂享受當下🥂2房車
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仲介林先生12人瀏覽萬46.0萬/坪A7【欣時代】高樓永久棟距景觀三房車
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仲介張娟12人瀏覽萬41.2萬/坪
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【欣時代】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林忻委
建案規劃2+1房(26坪.27坪.28坪)(雙衛).3房(31坪.32坪.33坪.35坪)(雙衛)。主力戶型為3房格局,朝西北.西南.東北的戶型,推薦A3.A5戶可看到滯洪池公園。
【欣時代】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
謝亦程
本案當初建商規劃地下室汽位為全部坡道平面式車位，共235個車位，附近停車場可供出租或臨停汽位,附近汽租金約2000~2500元/月上下
【欣時代】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林愷愉
平均租金20000-26000都有主要看是否含管理費和傢俱家電近幾年因周遭成屋多，租金行情趨於穩定
【欣時代】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林愷愉
社區規劃AB兩區 總戶數258戶一層11-8戶 配三支電梯
【欣時代】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林愷愉
目前管理費預計規劃60元/坪因是預售屋的關係管委會尚未成立社區公設都設立在30樓提供兒童遊戲室、閱讀室、健身房等等
【欣時代】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林愷愉
小坪數和大坪數成交單價有落差近一年社區成交行情明顯向上走勢，不過近日因政府政策關係上漲速度趨於平緩
【欣時代】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林愷愉
預售規劃內部環境完善公設均規劃在頂樓想打造360度美景設施社區主打雨天不施工打造全區最強防水
【欣時代】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林愷愉
該社區打造在家也可以享受頂樓凌天美景周遭環境社區走路一分鐘就有幼兒園家長接送輕鬆周遭交通便利走文化一路可到高速公路青山路和壽山路也可到泰山、新莊等地方
【欣時代】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林愷愉
周遭開車鄰近文化一路和文化二路都可到交流道，附近還有青山路跟壽山路可以到新莊泰山等地方
【欣時代】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林愷愉
步行一分鐘何嘉仁幼稚園、鄰近樂善國小、大崗國中幼兒園上下電梯及接送，樂善國小步行約八分鐘即可到達大崗國中騎車開車約五分鐘即可抵達
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
4.20
優點 1. 1.基地鄰近華亞科，加上周邊人口進駐，商家陸續卡位，周邊全聯、補習班、幼兒園已相繼入主。
2. 2.4字頭親民房價，正處大台北房價凹陷區。
缺點 1. 1.已取得使照，自備款成數需較純預售案高。
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/01更新 銷售登錄表(10/01更新)
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-07
13樓
43.5 萬/坪
1,373萬
3房/31.6坪
190 萬
車位9.0坪
1,563 萬
樂善三路62號 | 13樓
查看明細 2
114-05
3樓
36.2 萬/坪
1,067萬
2房/29.4坪
0 萬
無車位
1,067 萬
樂善三路70號 | 3樓
查看明細 2
113-11
7樓
43.9 萬/坪
1,158萬
2房/26.4坪
200 萬
車位9.5坪
1,358 萬
樂善三路76號 | 7樓
查看明細 2
113-10
22樓
40.1 萬/坪
1,421萬
3房/35.5坪
179 萬
車位8.5坪
1,600 萬
樂善三路82號 | 22樓
查看明細 2
113-09
6樓
49.3 萬/坪
1,301萬
2房/26.4坪
179 萬
車位8.5坪
1,480 萬
樂善三路80號 | 6樓
查看明細 2
113-09
1,2樓
45.2 萬/坪
1,978萬
0房/43.7坪
210 萬
車位9.0坪
2,188 萬
華亞三路39巷51號 | 1,2樓
113-09
1,2樓
47.7 萬/坪
1,990萬
0房/41.7坪
210 萬
車位9.0坪
2,200 萬
華亞三路39巷53號 | 1,2樓
113-09
18樓
46.1 萬/坪
1,560萬
3房/33.9坪
190 萬
車位9.0坪
1,750 萬
樂善三路66號 | 18樓
查看明細 2
113-09
4樓
40.6 萬/坪
1,070萬
2房/26.4坪
200 萬
車位9.5坪
1,270 萬
樂善三路76號 | 4樓
查看明細 2
113-09
22樓
46.9 萬/坪
1,490萬
3房/31.7坪
190 萬
車位9.0坪
1,680 萬
樂善三路62號 | 22樓
查看明細 2
113-09
12樓
43.6 萬/坪
1,151萬
2房/26.4坪
179 萬
車位8.5坪
1,330 萬
樂善三路80號 | 12樓
查看明細 2
113-08
1樓
38.0 萬/坪一樓
1,103萬
0房/29.0坪
205 萬
車位9.0坪
1,308 萬
樂善三路80號 | 1樓
113-08
11樓
46.7 萬/坪
1,271萬
2房/27.2坪
179 萬
車位8.5坪
1,450 萬
樂善三路88號 | 11樓
查看明細 2
113-08
1樓
38.4 萬/坪一樓
1,185萬
0房/30.8坪
185 萬
車位9.0坪
1,370 萬
樂善三路78號 | 1樓
113-08
1樓
36.8 萬/坪一樓
1,565萬
0房/42.5坪
215 萬
車位9.0坪
1,780 萬
樂善三路72號 | 1樓
113-08
18樓
34.0 萬/坪
1,080萬
3房/31.7坪
190 萬
車位9.0坪
1,270 萬
樂善三路62號 | 18樓
查看明細 2
113-08
26樓
45.7 萬/坪
1,450萬
3房/31.7坪
190 萬
車位9.0坪
1,640 萬
樂善三路62號 | 26樓
查看明細 2
113-08
1樓
37.4 萬/坪一樓
1,115萬
0房/29.9坪
200 萬
車位9.0坪
1,315 萬
樂善三路76號 | 1樓
113-07
13樓
30.5 萬/坪
806萬
2房/26.4坪
180 萬
車位9.0坪
986 萬
樂善三路80號 | 13樓
查看明細 2
113-07
24樓
46.0 萬/坪
1,310萬
2房/28.5坪
190 萬
車位9.0坪
1,500 萬
樂善三路78號 | 24樓
查看明細 2
成交走勢
- 43.5萬
- 最新成交單價
114-07
- 51.9萬
- 最高成交單價
113-07
- 19.2萬
- 最低成交單價
109-01
優質經紀人
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