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街景(1)

根津苑

42.8萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

6年

建築形態

住宅大樓

總戶數

228戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式228個

車位交易情況>

地址

A7站重劃區-中心商業區桃園市龜山區樂善三路100號

在售物件

在租物件

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全部格局

全部(1)
2房(1)

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2房2廳1衛在售52筆

26.10坪/西南

1,298萬起

社區配置圖

更新至115年11月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/01更新

銷售登錄表(11/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-08

9樓

35.3 萬/坪

1,380萬

3房/39.1坪

220 萬

車位8.2坪

1,600 萬

樂善三路106號 | 9樓之1

查看明細

115-02

6樓

45.0 萬/坪

1,176萬

2房/26.1坪

180 萬

車位8.5坪

1,356 萬

樂善三路106號 | 6樓之2

查看明細 2

115-02

7樓

20.5 萬/坪

543萬

2房/26.5坪

230 萬

車位8.2坪

773 萬

樂善三路106號 | 7樓之5

查看明細

114-12

5樓

40.6 萬/坪

1,060萬

2房/26.1坪

220 萬

車位8.5坪

1,280 萬

樂善三路106號 | 5樓之2

查看明細 2

113-09

1樓

70.1 萬/坪

2,255萬

0房/32.2坪

220 萬

車位8.5坪

2,475 萬

樂善三路108號 | 1樓

查看明細 2

113-09

5樓

52.0 萬/坪

1,360萬

2房/26.1坪

220 萬

車位8.2坪

1,580 萬

樂善三路106號 | 5樓之3

查看明細 2

113-06

12樓

45.8 萬/坪

1,197萬

2房/26.1坪

211 萬

車位8.2坪

1,408 萬

樂善三路106號 | 12樓之3

查看明細 2

113-06

14樓

50.9 萬/坪

1,330萬

2房/26.1坪

200 萬

車位8.5坪

1,530 萬

樂善三路106號 | 14樓之3

查看明細 2

113-05

1樓

64.7 萬/坪

1,792萬

0房/27.7坪

220 萬

車位8.5坪

2,012 萬

樂善三路110號 | 1樓

查看明細 2

113-04

11樓

42.7 萬/坪

1,630萬

3房/38.2坪

220 萬

車位8.5坪

1,850 萬

樂善三路100號 | 11樓之1

查看明細 2

113-03

13樓

39.5 萬/坪

1,529萬

3房/38.7坪

211 萬

車位8.2坪

1,740 萬

樂善三路108號 | 13樓之2

查看明細 2

113-03

7樓

46.5 萬/坪

1,131萬

2房/24.3坪

211 萬

車位8.2坪

1,342 萬

樂善三路106號 | 7樓之6

查看明細 2

112-12

12樓

41.1 萬/坪

1,070萬

2房/26.1坪

190 萬

車位8.5坪

1,260 萬

樂善三路102號 | 12樓之2

查看明細 2

112-11

5樓

40.1 萬/坪

1,530萬

3房/38.2坪

190 萬

車位8.5坪

1,720 萬

樂善三路100號 | 5樓之1

查看明細 2

112-08

11樓

36.0 萬/坪

956萬

2房/26.5坪

190 萬

車位8.5坪

1,146 萬

樂善三路106號 | 11樓之5

查看明細 2

112-08

10樓

36.8 萬/坪

960萬

2房/26.1坪

190 萬

車位8.5坪

1,150 萬

樂善三路102號 | 10樓之2

查看明細 2

112-04

4樓

33.0 萬/坪

875萬

1房/26.5坪

190 萬

車位8.5坪

1,065 萬

樂善三路106號 | 4樓之5

查看明細 3

112-04

10樓

35.6 萬/坪

928萬

2房/26.1坪

182 萬

車位8.2坪

1,110 萬

樂善三路102號 | 10樓之3

查看明細 2

112-04

11樓

37.8 萬/坪

920萬

2房/24.3坪

190 萬

車位8.5坪

1,110 萬

樂善三路106號 | 11樓之6

查看明細 2

112-03

11樓

36.5 萬/坪

1,010萬

2房/27.7坪

190 萬

車位8.5坪

1,200 萬

樂善三路108號 | 11樓之5

查看明細 2

115-08
39.1坪9樓
1,600 萬35.3萬/坪
115-02
26.1坪6樓
1,356 萬45.0萬/坪
115-02
26.5坪7樓
773 萬20.5萬/坪
114-12
26.1坪5樓
1,280 萬40.6萬/坪
113-09
32.2坪1樓
2,475 萬70.1萬/坪
113-09
26.1坪5樓
1,580 萬52.0萬/坪

全部實價登錄265筆>

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

3.80

社區規劃

3.70

優點

1. 1.千坪基地，B1、B2戶臨滯洪池旁享有棟距。

2. 2.單層3-5戶雙梯，梯戶比佳。

缺點

1. 1.周邊商圈機能尚未開發，需倚賴1公里外的A8生活圈。

查看完整攻略

成交走勢

45.0萬
最新成交單價

115-02

52.0萬
最高成交單價

113-09

19.9萬
最低成交單價

108-06

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【根津苑】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

暫無回答，去Line問

【根津苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

暫無回答，去Line問

【根津苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【根津苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

龍雲彩

總共有4棟(A~D)各棟皆是15樓高A棟(4戶)、B棟(3戶)、C棟(4戶)、D棟(4戶)各棟皆是2支電梯

1個回答

【根津苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【根津苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

暫無回答，去Line問

【根津苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

暫無回答，去Line問

【根津苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

暫無回答，去Line問

【根津苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

暫無回答，去Line問

【根津苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

暫無回答，去Line問

周邊機能地圖/周邊

根津苑

桃園市龜山區樂善三路100號

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48~53萬/坪

52~55萬/坪

45~50萬/坪

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成立10年

山嵐室所

13套作品

NASDEKO｜高端住宅 × 商業空間整合設計

米寓室內裝修設計有限公司

3套作品2套代表作品2套AI環景

丕凡設計

8套作品2套代表作品

空間美學運算有限公司

寓䒳設計

5套作品

成立22年、20人以上

凱豐設計

45套作品10套AI環景2套短影音

成立15年、4家分公司

拓新

10套作品2套代表作品

成立6年

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22套作品

璞心制作

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厘向室所

4套作品

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10套作品2套代表作品

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夢溪設計

4套作品

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13套作品

成立13年

沃居設計

29套作品

成立9年

小寶優居

59套作品

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木皆空間設計

25套作品4套代表作品2套AI環景

成立11年、入選桃園市口碑榜

逸硯室內設計

157套作品25套代表作品35套AI環景

成立12年、9家分公司

寬月室內設計

49套作品13套代表作品8套AI環景

成立5年、12家分公司

谷設計空間製作所

20套作品2套代表作品

晨陽設計｜謙鐿設計｜晨陽共好機構

382套作品23套代表作品42套AI環景

成立30年、9家分公司

福研設計HappyStudio

38套作品9套AI環景

成立17年

錡羽創意空間設計

43套作品

成立12年、入選桃園市服務榜

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