Question 1

【台北灣-江南大宅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

2-4房2房20-31坪3房32-45坪4房46-66坪

Question 2

【台北灣-江南大宅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

1.有停車位  都是平面車位 ，有提供臨停跟住戶固定停的位子。2. 管理費300元

Question 3

【台北灣-江南大宅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

兩房租金在18,000到25,000之間三房，租金從22,000到30,000之間

Question 4

【台北灣-江南大宅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

共有6棟1265戶，分別是C/D棟（12層，2梯12戶）、F棟（23層，3梯10戶）、E棟（23層，3梯12戶）A棟（23層，3梯11戶）、B棟（23層，3梯13戶)

Question 5

【台北灣-江南大宅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費一坪70嗯

Question 6

【台北灣-江南大宅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

1、該社區竣工近3年，近2年每坪單價從26萬至28.6萬不等，研判價格走勢因受央行升息政策等因素，將會微幅下修，惟後續央行升息勢在必行，恐將造成價格略為下修，待回穩後應會向上攀升，2、鑒於淡江大橋工程如火如荼進行中，規劃於民國113年完工，應會帶動該社區房價走勢上揚，但不得不將央行升息等因素納入考量，利弊之間的較量，端看購屋族群是否看好後市。

Question 7

【台北灣-江南大宅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

台北灣系列除了基本的公設有健身房、室內及戶外的兒童遊戲區、KTV、泳池、還有烤箱、花園等等。 整體上，這邊的住戶很喜歡這邊的公設，此設區有回家就像渡假之稱。

Question 8

【台北灣-江南大宅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

江南大宅設施-中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。開車8分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。

Question 9

【台北灣-江南大宅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

社區門口有公車站牌「沙崙路一段」，路程一分鐘亦臨近輕軌濱海沙崙站，路程五分鐘

Question 10

【台北灣-江南大宅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

天生國小步行約１０分鐘駕車約５分鐘正德國中駕車約１０分鐘

Question 11