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社區暫無攻略
問房仲，索取社區攻略
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台北灣-江南大宅
31.6萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
屋齡
6年建築形態
住宅大樓總戶數
1,265戶租戶佔比多少>
車位數量
平面式1688個車位交易情況>
地址
淡海新市鎮-濱海路南側新北市淡水區沙崙路一段125號更多信息
基礎資訊、營運管理、社區規劃等預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 05/16明日
- 05/17週六
- 05/18週日
- 05/19週一
- 05/20週二
- 05/21週三
- 05/22週四
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【台北灣-江南大宅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
淡水小蔡
2-4房2房20-31坪3房32-45坪4房46-66坪
【台北灣-江南大宅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林依寧
1.有停車位 都是平面車位 ，有提供臨停跟住戶固定停的位子。2. 管理費300元
【台北灣-江南大宅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
淡水小蔡
兩房租金在18,000到25,000之間三房，租金從22,000到30,000之間
【台北灣-江南大宅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
淡水小蔡
共有6棟1265戶，分別是C/D棟（12層，2梯12戶）、F棟（23層，3梯10戶）、E棟（23層，3梯12戶）A棟（23層，3梯11戶）、B棟（23層，3梯13戶)
【台北灣-江南大宅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
淡水小蔡
管理費一坪70嗯
【台北灣-江南大宅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林彥佑
1、該社區竣工近3年，近2年每坪單價從26萬至28.6萬不等，研判價格走勢因受央行升息政策等因素，將會微幅下修，惟後續央行升息勢在必行，恐將造成價格略為下修，待回穩後應會向上攀升，2、鑒於淡江大橋工程如火如荼進行中，規劃於民國113年完工，應會帶動該社區房價走勢上揚，但不得不將央行升息等因素納入考量，利弊之間的較量，端看購屋族群是否看好後市。
【台北灣-江南大宅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張宇晴
台北灣系列除了基本的公設有健身房、室內及戶外的兒童遊戲區、KTV、泳池、還有烤箱、花園等等。 整體上，這邊的住戶很喜歡這邊的公設，此設區有回家就像渡假之稱。
【台北灣-江南大宅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
許淑蘭
江南大宅設施-中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。開車8分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。
【台北灣-江南大宅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
高先生
社區門口有公車站牌「沙崙路一段」，路程一分鐘亦臨近輕軌濱海沙崙站，路程五分鐘
【台北灣-江南大宅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
胡羿宇
天生國小步行約１０分鐘駕車約５分鐘正德國中駕車約１０分鐘
社區攻略
社區配置圖
主要格局
查看原圖
2房2廳1衛 在售54筆
26.50坪/北
1,068萬起
查看原圖
2房2廳1衛 在售54筆
33.90坪/西
1,068萬起
查看原圖
2房2廳1衛 在售54筆
35.00坪/東
1,068萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售34筆
37.00坪/南
1,398萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售34筆
42.60坪/北
1,398萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售34筆
46.40坪/南
1,398萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售34筆
46.40坪/西南
1,398萬起
查看原圖
2房1廳1衛 在售33筆
25.90坪/東
998萬起
查看原圖
2房1廳1衛 在售33筆
31.60坪/西
998萬起
查看原圖
2房1廳1衛 在售33筆
34.10坪/東北
998萬起
查看原圖
2房1廳1衛 在售33筆
34.20坪/北
998萬起
查看原圖
2房2廳2衛 在售11筆
38.00坪/西
1,258萬起
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新 銷售登錄表(05/11更新)
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-03
17樓
30.2 萬/坪特殊交易
755萬
2房/25.0坪
140 萬
車位9.1坪
895 萬
沙崙路一段143號 | 17樓
114-02
22樓
34.5 萬/坪
1,060萬
2房/30.7坪
140 萬
車位9.1坪
1,200 萬
沙崙路一段139號 | 22樓
114-02
2樓
30.8 萬/坪
990萬
3房/32.1坪
140 萬
車位9.1坪
1,130 萬
沙崙路一段69號 | 2樓
查看明細 3
114-01
7樓
32.5 萬/坪
1,289萬
3房/39.7坪
140 萬
車位9.1坪
1,429 萬
沙崙路一段65號 | 7樓
113-12
14樓
32.9 萬/坪
950萬
2房/28.9坪
150 萬
車位9.1坪
1,100 萬
沙崙路一段107號 | 14樓
查看明細 2
113-12
20樓
33.5 萬/坪
1,030萬
2房/30.7坪
140 萬
車位9.1坪
1,170 萬
沙崙路一段139號 | 20樓
查看明細 2
113-11
9樓
36.8 萬/坪
1,670萬
3房/45.4坪
150 萬
車位9.1坪
1,820 萬
沙崙路一段53號 | 9樓
查看明細 2
113-11
16樓
30.8 萬/坪
800萬
2房/25.9坪
150 萬
車位9.1坪
950 萬
沙崙路一段47號 | 16樓
查看明細 2
113-11
8樓
31.1 萬/坪
1,000萬
3房/32.1坪
150 萬
車位9.1坪
1,150 萬
沙崙路一段69號 | 8樓
查看明細 2
113-11
9樓
31.0 萬/坪
880萬
1房/28.4坪
150 萬
車位9.1坪
1,030 萬
沙崙路一段109號 | 9樓
查看明細 2
113-11
11樓
33.5 萬/坪
885萬
2房/26.4坪
130 萬
車位9.1坪
1,015 萬
沙崙路一段5號 | 11樓
查看明細 2
113-11
9樓
33.4 萬/坪
1,440萬
3房/43.1坪
150 萬
車位9.1坪
1,590 萬
沙崙路一段111號 | 9樓
查看明細 2
113-10
20樓
35.1 萬/坪
1,592萬
3房/45.3坪
150 萬
車位9.1坪
1,742 萬
沙崙路一段101號 | 20樓
查看明細 2
113-10
3樓
34.3 萬/坪
890萬
2房/25.9坪
130 萬
車位7.9坪
1,020 萬
沙崙路一段21號 | 3樓
查看明細 2
113-10
19樓
34.3 萬/坪
890萬
2房/25.9坪
130 萬
車位7.9坪
1,020 萬
沙崙路一段21號 | 19樓
查看明細 2
113-10
6樓
32.5 萬/坪
1,210萬
3房/37.2坪
140 萬
車位9.1坪
1,350 萬
沙崙路一段15號 | 6樓
113-10
18樓
35.3 萬/坪
1,520萬
3房/43.1坪
150 萬
車位9.1坪
1,670 萬
沙崙路一段111號 | 18樓
查看明細 2
113-09
9樓
32.5 萬/坪
850萬
2房/26.1坪
150 萬
車位9.1坪
1,000 萬
沙崙路一段7號 | 9樓
查看明細 2
113-09
3樓
29.2 萬/坪
1,088萬
3房/37.2坪
150 萬
車位9.1坪
1,238 萬
沙崙路一段15號 | 3樓
查看明細 2
113-09
4樓
32.1 萬/坪
1,195萬
3房/37.3坪
140 萬
車位7.9坪
1,335 萬
沙崙路一段61號 | 4樓
成交走勢
- 34.5萬
- 最新成交單價
114-02
- 44.5萬
- 最高成交單價
111-04
- 19.0萬
- 最低成交單價
111-08
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
- 嚴選房仲，遠離黑仲介
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優質經紀人
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