台北灣三期江南頤和

社區皆為平面車位無機械車位，車位管理費目前為３００元，除非後需管委會有調整，不然目前依照每月３００元收費。

兩房含車位租金約落在15000~18000三房含車位租金約落在20000~25000 依您有沒有附加家具近幾年租金有漲，但大多數房客需要申請租屋補貼

社區共有8棟:A棟10~11層樓高，一層8戶2梯共用。B棟10~11層樓高，一層8戶2梯共用。C棟10~11層樓高，一層8戶2梯共用。D棟10~11層樓高，一層8戶2梯共用。E棟9~10層樓高，一層8戶2梯共用。F棟10~11層樓高，一層8戶2梯共用。G棟10~11層樓高，一層8戶2梯共用。H棟9~10層樓高，一層8戶2梯共用。

管理費為70元/坪/月，除支物業管理、清潔人員費用外，社區更有多項公共設施豐富住戶的生活:接待大廳、交誼廳、健身房、韻律室、KTV室、游泳池、烤箱、中庭花園、戶外中式涼亭柳蔭水岸、噴水池、和兒童遊戲區等。社區管理委員會皆熱心公益、盡心盡心，協助社區運作❤️

社區近年價格走勢持續向上．第一點，台北灣社區擁有多元化公設，並且管理的不錯，一樣公設比大約３０％左右，有許多消費者寧願選擇有公設使用的社區．第二點．未來走勢基本上還是向上發展，目前附近的預售屋價格成交約在２７萬～３０萬，相較於三期江南，這邊的價格還是比較親民的．

◎交通動線：台北海洋科技大學淡水校區旁、關渡大橋車程約17～25分鐘，交通動線良好◎捷運站：淡海輕軌-台北海洋大學◎公車站牌：距輕軌台北海洋大學站步行約5分鐘，可搭乘595經新春街、595經新民街、870、881、紅23、紅37、紅37繞淡水商工、紅38號公車

◎淡海新市鎮內最具指標性的造鎮大案，國際海灣城市，共分七期開發◎基地面積：6450 坪◎總戶數：648 戶◎建設公司：寶樺開發◎建築設計：郭秋利◎營造公司：寶路營造◎公共設施：社區有不同主題步道、涼亭、柳蔭水岸、噴水池、游泳池、露天溫泉、烤肉區、兒童遊戲區等設施

社區配有社區巴士，車程時間約20分鐘達淡水捷運站，尖峰時刻15分鐘~半小時1班車，離峰1小時1班，搭乘一次10元。社區巷口有輕軌海洋科技大學站，步行約6分鐘可至，輕軌分別開往紅樹林、漁人碼頭方向。

◎鄰近學校：台北海洋科技大學淡水校區約300公尺、天生國小開車約6分鐘