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富麗河
- 7年社區
- 近半年成交
- 輕軌濱海沙崙站
淡海新市鎮-海科大新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號
淡海新市鎮-海科大新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
27.2萬/坪 近1年
成交均價
33.3萬/坪 議價率22%
二手銷售均價
實價登錄
232 筆
二手市場在售
13 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/01更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
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社區概況
屋齡
7年
總戶數
149戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
22.73%
公設比
33~34%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
65元/戶/月
土地分區
第二種住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上13層,地下2層
格局規劃
二房(34.13~38.39坪)、三房(36.01~56.9坪)、四房(56.21~92.74坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
社區問答
【富麗河】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林書弘
1.有三棟 A棟 B棟 C棟共149戶，樓高13層。2.除一樓頂樓外，一層有四戶，一樓為兩戶，頂樓為三戶。3.每棟皆為雙電梯 雙逃生梯。
【富麗河】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
吳宜聰
平面車位
【富麗河】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳宜聰
目前每坪約25萬2025年6月上看35萬
【富麗河】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林書弘
1.管理費65元/坪，按照坪數多少來收費，按月繳。2.費用包含日常社區管理，24小時保全 社區總幹事 與其他社區正常營運費用。3.社區戶數單純，管委會向心力強，管轄範圍合理。
【富麗河】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
吳宜聰
中小型社區，單純安靜，近輕軌海洋大學站，可租給海大學生，便利商店在樓下
【富麗河】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
吳宜聰
附近台北灣江南較裡面，路程多5分鐘，心之界在後面，仍以富麗河最方便
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
34.20坪/西
4房3廳4衛
93.00坪/東
實價登錄
富麗河共有 232筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
4樓
26.3 萬/坪
1,140萬
3房2廳/43.4坪
300 萬2
車位15.8坪
1,440 萬
濱海路三段148巷50弄72號 | 4樓
113-02
3樓
27.2 萬/坪
930萬
2房2廳/34.2坪
150 萬
車位7.9坪
1,080 萬
濱海路三段148巷50弄70號 | 3樓
113-01
1樓
29.4 萬/坪特殊交易
1,300萬
2房2廳/44.2坪
300 萬2
車位15.8坪
1,600 萬
濱海路三段148巷50弄62號 | 1樓
成交走勢
- 26.3萬
- 最新成交單價
113-04
- 27.8萬
- 最高成交單價
112-09
- 11.6萬
- 最低成交單價
108-11
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