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社區近年價格走勢持續向上． 第一點，台北灣社區擁有多元化公設，並且管理的不錯，一樣公設比大約３０％左右，有許多消費者寧願選擇有公設使用的社區． 第二點．未來走勢基本上還是向上發展，目前附近的預售屋價格成交約在２７萬～３０萬，相較於三期江南，這邊的價格還是比較親民的．
兩年內漲幅約30% 平均單價從19萬/坪漲到約25萬/坪 未來預計還是看漲，主因有2 1.淡江大橋開通，交通問題即將解決 2.周邊新成屋價格平均落在30萬左右，會有區域拉抬效應 3.輕軌藍海線若是開通從漁人碼頭到淡水捷運站，那會是一大福音，從社區到淡水捷運站將會大幅縮短時間與距離
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格局介紹 【台北灣三期江南頤和】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區格局配置2房、3房、4房、樓中樓，坪數大小從27坪、31坪、32坪、33坪、42坪~56坪。其中3房有31坪、32坪、33坪、42坪等，推薦42坪住起來空間感相當舒適。
全部3個回答格局介紹 【台北灣三期江南頤和】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區共有8棟:A棟10~11層樓高，一層8戶2梯共用。B棟10~11層樓高，一層8戶2梯共用。C棟10~11層樓高，一層8戶2梯共用。D棟10~11層樓高，一層8戶2梯共用。E棟9~10層樓高，一層8戶2梯共用。F棟10~11層樓高，一層8戶2梯共用。G棟10~11層樓高，一層8戶2梯共用。H棟9~10層樓高，一層8戶2梯共用。
全部4個回答物業管理 【台北灣三期江南頤和】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區皆為平面車位無機械車位，車位管理費目前為３００元，除非後需管委會有調整，不然目前依照每月３００元收費。
全部8個回答物業管理 【台北灣三期江南頤和】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
管理費為70元/坪/月，除支物業管理、清潔人員費用外，社區更有多項公共設施豐富住戶的生活:接待大廳、交誼廳、健身房、韻律室、KTV室、游泳池、烤箱、中庭花園、戶外中式涼亭柳蔭水岸、噴水池、和兒童遊戲區等。社區管理委員會皆熱心公益、盡心盡心，協助社區運作❤️
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