摩天31

社區分套房　１房　２房　３房　４房套房分１２．６坪　１４坪１房　１７坪２房　２２坪３房　３２．６坪４房　４５坪　５５坪採光跟通風都很好　套房自住收租皆宜２房是社區最少的戶數３房小家庭首選４房適合３代同堂

淡水摩天31有地下停車場，共有300個汽車停車位和600個機車停車位。淡水摩天31的汽車停車位是機械車位，不是平面的。淡水摩天31的汽車停車費是每月2000元，機車停車費是每月200元

套房租金１萬到１．２萬元２房租金１．５到１．７萬元３房租金１．８到２萬元４房租金２．５萬到３萬元近年來租金都有明顯的漲幅

每棟有兩部電梯共同使用。每層有4~6戶居住，不同格局的戶數分佈不同。一房的戶數最多，約佔社區的50%。二房的戶數次之，約佔社區的30%。三房和四房的戶數較少，約佔社區的10%和5%。摩天31是一個位於新北市淡水區中山北路一段的社區大樓，建於民國89年，共有四棟，每棟31層，總戶數約1122戶。摩天31的格局規劃有一房、二房、三房、四房等多種選擇，建築面積約11.68~74.31坪。摩天31的特色是有近千坪的空中平台，可以一覽全淡水風景。

一坪60 其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。該社區管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。淡水摩天31是一個位於新北市淡水區中山北路一段255號的住宅大樓，屋齡約24年，總戶數約1122戶，建築型態是SRC造，用途規劃是住家用，建蔽率是39.40%，公設比是20~21.15%，基地面積是1860坪2。該社區有不同的格局規劃，從一房到四房都有，坪數從12坪到56坪不等2。該社區的近一年成交平均單價是28.6萬/坪，最新成交單價是29.4萬/坪。

本案位於淡水生活圈，近一年屋齡5-12年大樓平均成交價$30萬/坪~~淡水生活圈較一年前+23.39%(屋齡5-12年)，整體而言淡水生活圈呈現價量俱漲的狀態。

社區每日都有清潔人員打掃公共區域　社區中庭有無障礙空間　中庭花園定期修剪社區定期清洗水塔　電梯保養頂樓空中庭院３６０度無敵景觀

社區位於新春街跟中山北路口～樓下有公車站牌　幼兒園７－１１　全家便利商店　美聯社　全聯福利中心　早餐店　小吃店　火鍋店　家醫診所　牙醫社區對面有運動公園生活機能超便利　ＳＲＣ　鋼骨結構　社區採光通風佳～朝北面新市鎮景觀　朝南面觀音山河景　　

附近市公車總站，社區樓下步行約三分鐘就有公車站，公車班次眾多，比較多的班次是紅36.38 都又直接通往捷運站，讓出行更加方便

附近有新興國小開車約五分鐘內正德國中 開車約10分鐘內 淡水商工 淡江中學開車約十分鐘 淡江中學附屬國小 國中 幼兒園等等開車約十分鐘