格局介紹 【摩天31】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

社區分套房　１房　２房　３房　４房套房分１２．６坪　１４坪１房　１７坪２房　２２坪３房　３２．６坪４房　４５坪　５５坪採光跟通風都很好　套房自住收租皆宜２房是社區最少的戶數３房小家庭首選４房適合３代同堂

物業管理 【摩天31】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪60 其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。該社區管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。淡水摩天31是一個位於新北市淡水區中山北路一段255號的住宅大樓，屋齡約24年，總戶數約1122戶，建築型態是SRC造，用途規劃是住家用，建蔽率是39.40%，公設比是20~21.15%，基地面積是1860坪2。該社區有不同的格局規劃，從一房到四房都有，坪數從12坪到56坪不等2。該社區的近一年成交平均單價是28.6萬/坪，最新成交單價是29.4萬/坪。

市場行情 【摩天31】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

套房租金１萬到１．２萬元２房租金１．５到１．７萬元３房租金１．８到２萬元４房租金２．５萬到３萬元近年來租金都有明顯的漲幅

市場行情 【摩天31】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於淡水生活圈，近一年屋齡5-12年大樓平均成交價$30萬/坪~~淡水生活圈較一年前+23.39%(屋齡5-12年)，整體而言淡水生活圈呈現價量俱漲的狀態。