格局介紹 【摩天31】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

每棟有兩部電梯共同使用。每層有4~6戶居住，不同格局的戶數分佈不同。一房的戶數最多，約佔社區的50%。二房的戶數次之，約佔社區的30%。三房和四房的戶數較少，約佔社區的10%和5%。摩天31是一個位於新北市淡水區中山北路一段的社區大樓，建於民國89年，共有四棟，每棟31層，總戶數約1122戶。摩天31的格局規劃有一房、二房、三房、四房等多種選擇，建築面積約11.68~74.31坪。摩天31的特色是有近千坪的空中平台，可以一覽全淡水風景。

物業管理 【摩天31】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

淡水摩天31有地下停車場，共有300個汽車停車位和600個機車停車位。淡水摩天31的汽車停車位是機械車位，不是平面的。淡水摩天31的汽車停車費是每月2000元，機車停車費是每月200元

物業管理 【摩天31】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪60 其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。該社區管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。淡水摩天31是一個位於新北市淡水區中山北路一段255號的住宅大樓，屋齡約24年，總戶數約1122戶，建築型態是SRC造，用途規劃是住家用，建蔽率是39.40%，公設比是20~21.15%，基地面積是1860坪2。該社區有不同的格局規劃，從一房到四房都有，坪數從12坪到56坪不等2。該社區的近一年成交平均單價是28.6萬/坪，最新成交單價是29.4萬/坪。

市場行情 【摩天31】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

套房租金１萬到１．２萬元２房租金１．５到１．７萬元３房租金１．８到２萬元４房租金２．５萬到３萬元近年來租金都有明顯的漲幅