全部1個回答
個人深入社區經營社區10多年，租金行情因為社區成交行情近5年攀升到永和豪宅行列，以112年目前行情而論:●2房一般屋況在2萬元~2.5萬元之間，3房3萬元~3.5萬元之間，大坪數室內40坪以上會超過4萬元，★請注意如果有傢俱、裝潢、１５樓以上高樓層河岸景觀...等等因素，則不在本次討論的範圍內; 總而言之近１０年買本社區的住戶真的是眼光獨到，不但享受漲幅的效益又賺到租金的漲幅空間，整體租金大約每年上漲500元~1000元左右元，但是個人覺得這格狀況不會持續下去，因為環狀線已經開通、附近新建案不斷推案２年內都會蓋好、大樓屋齡增加...等等原因，一定會下修漲幅的空間。
本社區其他問答 換一換
格局介紹 【銀河水都】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
2房面中庭約20坪 21坪 (一層四戶)3房面成功路35坪 36坪(一層四戶)4房面成功路的44坪 45坪 (一層2戶)環河東路的門牌 都是一層2戶 52坪 53坪(2大2小)59坪(大3房)邊間戶 樓中樓85坪共6戶另有 5戶店面主力戶型是三房產品，35坪 的西南向的戶型。轉手的交易量也是最多的
全部4個回答格局介紹 【銀河水都】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
1.社區總共有ABCDEF棟,一共6棟,總樓高都是28樓2.其中ABCD棟是一層2戶,EF棟是一層4戶
全部6個回答物業管理 【銀河水都】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
車位類型有坡道平面 機械子母車位 月租4500到7000元不等
全部3個回答物業管理 【銀河水都】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
物業管理公司近10年來皆由(東京都)續約算是口碑不錯的公司，資深優秀員工徐祕書，保全警衛蘇宏傑&陳文慶，長期維護本社區的安保工作，與住戶相處融洽，車道進出管制、郵件包裹收發⋯等相關事務處理有條不紊。B1俱樂部基本上由總幹事、會計、祕書，救生員輪流值班，服務社區有熱忱，並且每年協助辦理年貨大街、耶誕晚會等等活動營造社區深層的向心力，偶爾會舉辦團康旅遊行程。管理費90元/坪（字數不夠詳聊）
全部2個回答
