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惠宇天青
- 近一週超 1,287 人看過
- 熱門指數67%
- 近一週超 1,287 人看過
- 14年社區
- 近半年成交
- 市政府
七期重劃區台中市西屯區市政北一路58號
七期重劃區台中市西屯區市政北一路58號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
35.9萬/坪 近1年
成交均價
43.6萬/坪 議價率21%
二手銷售均價
實價登錄
44 筆
二手市場在售
66 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 10/11更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
14年
總戶數
83戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
42.15%
公設比
32~33%
建築構造
SRC造
基地面積
管理費
15700元/戶/月
土地分區
第三種新市政中心專用區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上26層,地下4層
格局規劃
二房(104.74~110.41坪)、三房(105.87坪)、四房(105.87~138.77坪)、五房(110.47坪)
垃圾處理
社區統一處理（專人到府回收）
學區
社區問答
社區蓋兩棟建築，分別是A、B一棟，C、D一棟A戶銷售坪138.7坪，主建物約78.9坪B戶銷售坪110.4坪，主建物約62.8坪C戶銷售坪105.8坪，主建物約58.4坪D戶銷售坪110.4坪，主建物約62.6坪現況毛胚交屋，皆可規劃4房2廳3衛(雙套房)因為A戶坪數較大，相對總價高，所以適合喜歡室內空間寬敞的買家，D戶最美，看新市政公園，東西向無遮擋，B戶面市議會前面，主臥室看出去視覺上有些微的壁刀風水問題，C戶正面市議會，因為坪數小，總價稍低些，銷售速度快些，但比較無視野跟採光。
B1~B4全平面車位$400/車
3~4房5~8萬近年走高
惠宇天青共規劃二棟，總樓高26樓，一棟有二戶，電梯有三部(二個客梯，一部貨梯)
管理費含全公設 100/坪管委會運作良好
近年緩漲未來持平
內部優質維持良好
綠園道第一排
交通非常便利，不管是國道1號，或是74快速道路，都是非常便利，上交流道路程約8分鐘
惠文/惠來雙學區這社區的小孩 大部分就讀惠文學區
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 
缺點 社區配置圖
主要格局
4房2廳3衛
105.00坪/東南
4房2廳3衛
110.00坪/東南
4房2廳3衛
135.00坪/西南
4房2廳3衛
138.00坪/東南
4房2廳4衛
166.00坪/東南
4房2廳2衛
135.00坪/東南
3房2廳2衛
113.00坪/東南
5房2廳4衛
166.30坪/東
1房1廳3衛
167.00坪/東
成交走勢
- 36.6萬
- 最新成交單價
- 44.4萬
- 最高成交單價
- 28.4萬
- 最低成交單價
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交通 
超商 
學區 優質經紀人
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