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由鉅惟上

87.0萬/坪

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屋齡

1年

建築形態

預售屋

總戶數

171戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式383個

車位交易情況>

地址

七期重劃區台中市西屯區惠國段81地號

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85~105坪
7,380~8,800 萬

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85.00坪/東南

104.60坪/東南

社區配置圖

更新至115年9月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）09/21更新

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:2.24，社區居民停車方便；公設包含交誼廳、接待大廳、閱覽室等，提供多元化的社區活動和休閒娛樂設施。

2. 環境機能:距離台中國家歌劇院公車站約565公尺，交通便利；距離台中市南屯區惠文國民小學約786公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度受限。

3.5

上等水平

在七期重劃區生活圈排名超過82%社區

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.2

區域均值：3.4

周邊學校

4.1

區域均值：4.3

交通機能

3.4

區域均值：3.3

社區規劃

3.5

區域均值：2.9

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成交走勢

86.5萬
最新成交單價

115-05

88.3萬
最高成交單價

111-03

56.8萬
最低成交單價

111-01

社區問答

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【由鉅惟上】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

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【由鉅惟上】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

暫無回答，去Line問

【由鉅惟上】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【由鉅惟上】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林珈安

分為2大棟、一層3戶3電梯地上32層、地下4層

1個回答

有用

【由鉅惟上】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

林珈安

1、管理費一坪95元

1個回答

有用

【由鉅惟上】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

暫無回答，去Line問

【由鉅惟上】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【由鉅惟上】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【由鉅惟上】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【由鉅惟上】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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由鉅惟上

台中市西屯區惠國段81地號

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成交均價

74.00萬/坪

所在位置

台中市-西屯區,南屯區

交通

捷運綠線

超商

Porter International 台中老虎城購物中心台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)

學區

惠文國民小學大墩國中大墩國民小學

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價格待定

價格待定

55~65萬/坪

價格待定

6000~10000萬/戶

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