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中友綠園邸
31.7萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 12/01明日
- 12/02週二
- 12/03週三
- 12/04週四
- 12/05週五
- 12/06週六
- 12/07週日
- 日期待定
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【中友綠園邸】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
詹維正
坪數規劃：26.95~63.17坪坪數房型：2~4房主推4房的房型，坪數大而且有前後陽台
【中友綠園邸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
詹維正
社區內有坡道平面式車位與坡道機械式
【中友綠園邸】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【中友綠園邸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
詹維正
共有7棟，地上18層總戶數431戶
【中友綠園邸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
詹維正
一個月1298元包含社區清潔、停車
【中友綠園邸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
詹維正
單價平均落在28萬到30萬之間，最近一筆成交是今年9月已到32萬
【中友綠園邸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【中友綠園邸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
江季庭
優勢：本案件位於南屯西屯交匯處，商圈發展成熟，交通，生活機能非常完善，擁有黎明新村特有人文藝術氛圍環境，台中稀有市外桃花源緊鄰七期商業市中心，採買購物百貨林立，兼具休閒,育樂一次滿足～社區總戶數約431戶，屬中大型社區，社區規劃兩個管理室出入口，社區在管理更完善，出入更方便住戶素質高，社區環境定期維護，整體環境綠意盎然，乾淨悠閒
【中友綠園邸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
江季庭
本案生活機能相當完善，交通接駁規劃很完善，不只大人小孩，開車或大眾運輸非常便利，不管是大人小孩，長輩出門都不用擔心公車1-5分鐘內都有站牌～有車族要上國道只要4分鐘，到烏日高鐵站只要9分鐘即刻到達～再於休閒部分，本案在黎明新村旁,周邊整體環境綠意盎然，很適合騎腳踏車親子休閒，步行1-5分鐘內設有多處You Bike租借站
【中友綠園邸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
江季庭
本案件周邊鄰近學區有惠文國小，步行只要5分鐘，接送方便，社區大部分住戶小朋友會唸個學校黎明國中，步行只要7分鐘
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 格局規劃:社區提供了多樣化的選擇，共有5種不同的戶型供居民選擇。
2. 環境機能:距離COSYWAY公車站約178公尺，出行便利；距離台中市南屯區惠文國民小學約288公尺，方便家長接送孩子上學。
缺點 1. 社區規劃:屋齡27年，可能存在老化問題，需要進行維修和更新。
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-08
2樓
31.2 萬/坪
932萬
3房/29.8坪
0 萬
無車位
932 萬
黎明路二段428號 | 2樓之5
113-12
11樓
31.7 萬/坪
1,248萬
3房/39.4坪
待定
車位面積待定
1,248 萬
黎明路二段420號 | 11樓之3
查看明細 2
113-11
17樓
37.3 萬/坪
1,428萬
3房/38.3坪
待定
車位面積待定
1,428 萬
黎明路二段426號 | 17樓之3
查看明細 2
113-08
4樓
30.7 萬/坪
1,400萬
3房/45.5坪
待定 2
車位面積待定
1,400 萬
黎明路二段428號 | 4樓之2
查看明細 2
113-08
4樓
20.4 萬/坪
707萬
5房/34.6坪
待定
車位面積待定
707 萬
黎明路二段428號 | 4樓之6
113-06
6樓
39.8 萬/坪
1,268萬
3房/31.9坪
0 萬
無車位
1,268 萬
黎明路二段422號 | 6樓之1
查看明細 2
113-04
11樓
37.7 萬/坪
1,300萬
3房/34.5坪
0 萬
無車位
1,300 萬
黎明路二段420號 | 11樓之3
查看明細 2
113-04
3樓
29.1 萬/坪
1,440萬
4房/49.4坪
0 萬
無車位
1,440 萬
黎明路二段426號 | 3樓之1
113-03
15樓
33.0 萬/坪
1,200萬
3房/36.4坪
待定
車位面積待定
1,200 萬
黎明路二段422號 | 15樓之3
113-02
15樓
34.4 萬/坪
1,136萬
2房/33.0坪
待定
車位面積待定
1,136 萬
黎明路二段428號 | 15樓之1
查看明細 2
113-01
17樓
28.8 萬/坪
1,135萬
3房/39.4坪
80 萬
車位面積待定
1,215 萬
黎明路二段420號 | 17樓之3
112-12
3樓
28.9 萬/坪
1,185萬
3房/41.0坪
80 萬
車位面積待定
1,265 萬
黎明路二段424號 | 3樓之3
112-12
3樓
24.9 萬/坪
866萬
2房/34.7坪
100 萬
車位面積待定
966 萬
黎明路二段428號 | 3樓之1
112-11
11樓
30.0 萬/坪
1,460萬
3房/48.7坪
待定
車位面積待定
1,460 萬
黎明路二段428號 | 11樓之6
查看明細 2
112-11
-1,1,2...
36.6 萬/坪特殊交易
3,500萬
0房/95.7坪
0 萬
無車位
3,500 萬
黎明路二段456號 | -1,1,2樓
112-11
-1,1,2...
40.8 萬/坪特殊交易
3,300萬
0房/80.9坪
0 萬
無車位
3,300 萬
黎明路二段458號 | -1,1,2樓
112-10
5樓
25.1 萬/坪
830萬
2房/33.0坪
0 萬
無車位
830 萬
黎明路二段420號 | 5樓之9
112-09
17,18樓
24.7 萬/坪
1,350萬
3房/54.7坪
待定 2
車位面積待定
1,350 萬
黎明路二段420號 | 17,18樓之2
112-08
18樓
30.3 萬/坪
1,000萬
2房/33.0坪
待定
車位面積待定
1,000 萬
黎明路二段420號 | 18樓之1
112-08
7樓
31.3 萬/坪
1,700萬
5房/54.3坪
待定
車位面積待定
1,700 萬
黎明路二段426號 | 7樓之1
成交走勢
- 31.2萬
- 最新成交單價
114-08
- 39.8萬
- 最高成交單價
113-06
- 11.2萬
- 最低成交單價
101-08
黎明生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
47.20萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通 暫無
超商 暫無
學區 南屯國民小學黎明國民小學
優質經紀人
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含車位
1,388萬/坪40.21萬/坪
低於周邊同格局物件均價
🌳勤美草悟道/諾貝爾書局_華第_室內30坪💖三房已租平車
3房2廳2衛41.54坪
有陽台低公設有格局圖
1,598萬/坪38.47萬/坪
312公尺到【捷運市政府站(文心路)】
低於實登🔥「佳茂世界之心」高樓大套稀有釋出
1房1廳1衛17.69坪
低公設
913萬/坪51.61萬/坪
591實價登錄為您提供：中友綠園邸房價、實價登錄2.0，中友綠園邸成交走勢、社區基本資料，中友綠園邸在售中古屋，出租物件供對比、選擇；中友綠園邸所在的黎明均價以及周邊社區推薦；