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中友綠園邸

31.7萬/坪

近1年成交均價

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近期行情告知我

屋齡

29年

建築形態

住宅大樓

總戶數

431戶
租戶佔比多少>

車位數量

了解車位總數>

地址

黎明台中市南屯區黎明路二段460號

預約賞屋,社區經紀人陪你看房無憂

  • 10/14明日
  • 10/15週三
  • 10/16週四
  • 10/17週五
  • 10/18週六
  • 10/19週日
  • 10/20週一
  • 日期待定
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社區問答

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【中友綠園邸】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
社區問答社區專家頭像
詹維正

坪數規劃:26.95~63.17坪坪數房型:2~4房主推4房的房型,坪數大而且有前後陽台

【中友綠園邸】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
詹維正

社區內有坡道平面式車位與坡道機械式

【中友綠園邸】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
暫無回答,去Line問
【中友綠園邸】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
詹維正

共有7棟,地上18層總戶數431戶

【中友綠園邸】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
詹維正

一個月1298元包含社區清潔、停車

【中友綠園邸】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
詹維正

單價平均落在28萬到30萬之間,最近一筆成交是今年9月已到32萬

【中友綠園邸】內部環境如何?還有什麼其他特點嗎?
社區問答社區專家頭像
暫無回答,去Line問

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比
優點 優點
1. 格局規劃:社區提供了多樣化的選擇,共有5種不同的戶型供居民選擇。
2. 環境機能:距離COSYWAY公車站約178公尺,出行便利;距離台中市南屯區惠文國民小學約288公尺,方便家長接送孩子上學。
缺點 缺點
1. 社區規劃:屋齡27年,可能存在老化問題,需要進行維修和更新。
3.1
生活機能
2.5
區域均值:2.8
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.0
區域均值:3.5
周邊學校
4.7
區域均值:4.6
交通機能
2.7
區域均值:3.0
社區規劃
2.6
區域均值:2.7
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社區配置圖

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實價登錄 更新至113年2月(與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)10/11更新 銷售登錄表(10/11更新)

專家頭像為什麼特殊交易的成交價更低?
成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-08
2樓
31.2 萬/坪
932
3房/29.8坪
0
無車位
932
黎明路二段428號 | 2樓之5
113-12
11樓
31.7 萬/坪
1,248
3房/39.4坪
待定
車位面積待定
1,248
黎明路二段420號 | 11樓之3
113-11
17樓
37.3 萬/坪
1,428
3房/38.3坪
待定
車位面積待定
1,428
黎明路二段426號 | 17樓之3
113-08
4樓
30.7 萬/坪
1,400
3房/45.5坪
待定 2
車位面積待定
1,400
黎明路二段428號 | 4樓之2
113-08
4樓
20.4 萬/坪
707
5房/34.6坪
待定
車位面積待定
707
黎明路二段428號 | 4樓之6
113-06
6樓
39.8 萬/坪
1,268
3房/31.9坪
0
無車位
1,268
黎明路二段422號 | 6樓之1
113-04
11樓
37.7 萬/坪
1,300
3房/34.5坪
0
無車位
1,300
黎明路二段420號 | 11樓之3
113-04
3樓
29.1 萬/坪
1,440
4房/49.4坪
0
無車位
1,440
黎明路二段426號 | 3樓之1
113-03
15樓
33.0 萬/坪
1,200
3房/36.4坪
待定
車位面積待定
1,200
黎明路二段422號 | 15樓之3
113-02
15樓
34.4 萬/坪
1,136
2房/33.0坪
待定
車位面積待定
1,136
黎明路二段428號 | 15樓之1
113-01
17樓
28.8 萬/坪
1,135
3房/39.4坪
80
車位面積待定
1,215
黎明路二段420號 | 17樓之3
112-12
3樓
28.9 萬/坪
1,185
3房/41.0坪
80
車位面積待定
1,265
黎明路二段424號 | 3樓之3
112-12
3樓
24.9 萬/坪
866
2房/34.7坪
100
車位面積待定
966
黎明路二段428號 | 3樓之1
112-11
11樓
30.0 萬/坪
1,460
3房/48.7坪
待定
車位面積待定
1,460
黎明路二段428號 | 11樓之6
112-11
-1,1,2...
36.6 萬/坪特殊交易
3,500
0房/95.7坪
0
無車位
3,500
黎明路二段456號 | -1,1,2樓
112-11
-1,1,2...
40.8 萬/坪特殊交易
3,300
0房/80.9坪
0
無車位
3,300
黎明路二段458號 | -1,1,2樓
112-10
5樓
25.1 萬/坪
830
2房/33.0坪
0
無車位
830
黎明路二段420號 | 5樓之9
112-09
17,18樓
24.7 萬/坪
1,350
3房/54.7坪
待定 2
車位面積待定
1,350
黎明路二段420號 | 17,18樓之2
112-08
18樓
30.3 萬/坪
1,000
2房/33.0坪
待定
車位面積待定
1,000
黎明路二段420號 | 18樓之1
112-08
7樓
31.3 萬/坪
1,700
5房/54.3坪
待定
車位面積待定
1,700
黎明路二段426號 | 7樓之1
  • 114-08
    29.8坪2樓
    932 31.2萬/坪
  • 113-12
    39.4坪11樓
    1,248 31.7萬/坪
  • 113-11
    38.3坪17樓
    1,428 37.3萬/坪
  • 113-08
    45.5坪4樓
    1,400 30.7萬/坪
  • 113-08
    34.6坪4樓
    707 20.4萬/坪
  • 113-06
    31.9坪6樓
    1,268 39.8萬/坪
  • 全部實價登錄130筆>

成交走勢

31.2
最新成交單價
114-08
39.8
最高成交單價
113-06
11.2
最低成交單價
101-08
黎明生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
55.20萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
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