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聚合發獨秀
- 11年社區
- 近半年成交
- 市政府
七期重劃區台中市西屯區惠來路二段238號之1
七期重劃區台中市西屯區惠來路二段238號之1
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
45.1萬/坪 近1年
成交均價
49.4萬/坪 議價率9%
二手銷售均價
實價登錄
57 筆
二手市場在售
7 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
11年
總戶數
88戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
49.95%
公設比
32.5%
建築構造
RC造
基地面積
664坪
管理費
90元/戶/月
土地分區
第六種新市政中心專用區
充電樁
車位配比
1:2.59
車位規劃
平面式150個、機械式78個
棟戶規劃
1幢，1棟，84戶住家，4戶店面
樓層規劃
地上34層,地下6層
格局規劃
四房(108~140坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
惠文國小、惠文國中
社區問答
【聚合發獨秀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
楊澤謙
管理費每坪90元，可年繳也可季繳。包含公設使用折抵，全社區雙保全管制進出及社區安全。社區住戶素質高，管委會針對社區管理嚴格仔細。
【聚合發獨秀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
楊澤謙
周邊公車站為歌劇院站，另可步行5分鐘至台灣大道新光三越站搭乘公共運輸。駕車方便距離國道1號及3號、74快速道路方便。台中最核心地段。
【聚合發獨秀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
楊澤謙
本區住戶國小學區目前為惠文國小。國中學區為惠文高中附設國中部。通常由駕車接送為主，車程約15分鐘左右。若步行約30分鐘。
社區配置圖
主要格局
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實價登錄
聚合發獨秀共有 57筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-06
27樓
45.7 萬/坪
6,388萬
4房2廳/139.8坪
300 萬3
車位21.4坪
6,688 萬
惠中三街21號 | 27樓之3
113-02
22樓
45.1 萬/坪
6,300萬
4房2廳/139.8坪
200 萬2
車位13.9坪
6,500 萬
惠中三街21號 | 22樓之3
112-12
11樓
44.7 萬/坪
4,851萬
4房2廳/108.5坪
150 萬2
車位10.6坪
5,001 萬
惠中三街21號 | 11樓之3
成交走勢
- 45.7萬
- 最新成交單價
113-06
- 65.1萬
- 最高成交單價
101-05
- 27.5萬
- 最低成交單價
106-08
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七期重劃區
成交均價
67.40萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通 捷運綠線
超商 Porter International 台中老虎城購物中心台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)
學區 大墩國中惠文國民小學大墩國民小學
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