親家青雲道

規劃三房、四房及五房主裡的3-4房為比較推薦的格局，方正且間間開窗

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【親家青雲道】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位，分為平面式及機械式管理費包含車位清潔費

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【親家青雲道】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

3-4房租金約4萬5~6萬也要依照裝潢程度跟附的傢俱電去做調整近幾年租金漲幅沒有太大但都維持在一定的水準

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【親家青雲道】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

郭婉茹

【青雲道】棟別：A.B.C.D.E.F,共6棟。樓層：地上23樓，地下4樓，3梯六戶。

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【親家青雲道】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪90元包含社區清潔維護及24小時管理管委會嚴謹，社區控管完善

全部2個回答

【親家青雲道】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近1-2年青雲道整體是上漲的本案基地位子在新光遠百旁佔據七期核心地段目前來說應該還是會緩漲比起水湳七期的價格還是有上漲的空間

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【親家青雲道】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

整體社區質感樸素大器高挑的門庭跟迎賓車道在早期確實都是依照豪宅規格下去規劃整體空間大小適中適合中小企業主小家庭

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【親家青雲道】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

附近社區大多總價約落在3-5000萬本案優勢在於較低的預算即可入住七期核心地段也可看到歌劇院

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【親家青雲道】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案基地位於台中核心地段南來北往去哪都很方便本案距離捷運市政府站步行約12分鐘騎車5分鐘到台灣大道步行僅3分鐘上74快速道路國道1號只要5分鐘非常便利

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【親家青雲道】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

惠文國小，惠文國中。開車5分鐘可抵達

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,交誼廳,會議室等，提供多樣化的公共空間供居民使用。

2. 格局規劃:社區有4種戶型，供居民選擇和根據自己的需求進行合理規劃。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，給居民帶來便利度不高的購物體驗。

3.1

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.4

周邊學校

3.8

區域均值：4.3

交通機能

3.7

區域均值：3.3

社區規劃

2.6

區域均值：3.0

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
3房(4)
4房(1)

28.30坪/西

34.50坪/東北

50.00坪/西北

62.60坪/南

63.00坪/東南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-06

7樓

41.8 萬/坪

1,996萬

3房/47.8坪

154 萬

車位6.1坪

2,150 萬

惠中三街23號 | 7樓之2

113-12

9樓

51.1 萬/坪

2,846萬

3房/55.7坪

193 萬2

車位7.0坪

3,039 萬

惠中三街23號 | 9樓之7

113-03

12樓

47.1 萬/坪

2,246萬

3房/47.7坪

154 萬

車位6.1坪

2,400 萬

惠中三街23號 | 12樓之6

113-02

9樓

43.1 萬/坪

2,436萬

4房/56.5坪

170 萬2

車位6.1坪

2,606 萬

惠中三街23號 | 9樓之7

112-09

8樓

45.3 萬/坪

1,942萬

3房/42.9坪

158 萬

車位6.1坪

2,100 萬

惠中三街23號 | 8樓之3

111-09

4樓

40.1 萬/坪

2,088萬

3房/52.0坪

200 萬2

車位6.1坪

2,288 萬

惠中三街23號 | 4樓之6

111-04

11樓

48.6 萬/坪

2,082萬

3房/42.9坪

258 萬2

車位9.2坪

2,340 萬

惠中三街23號 | 11樓之3

111-03

5樓

41.7 萬/坪

1,788萬

2房/42.9坪

100 萬

車位3.1坪

1,888 萬

惠中三街23號 | 5樓之3

查看明細 3

111-02

19樓

47.0 萬/坪

2,220萬

3房/47.3坪

180 萬

車位7.0坪

2,400 萬

惠中三街23號 | 19樓之2

110-11

12樓

41.2 萬/坪

1,766萬

3房/42.9坪

114 萬

車位3.5坪

1,880 萬

惠中三街23號 | 12樓之3

110-11

5樓

41.0 萬/坪

1,760萬

3房/43.0坪

100 萬

車位3.1坪

1,860 萬

惠中三街23號 | 5樓之5

110-10

4樓

40.3 萬/坪

1,774萬

3房/44.0坪

171 萬

車位7.0坪

1,945 萬

惠中三街23號 | 4樓之3

110-08

18樓

36.4 萬/坪

1,736萬

3房/47.7坪

114 萬

車位3.5坪

1,850 萬

惠中三街23號 | 18樓之2

110-05

17樓

34.1 萬/坪

1,849萬

3房/54.2坪

171 萬

車位7.0坪

2,020 萬

惠中三街23號 | 17樓之2

110-04

5樓

35.0 萬/坪

1,672萬

3房/47.7坪

200 萬2

車位6.1坪

1,872 萬

惠中三街23號 | 5樓之6

110-02

17樓

32.8 萬/坪

2,329萬

3房/71.0坪

171 萬

車位7.0坪

2,500 萬

惠中三街23號 | 17樓之3

109-11

6樓

36.1 萬/坪

1,546萬

3房/42.9坪

70 萬

車位3.1坪

1,616 萬

惠中三街23號 | 6樓之3

109-11

6樓

38.9 萬/坪

1,860萬

4房/47.8坪

150 萬

車位6.1坪

2,010 萬

惠中三街23號 | 6樓之2

查看明細 3

109-10

4樓

35.2 萬/坪

1,956萬

3房/55.6坪

171 萬

車位7.0坪

2,127 萬

惠中三街23號 | 4樓之1

108-10

18樓

33.3 萬/坪

2,457萬

3房/73.8坪

171 萬

車位7.0坪

2,628 萬

惠中三街23號 | 18樓之3