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親家青雲道
住宅大樓
17年社區
45.1萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
金牌專家
林坤毅
永慶不動産(加盟店)台中青海惠來加盟店
- 歷史已成交11筆
- 熟悉社區·行業深耕20年
0986-851-086轉165593
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親家青雲道共有2種格局、 6筆 物件在二手市場銷售中
- 社區精選
新市政夏綠地樓中樓雙車位大露台有誠就成
2房2廳6.933坪F2F513/
仲介李錦樺105人瀏覽4820,萬45.8萬/坪 七期歌劇院新光遠百青雲道視野2+1房車位
2房2廳630.4坪1F/36F2
仲介蕭雅惠65人瀏覽028,8萬62.6萬/坪稀有釋出-七期青雲道｜三改二｜無限視野戶
2房2廳0436.坪FF2361/
仲介洪嘉文56人瀏覽28,08萬62.6萬/坪七期青雲道高樓露台視野戶B1雙平車珍稀美
2房2廳39.63坪F321/F5
仲介廖龍人86人瀏覽,8240萬45.8萬/坪❤小紅帽獨家❤七期夏綠地空中花園樓中樓
2房2廳.3693坪253F1/F
仲介洪詠唯133人瀏覽,0842萬45.8萬/坪永慶菜圃🏆七期惠文學區樓中樓大露臺豪宅
4房2廳6845.坪531/F2F
仲介林菜圃246人瀏覽304,8萬51.3萬/坪
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社區問答
【親家青雲道】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
李家仰
規劃三房、四房及五房主裡的3-4房為比較推薦的格局，方正且間間開窗
【親家青雲道】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
李家仰
有停車位，分為平面式及機械式管理費包含車位清潔費
【親家青雲道】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
蘇修鋒
3-4房租金約4萬5~6萬也要依照裝潢程度跟附的傢俱電去做調整近幾年租金漲幅沒有太大 但都維持在一定的水準
【親家青雲道】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
郭婉茹
【青雲道】棟別：A.B.C.D.E.F,共6棟。樓層：地上23樓，地下4樓，3梯六戶。
【親家青雲道】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
李家仰
管理費一坪90元包含社區清潔維護及24小時管理管委會嚴謹，社區控管完善
【親家青雲道】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
蘇修鋒
近1-2年青雲道整體是上漲的本案基地位子在新光遠百旁佔據七期核心地段目前來說應該還是會緩漲比起水湳 七期的價格還是有上漲的空間
【親家青雲道】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
蘇修鋒
整體社區質感樸素大器 高挑的門庭 跟迎賓車道在早期確實都是依照豪宅規格下去規劃整體空間大小適中 適合中小企業主小家庭
【親家青雲道】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
蘇修鋒
附近社區大多總價約落在3-5000萬本案優勢在於較低的預算即可入住七期核心地段也可看到歌劇院
【親家青雲道】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
蘇修鋒
本案基地位於台中核心地段南來北往去哪都很方便本案距離捷運市政府站步行約12分鐘 騎車5分鐘到台灣大道步行僅3分鐘上74快速道路 國道1號只要5分鐘 非常便利
【親家青雲道】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
李家仰
惠文國小，惠文國中。開車5分鐘可抵達
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,交誼廳,會議室等，提供多樣化的公共空間供居民使用。
2. 格局規劃:社區有4種戶型，供居民選擇和根據自己的需求進行合理規劃。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，給居民帶來便利度不高的購物體驗。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
28.30坪/西
3房2廳2衛
34.50坪/東北
3房2廳2衛
50.00坪/西北
3房2廳2衛
62.60坪/南
4房2廳2衛
63.00坪/東南
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
親家青雲道共有 59筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
12樓
47.1 萬/坪
2,246萬
3房2廳/47.7坪
154 萬
車位6.1坪
2,400 萬
惠中三街23號 | 12樓之6
113-02
9樓
43.1 萬/坪
2,436萬
4房2廳/56.5坪
170 萬2
車位6.1坪
2,606 萬
惠中三街23號 | 9樓之7
112-09
8樓
45.3 萬/坪
1,942萬
3房2廳/42.9坪
158 萬
車位6.1坪
2,100 萬
惠中三街23號 | 8樓之3
成交走勢
- 47.1萬
- 最新成交單價
113-03
- 48.6萬
- 最高成交單價
111-04
- 22.8萬
- 最低成交單價
108-07
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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七期重劃區
成交均價
67.30萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通 捷運綠線
超商 Porter International 台中老虎城購物中心台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)
學區 大墩國中惠文國民小學大墩國民小學
優質經紀人
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