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親家青雲道

  • 17年社區
  • 近半年成交
  • 市政府
  • location七期重劃區台中市西屯區惠中三街23號

location七期重劃區台中市西屯區惠中三街23號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 45.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 51.3萬/坪 議價率13%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
林坤毅
永慶不動産(加盟店)台中青海惠來加盟店
  • 歷史已成交11筆
  • 在售物件103筆
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附近社區物件

親家青雲道共有3種格局、 23筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    17年

  • 總戶數

    98戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    50%

  • 公設比

    33~34%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    6087元/戶/月

  • 土地分區

    第六種新市政中心專用區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上23層,地下4層

  • 格局規劃

    一房(44.1~93.37坪)、二房(42.86~53.93坪)、三房(42.86~73.82坪)、四房(47.8~62.61坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【親家青雲道】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
李家仰

規劃三房、四房及五房主裡的3-4房為比較推薦的格局，方正且間間開窗

全部2個回答

有用
【親家青雲道】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
李家仰

有停車位，分為平面式及機械式管理費包含車位清潔費

全部2個回答

有用
【親家青雲道】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
蘇修鋒

3-4房租金約4萬5~6萬也要依照裝潢程度跟附的傢俱電去做調整近幾年租金漲幅沒有太大 但都維持在一定的水準

1個回答

有用
【親家青雲道】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
郭婉茹

【青雲道】棟別：A.B.C.D.E.F,共6棟。樓層：地上23樓，地下4樓，3梯六戶。

全部3個回答

有用
【親家青雲道】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
李家仰

管理費一坪90元包含社區清潔維護及24小時管理管委會嚴謹，社區控管完善

全部2個回答

有用
【親家青雲道】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
蘇修鋒

近1-2年青雲道整體是上漲的本案基地位子在新光遠百旁佔據七期核心地段目前來說應該還是會緩漲比起水湳 七期的價格還是有上漲的空間

1個回答

有用
【親家青雲道】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
蘇修鋒

整體社區質感樸素大器 高挑的門庭 跟迎賓車道在早期確實都是依照豪宅規格下去規劃整體空間大小適中 適合中小企業主小家庭

1個回答

有用
【親家青雲道】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
蘇修鋒

附近社區大多總價約落在3-5000萬本案優勢在於較低的預算即可入住七期核心地段也可看到歌劇院

1個回答

有用
【親家青雲道】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
蘇修鋒

本案基地位於台中核心地段南來北往去哪都很方便本案距離捷運市政府站步行約12分鐘 騎車5分鐘到台灣大道步行僅3分鐘上74快速道路 國道1號只要5分鐘 非常便利

1個回答

有用
【親家青雲道】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
李家仰

惠文國小，惠文國中。開車5分鐘可抵達

全部2個回答

有用

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優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,交誼廳,會議室等，提供多樣化的公共空間供居民使用。
2. 格局規劃:社區有4種戶型，供居民選擇和根據自己的需求進行合理規劃。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，給居民帶來便利度不高的購物體驗。
3.1
生活機能
3.2
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.0
區域均值：3.4
周邊學校
3.8
區域均值：4.3
交通機能
3.7
區域均值：3.3
社區規劃
2.6
區域均值：2.9
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(5)
  • 3房(4)
  • 4房(1)
社區格局圖

4房2廳2衛

63.00坪/東南

同格局在售(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

28.30坪/西

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

34.50坪/東北

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

50.00坪/西北

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

62.60坪/南

暫無在售

實價登錄

親家青雲道共有 59筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
12樓
47.1 萬/坪
2,246萬
3房2廳/47.7坪
154 萬
車位6.1坪
2,400 萬
惠中三街23號 | 12樓之6
查看明細
113-02
9樓
43.1 萬/坪
2,436萬
4房2廳/56.5坪
170 萬2
車位6.1坪
2,606 萬
惠中三街23號 | 9樓之7
查看明細
112-09
8樓
45.3 萬/坪
1,942萬
3房2廳/42.9坪
158 萬
車位6.1坪
2,100 萬
惠中三街23號 | 8樓之3
查看明細
  • 113-03
    3房47.7坪12樓
    2,400 萬47.1萬/坪
  • 113-02
    4房56.5坪9樓
    2,606 萬43.1萬/坪
  • 112-09
    3房42.9坪8樓
    2,100 萬45.3萬/坪
    • 全部實價登錄59筆>

成交走勢

47.1萬
最新成交單價
113-03
48.6萬
最高成交單價
111-04
22.8萬
最低成交單價
108-07

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周邊機能 地圖/周邊

親家青雲道
台中市西屯區惠中三街23號

導航

  • 交通出行(19)

    臺中國家歌劇院約144公尺

    市政府約662公尺

  • 教育/學區(51)

    臺中市西屯區惠來國民小學約677公尺

    西苑高中體育班訓練教室約1129公尺

  • 生活機能(64)

    Bloom台中大遠百店約188公尺

    Aromart-艾樂曼市集台中新光三越約191公尺

  • 醫療/銀行(48)

    米蘭時尚診所 台中館約388公尺

    雅美姬時尚診所 (台中店)約520公尺

  • 嫌惡設施(17)

    全國 中港交流道站約361公尺

    基督教恩惠堂約616公尺

七期重劃區
成交均價
74.20萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區
學區 學區
惠文國民小學大墩國中大墩國民小學

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