all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
社區暫無攻略
問房仲，索取社區攻略
關注 分享
LINE
Facebook
皇苑逸品苑大樓
45.9萬/坪
近2年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 01/21明日
- 01/22週四
- 01/23週五
- 01/24週六
- 01/25週日
- 01/26週一
- 01/27週二
- 日期待定
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【皇苑逸品苑大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳冠楚
社區隔局分為一房(43.64~43.83坪) 三房(71.47~156.96坪)四房(72.73~98.98坪)五房(156.95坪)主力推薦 4房的格局
【皇苑逸品苑大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳冠楚
有停車位。全平面車位，無機械車位。
【皇苑逸品苑大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【皇苑逸品苑大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳冠楚
共兩棟 分A棟 與 B棟 A棟 28層+R樓B棟 28層+R樓ㄧ層四戶兩部電梯
【皇苑逸品苑大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【皇苑逸品苑大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
許瑞祥
未來影響房價的三個關鍵因素分別為：利率、打房政策以及地緣政治。從2022年開始的利率上漲提高了買屋以及持有成本，當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊；打房政策包含選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0以及內政部的平均地權條例，前三者已經在房市實施一段時間，因此最大的變數為內政部平均地權條例，僅在修正草案階段就出現預售屋拋售潮，正式實施後台灣房價勢必修正；最後則是地緣政治，隨著俄烏戰爭爆發，對於兩岸關係的討論也備受關注，若在此階段出現大變化，將影響台灣房市及經濟甚鉅。
【皇苑逸品苑大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
洪秀蘭
低調奢華雙塔景觀建築.坐北朝南帝王座向大廳挑高3.39米大器尊貴戶戶三面採光完美格局雙衛均開窗
【皇苑逸品苑大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
許瑞祥
本社區均質四房為主，除了中繼水箱樓層有兩房之外其他都是大坪數四房產品。皇苑品質在高雄指標建商，也因此價格在購入門檻較高。
【皇苑逸品苑大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳冠楚
社區附近有台鐵內惟站。翠華路以及中華路可以直接接上國道十號或是直達高鐵左營站距離大約在2公里內。開車只要約10分鐘就可以到達
【皇苑逸品苑大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
陳冠楚
1 附近的學區為 市立中山國小 市立七賢國中2 社區距離中山國小 駕車距離約5分鐘 社區距離七賢國中 駕車距離約3分鐘 3 社區的小朋友有非常多的選擇 除了公立的中山國小和七賢國中之外 還有很多私立的學校可以供選擇
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-05
15樓
47.1 萬/坪
3,508萬
4房/74.5坪
380 萬2
車位18.6坪
3,888 萬
美術北三路108號 | 15樓
查看明細 2
113-02
13樓
44.6 萬/坪
3,608萬
4房/80.9坪
380 萬2
車位18.6坪
3,988 萬
美術北三路96號 | 13樓
查看明細 2
112-10
17樓
42.1 萬/坪
3,100萬
3房/73.6坪
400 萬2
車位18.6坪
3,500 萬
美術北三路98號 | 17樓
查看明細 2
112-10
3樓
38.1 萬/坪
3,100萬
5房/81.4坪
400 萬2
車位18.6坪
3,500 萬
美術東二路466號 | 3樓
112-08
24樓
42.4 萬/坪
3,425萬
4房/80.8坪
400 萬2
車位18.6坪
3,825 萬
美術北三路96號 | 24樓
112-07
5樓
40.1 萬/坪
2,950萬
3房/73.6坪
200 萬
車位9.3坪
3,150 萬
美術北三路98號 | 5樓
查看明細 2
112-05
8樓
36.8 萬/坪
2,706萬
4房/73.6坪
200 萬
車位9.3坪
2,906 萬
美術北三路98號 | 8樓
查看明細 2
111-12
17樓
29.7 萬/坪特殊交易
2,390萬
3房/80.3坪
200 萬
車位9.3坪
2,590 萬
美術東二路466號 | 17樓
111-12
6樓
24.7 萬/坪特殊交易
1,800萬
3房/72.7坪
200 萬
車位9.3坪
2,000 萬
美術東二路468號 | 6樓
111-05
16樓
36.1 萬/坪
2,625萬
3房/72.7坪
400 萬2
車位18.6坪
3,025 萬
美術東二路468號 | 16樓
111-02
12樓
38.4 萬/坪
3,088萬
4房/80.4坪
200 萬
車位9.3坪
3,288 萬
美術東二路466號 | 12樓
111-01
27樓
37.8 萬/坪
2,760萬
4房/73.0坪
400 萬2
車位18.6坪
3,160 萬
美術北三路100號 | 27樓
查看明細 3
110-12
23樓
43.6 萬/坪
3,250萬
3房/74.5坪
300 萬2
車位18.6坪
3,550 萬
美術北三路108號 | 23樓
查看明細 2
110-10
26樓
38.8 萬/坪
6,083萬
5房/156.9坪
450 萬3
車位28.0坪
6,533 萬
美術東二路466號 | 26樓
查看明細 2
110-09
1樓
68.9 萬/坪一樓
4,988萬
0房/63.1坪
待定
車位9.3坪
4,988 萬
美術北三路108號 | 1樓
查看明細 2
110-08
26樓
34.7 萬/坪
2,550萬
4房/73.6坪
300 萬2
車位18.6坪
2,850 萬
美術北三路98號 | 26樓
查看明細 2
110-07
24樓
34.9 萬/坪
2,598萬
3房/74.5坪
300 萬2
車位18.6坪
2,898 萬
美術北三路108號 | 24樓
查看明細 2
110-05
14樓
29.1 萬/坪
1,275萬
1房/43.8坪
150 萬
車位9.3坪
1,425 萬
美術北三路100號 | 14樓
查看明細 2
110-03
1樓
68.9 萬/坪一樓
4,350萬
0房/63.1坪
150 萬
車位9.3坪
4,500 萬
美術北三路108號 | 1樓
查看明細 2
110-03
1,2樓
57.4 萬/坪
10,000萬
0房/155.7坪
待定 2
車位18.6坪
10,000 萬
美術東二路466號 | 1,2樓
成交走勢
- 47.1萬
- 最新成交單價
113-05
- 57.4萬
- 最高成交單價
110-03
- 23.5萬
- 最低成交單價
101-10
優質經紀人
附近搶手物件推薦
777公尺到【聯合醫院站】
龍騰龍騰｜高樓層連號雙平車🔥
3房2廳2衛80.972坪
含車位
3,788萬/坪46.78萬/坪
低於周邊同格局物件均價
降價！河堤社區/面公園永久綠景/好來屋樓中樓四房平車
4房2廳2衛59.14坪
含車位有陽台低公設有格局圖
1,798萬/坪30.4萬/坪
474公尺到【巨蛋站】
💎「林怡伶」左營巨蛋核心｜景觀豪邸含三平車可充電｜完美地段
開放式213.63坪
含車位低公設
6,900萬/坪32.3萬/坪
低於周邊同格局物件均價
漢神巨蛋位瑞豐商圈雙衛浴開窗美四房平車
4房2廳2衛49.08坪
含車位有格局圖
1,280萬/坪26.08萬/坪
低於周邊同格局物件均價
💛美術特區太普高樓三面採光三房平車💛
3房2廳2衛43.52坪
含車位有格局圖
1,527萬/坪35.09萬/坪
低於周邊同格局物件均價
美術白天鵝漂亮精裝兩房平車
2房1廳1衛29.58坪
含車位有陽台有格局圖
1,280萬/坪43.27萬/坪
該社區近期已成交2房戶
社區專家獨家❗️美術館特區｜美術白天鵝｜大兩房雙衛平車視野戶
2房2廳2衛37.89坪
含車位有陽台有格局圖
1,638萬/坪43.23萬/坪
低於周邊同格局物件均價
【巨蛋商圈❗首排無敵】高樓景觀4房平車
4房2廳2衛53.9坪
含車位有陽台有格局圖
1,588萬/坪29.46萬/坪
該社區近期已成交2房戶
美術館全新未住二房二衛平車
2房2廳2衛33.903坪
含車位有陽台有格局圖
1,688萬/坪49.79萬/坪
486公尺到【後驛站】
（預售專約）艾美國際城中樓層三房平車C3棟9F
3房2廳2衛48.26坪
含車位有格局圖
1,800萬/坪37.3萬/坪
591實價登錄為您提供：皇苑逸品苑大樓房價、實價登錄2.0，皇苑逸品苑大樓成交走勢、社區基本資料，皇苑逸品苑大樓在售中古屋，出租物件供對比、選擇；皇苑逸品苑大樓所在的高雄美術館特區均價以及周邊社區推薦；