皇苑逸品苑大樓

12年社區
近半年成交
臺鐵內惟站
高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東二路468號

location 高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東二路468號

所有
一房
三房
四房
其他

43.4萬/坪近1年
成交均價
66.0萬/坪
二手銷售均價

銷售登錄表 09/01更新

社區房價對比更便捷

蔡憶禎

永慶不動産(加盟店)龍華

歷史已成交6筆
在售物件7筆·在租物件1筆
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皇苑逸品苑大樓共有 2筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
12年
總戶數
154戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
44.73%
公設比
33~34%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
60元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2棟
樓層規劃
地上28層,地下4層
格局規劃
一房(43.64~43.83坪)、三房(71.47~156.96坪)、四房(72.73~98.98坪)、五房(156.95坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區

社區問答

全部(8)
格局介紹(2)
物業管理(1)
市場行情(1)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【皇苑逸品苑大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

陳冠楚

社區隔局分為一房(43.64~43.83坪) 三房(71.47~156.96坪)四房(72.73~98.98坪)五房(156.95坪)主力推薦 4房的格局

全部2個回答

【皇苑逸品苑大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陳冠楚

有停車位。全平面車位，無機械車位。

全部2個回答

【皇苑逸品苑大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

許瑞祥

未來影響房價的三個關鍵因素分別為：利率、打房政策以及地緣政治。從2022年開始的利率上漲提高了買屋以及持有成本，當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊；打房政策包含選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0以及內政部的平均地權條例，前三者已經在房市實施一段時間，因此最大的變數為內政部平均地權條例，僅在修正草案階段就出現預售屋拋售潮，正式實施後台灣房價勢必修正；最後則是地緣政治，隨著俄烏戰爭爆發，對於兩岸關係的討論也備受關注，若在此階段出現大變化，將影響台灣房市及經濟甚鉅。

全部2個回答

有用

【皇苑逸品苑大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳冠楚

共兩棟分A棟與 B棟 A棟 28層+R樓B棟 28層+R樓ㄧ層四戶兩部電梯

全部5個回答

【皇苑逸品苑大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？