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社區暫無攻略
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皇苑逸品苑大樓
30.2萬/坪
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
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社區問答
【皇苑逸品苑大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳冠楚
社區隔局分為一房(43.64~43.83坪) 三房(71.47~156.96坪)四房(72.73~98.98坪)五房(156.95坪)主力推薦 4房的格局
【皇苑逸品苑大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳冠楚
有停車位。全平面車位，無機械車位。
【皇苑逸品苑大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【皇苑逸品苑大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳冠楚
共兩棟 分A棟 與 B棟 A棟 28層+R樓B棟 28層+R樓ㄧ層四戶兩部電梯
【皇苑逸品苑大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【皇苑逸品苑大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
許瑞祥
未來影響房價的三個關鍵因素分別為：利率、打房政策以及地緣政治。從2022年開始的利率上漲提高了買屋以及持有成本，當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊；打房政策包含選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0以及內政部的平均地權條例，前三者已經在房市實施一段時間，因此最大的變數為內政部平均地權條例，僅在修正草案階段就出現預售屋拋售潮，正式實施後台灣房價勢必修正；最後則是地緣政治，隨著俄烏戰爭爆發，對於兩岸關係的討論也備受關注，若在此階段出現大變化，將影響台灣房市及經濟甚鉅。
【皇苑逸品苑大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
洪秀蘭
低調奢華雙塔景觀建築.坐北朝南帝王座向大廳挑高3.39米大器尊貴戶戶三面採光完美格局雙衛均開窗
【皇苑逸品苑大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
許瑞祥
本社區均質四房為主，除了中繼水箱樓層有兩房之外其他都是大坪數四房產品。皇苑品質在高雄指標建商，也因此價格在購入門檻較高。
【皇苑逸品苑大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳冠楚
社區附近有台鐵內惟站。翠華路以及中華路可以直接接上國道十號或是直達高鐵左營站距離大約在2公里內。開車只要約10分鐘就可以到達
【皇苑逸品苑大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
陳冠楚
1 附近的學區為 市立中山國小 市立七賢國中2 社區距離中山國小 駕車距離約5分鐘 社區距離七賢國中 駕車距離約3分鐘 3 社區的小朋友有非常多的選擇 除了公立的中山國小和七賢國中之外 還有很多私立的學校可以供選擇
社區攻略
社區配置圖
更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/01更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-05
15樓
47.1 萬/坪
3,508萬
4房/74.5坪
380 萬2
車位18.6坪
3,888 萬
美術北三路108號 | 15樓
查看明細 2
113-02
13樓
44.6 萬/坪
3,608萬
4房/80.9坪
380 萬2
車位18.6坪
3,988 萬
美術北三路96號 | 13樓
查看明細 2
112-10
17樓
42.1 萬/坪
3,100萬
3房/73.6坪
400 萬2
車位18.6坪
3,500 萬
美術北三路98號 | 17樓
查看明細 2
112-10
3樓
38.1 萬/坪
3,100萬
5房/81.4坪
400 萬2
車位18.6坪
3,500 萬
美術東二路466號 | 3樓
112-08
24樓
42.4 萬/坪
3,425萬
4房/80.8坪
400 萬2
車位18.6坪
3,825 萬
美術北三路96號 | 24樓
112-07
5樓
40.1 萬/坪
2,950萬
3房/73.6坪
200 萬
車位9.3坪
3,150 萬
美術北三路98號 | 5樓
查看明細 2
112-05
8樓
36.8 萬/坪
2,706萬
4房/73.6坪
200 萬
車位9.3坪
2,906 萬
美術北三路98號 | 8樓
查看明細 2
111-12
17樓
29.7 萬/坪特殊交易
2,390萬
3房/80.3坪
200 萬
車位9.3坪
2,590 萬
美術東二路466號 | 17樓
111-12
6樓
24.7 萬/坪特殊交易
1,800萬
3房/72.7坪
200 萬
車位9.3坪
2,000 萬
美術東二路468號 | 6樓
111-05
16樓
36.1 萬/坪
2,625萬
3房/72.7坪
400 萬2
車位18.6坪
3,025 萬
美術東二路468號 | 16樓
111-02
12樓
38.4 萬/坪
3,088萬
4房/80.4坪
200 萬
車位9.3坪
3,288 萬
美術東二路466號 | 12樓
111-01
27樓
37.8 萬/坪
2,760萬
4房/73.0坪
400 萬2
車位18.6坪
3,160 萬
美術北三路100號 | 27樓
查看明細 3
110-12
23樓
43.6 萬/坪
3,250萬
3房/74.5坪
300 萬2
車位18.6坪
3,550 萬
美術北三路108號 | 23樓
查看明細 2
110-10
26樓
38.8 萬/坪
6,083萬
5房/156.9坪
450 萬3
車位28.0坪
6,533 萬
美術東二路466號 | 26樓
查看明細 2
110-09
1樓
68.9 萬/坪一樓
4,988萬
0房/63.1坪
待定
車位9.3坪
4,988 萬
美術北三路108號 | 1樓
查看明細 2
110-08
26樓
34.7 萬/坪
2,550萬
4房/73.6坪
300 萬2
車位18.6坪
2,850 萬
美術北三路98號 | 26樓
查看明細 2
110-07
24樓
34.9 萬/坪
2,598萬
3房/74.5坪
300 萬2
車位18.6坪
2,898 萬
美術北三路108號 | 24樓
查看明細 2
110-05
14樓
29.1 萬/坪
1,275萬
1房/43.8坪
150 萬
車位9.3坪
1,425 萬
美術北三路100號 | 14樓
查看明細 2
110-03
1樓
68.9 萬/坪一樓
4,350萬
0房/63.1坪
150 萬
車位9.3坪
4,500 萬
美術北三路108號 | 1樓
查看明細 2
110-03
1,2樓
57.4 萬/坪
10,000萬
0房/155.7坪
待定 2
車位18.6坪
10,000 萬
美術東二路466號 | 1,2樓
成交走勢
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- 最高成交單價
110-03
- 23.5萬
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101-10
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3房2廳2衛48.35坪
含車位有格局圖
1,888萬/坪39.05萬/坪
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