【美北岸大樓】127筆成交，均價36萬/坪

社區分為五棟分別是A、B、D、E、F其中分別是2-4房的格局A棟一層兩戶，分別是三房跟四房B棟一層三戶，分別是三房跟兩房D棟一層三戶，分別是三房跟兩房E棟一層兩戶，分別是三房跟兩房F棟一層三戶，分別是2~4房其中較推薦的為238 、236號及247、249、251、253號

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【美北岸大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

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【美北岸大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

平均兩房租金行情約16000~20000間租金報酬率約2.2~2.5%平均三房租金行情約23000~27000間租金報酬率約2.5~3%間近幾年走勢為平穩均價

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【美北岸大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區分為五棟，樓高共15樓，地下到B2分別是A、B、D、E、F其中分別是2-4房的格局A棟一層兩戶B棟一層三戶D棟一層三戶E棟一層兩戶F棟一層三戶

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【美北岸大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費約70元/坪包含社區清潔設備維護該區管委會運作良好，皆定時維護設備更新

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【美北岸大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年市場行情平均落在31~35/坪區間，預計未來走向待市場波動及國際升降息影響，待觀察

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【美北岸大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【美北岸大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【美北岸大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

公車可搭(紅色35) 內惟火車站距離車程5分鐘近國道車程10分鐘

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【美北岸大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區為中山國小(雙語)國中學區為七賢國中社區大部分小孩都在七賢國中念書

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(1)
3房(2)

43.30坪/南

49.50坪/西南

27.90坪/東南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

11樓

38.7 萬/坪

1,080萬

2房/27.9坪

100 萬

車位2.0坪

1,180 萬

美術北三路230號 | 11樓

113-08

7樓

38.0 萬/坪

1,060萬

2房/27.9坪

0 萬

無車位

1,060 萬

美術北三路230號 | 7樓

113-05

13樓

36.7 萬/坪

1,550萬

3房/42.3坪

100 萬

車位2.0坪

1,650 萬

美術東二路251號 | 13樓

113-04

3樓

38.3 萬/坪

1,380萬

3房/36.1坪

100 萬

車位2.0坪

1,480 萬

美術北三路228號 | 3樓

113-02

3樓

30.7 萬/坪

1,350萬

3房/44.0坪

0 萬

無車位

1,350 萬

美術北三路238號 | 3樓

112-12

12樓

35.2 萬/坪

1,486萬

3房/42.3坪

180 萬

車位7.3坪

1,666 萬

美術東二路251號 | 12樓

112-11

10樓

29.3 萬/坪

1,240萬

3房/42.3坪

180 萬

車位7.3坪

1,420 萬

美術東二路251號 | 10樓

112-10

8樓

29.2 萬/坪

760萬

2房/26.0坪

100 萬

車位2.0坪

860 萬

美術北三路226號 | 8樓

112-05

13樓

33.3 萬/坪

930萬

2房/27.9坪

0 萬

無車位

930 萬

美術北三路230號 | 13樓

112-03

4樓

30.4 萬/坪

850萬

2房/27.9坪

0 萬

無車位

850 萬

美術北三路230號 | 4樓

111-08

3樓

30.7 萬/坪

1,106萬

3房/36.1坪

180 萬

車位7.3坪

1,286 萬

美術北三路220號 | 3樓

111-07

4樓

31.5 萬/坪

800萬

3房/25.4坪

待定

車位14.8坪

800 萬

美術東二路249號 | 4樓

111-05

6樓

34.1 萬/坪

890萬

2房/26.1坪

0 萬

無車位

890 萬

美術北三路232號 | 6樓

111-04

11樓

32.7 萬/坪

1,380萬

3房/42.3坪

180 萬

車位7.3坪

1,560 萬

美術東二路251號 | 11樓

查看明細 3

111-02

10樓

30.1 萬/坪

1,270萬

3房/42.3坪

180 萬

車位7.3坪

1,450 萬

美術東二路251號 | 10樓

110-12

4樓

30.6 萬/坪

1,105萬

3房/36.1坪

150 萬

車位7.3坪

1,255 萬

美術北三路220號 | 4樓

110-11

2樓

27.9 萬/坪

780萬

2房/27.9坪

150 萬

車位2.0坪

930 萬

美術東二路253號 | 2樓

110-11

6樓

27.2 萬/坪

1,150萬

3房/42.3坪

150 萬

車位7.3坪

1,300 萬

美術東二路251號 | 6樓

110-10

15樓

25.5 萬/坪

1,350萬

3房/52.9坪

150 萬

車位7.3坪

1,500 萬

美術東二路247號 | 15樓

110-08

12樓

22.0 萬/坪

794萬

3房/36.1坪

150 萬

車位2.0坪

944 萬

美術北三路220號 | 12樓