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美北岸大樓

    • 近一週超 803 人看過
    • 熱門指數65%
    • 近一週超 803 人看過
  • 16年社區
  • 近半年成交
  • 臺鐵內惟站
  • location高雄美術館特區高雄市鼓山區美術北三路222號

location高雄美術館特區高雄市鼓山區美術北三路222號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 30.7萬/坪 近1年

    成交均價

  • 39.3萬/坪 議價率28%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

附近社區物件

美北岸大樓共有1種格局、 26筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    16年

  • 總戶數

    185戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    40.81%

  • 公設比

    33.23~33.78%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    3,227坪

  • 管理費

    35.7元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上15層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(26.04~44坪)、三房(26.99~52.85坪)、四房(51.25~67.36坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(7)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(1)
  • 市場行情(2)
  • 週邊機能(2)
【美北岸大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
彭琮祐

社區分為五棟分別是A、B、D、E、F其中分別是2-4房的格局A棟一層兩戶，分別是三房跟四房B棟一層三戶，分別是三房跟兩房D棟一層三戶，分別是三房跟兩房E棟一層兩戶，分別是三房跟兩房F棟一層三戶，分別是2~4房其中較推薦的為238 、236號及247、249、251、253號

全部2個回答

有用
【美北岸大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
彭琮祐

管理費約70元/坪包含社區清潔設備維護該區管委會運作良好，皆定時維護設備更新

1個回答

有用
【美北岸大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
彭琮祐

平均兩房租金行情約16000~20000間 租金報酬率約2.2~2.5%平均三房租金行情約23000~27000間租金報酬率約2.5~3%間近幾年走勢為平穩均價

1個回答

有用
【美北岸大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
彭琮祐

社區分為五棟，樓高共15樓，地下到B2分別是A、B、D、E、F其中分別是2-4房的格局A棟一層兩戶B棟一層三戶D棟一層三戶E棟一層兩戶F棟一層三戶

全部2個回答

有用
【美北岸大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
彭琮祐

近幾年市場行情平均落在31~35/坪區間，預計未來走向待市場波動及國際升降息影響，待觀察

1個回答

有用
【美北岸大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
彭琮祐

公車可搭(紅色35) 內惟火車站距離車程5分鐘近國道車程10分鐘

1個回答

有用
【美北岸大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
彭琮祐

國小學區為中山國小(雙語)國中學區為七賢國中社區大部分小孩都在七賢國中念書

1個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(1)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

43.30坪/南

同格局在售(26)
社區格局圖

3房2廳2衛

49.50坪/西南

同格局在售(26)
社區格局圖

2房1廳1衛

27.90坪/東南

暫無在售

實價登錄

美北岸大樓共有 123筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
3樓
30.7 萬/坪
1,350萬
3房2廳/44.0坪
0 萬
無車位
1,350 萬
美術北三路238號 | 3樓
查看明細
112-12
12樓
35.2 萬/坪
1,486萬
3房2廳/42.3坪
180 萬
車位7.3坪
1,666 萬
美術東二路251號 | 12樓
查看明細
112-11
10樓
29.3 萬/坪
1,240萬
3房2廳/42.3坪
180 萬
車位7.3坪
1,420 萬
美術東二路251號 | 10樓
查看明細 2
  • 113-02
    3房44.0坪3樓
    1,350 萬30.7萬/坪
  • 112-12
    3房42.3坪12樓
    1,666 萬35.2萬/坪
  • 112-11
    3房42.3坪10樓
    1,420 萬29.3萬/坪
    • 全部實價登錄123筆>

成交走勢

30.7萬
最新成交單價
113-02
35.2萬
最高成交單價
112-12
6.4萬
最低成交單價
104-07

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

美北岸大樓
高雄市鼓山區美術北三路222號

導航

  • 交通出行(3)

    臺鐵內惟站約250公尺

    臺鐵內惟站約262公尺

  • 教育/學區(28)

    市立七賢國中補校約672公尺

    高雄市鼓山區中山國民小學約768公尺

  • 生活機能(35)

    羅師傅麵食館約27公尺

    肯度營養美容健康餐飲約93公尺

  • 醫療/銀行(35)

    冠安老人養護中心約121公尺

    生安醫院約132公尺

  • 嫌惡設施(21)

    太普藏風景約97公尺

    約珥靈糧堂副堂約396公尺

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    0986-851-086 轉 101507

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    0986-851-086 轉 65214

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