all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
社區暫無攻略
問房仲，索取社區攻略
關注 分享
LINE
Facebook
擁樂
38.4萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
金牌專家
程唯育
美術禾沐美術禾沐
- 歷史已成交7筆
- 在售物件12筆
0972-528-586轉289142
預約賞屋，金牌專家陪你看房無憂
回電給我
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【擁樂】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳恩典
A B 棟都有3-4房格局
【擁樂】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳恩典
擁樂車位,全是平面車位車位清潔費約700在大樓旁美術北五街有戶外停車場,一個月費用約1000元
【擁樂】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
陳恩典
3房平車租金約45000左右近幾年因有大量年輕高薪族群進駐美術館所以租金也調漲在這除了自住或投資都是最佳選擇
【擁樂】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳恩典
有A B兩棟一層4,兩部電梯共27層,地下4層
【擁樂】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳恩典
3房平車管理費為4327元為每月繳,管理費大都是年繳用匯款到大樓公有基金帳戶包含平車清潔費,及公設使用樂已在美術特區10年,但大樓維護及管理非常嚴謹在樓梯間不會擺放個人物品,進出電梯,住戶都會禮讓打招呼,是相當有素養及溫暖的社區位在美術特區,交通相當便利,靠近內惟車站,離國道10號也只需10分鐘車程是北高購屋最佳選擇
【擁樂】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳恩典
美術館是高雄房市指標區,它還是有一定保值抗跌效應在最近成交量,美術館還是漲
【擁樂】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
陳恩典
戶數少,公設有室內籃球場,及SPA按摩室,非常貼心服務
【擁樂】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
陳恩典
地理位置好,住戶素質高級單純很少租客大樓維護很好
【擁樂】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林小姐
台鐵站旁輕軌站交通便利
【擁樂】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林小姐
中山國小七賢國中總量管制學校
社區攻略
社區配置圖
更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新
加Line，為你分析社區合理的估算交易價格成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-01
15樓
40.1 萬/坪
3,280萬
3房/81.8坪
370 萬2
車位10.1坪
3,650 萬
美術北五街37號 | 15樓
查看明細 2
114-11
19樓
36.7 萬/坪
3,350萬
4房/91.2坪
400 萬2
車位10.1坪
3,750 萬
美術東二路530號 | 19樓
查看明細 2
113-11
27樓
42.6 萬/坪
2,500萬
3房/58.6坪
200 萬
車位5.0坪
2,700 萬
美術北五街35號 | 27樓
查看明細 3
113-09
6樓
41.0 萬/坪
2,413萬
3房/58.9坪
200 萬
車位5.0坪
2,613 萬
美術北五街35號 | 6樓
查看明細 3
113-09
7樓
34.3 萬/坪
2,800萬
4房/81.5坪
400 萬2
車位10.1坪
3,200 萬
美術北五街37號 | 7樓
查看明細 2
113-06
27樓
22.9 萬/坪特殊交易
1,300萬
3房/56.9坪
200 萬
車位5.0坪
1,500 萬
美術北五街39號 | 27樓
113-05
7樓
38.9 萬/坪
3,550萬
3房/91.2坪
400 萬2
車位10.1坪
3,950 萬
美術東二路530號 | 7樓
查看明細 2
113-05
16樓
39.7 萬/坪
2,170萬
3房/54.7坪
200 萬
車位5.0坪
2,370 萬
美術北五街33號 | 16樓
查看明細 2
113-05
22樓
43.3 萬/坪
2,460萬
3房/56.9坪
200 萬
車位5.0坪
2,660 萬
美術北五街39號 | 22樓
查看明細 2
112-12
4樓
36.7 萬/坪
2,005萬
3房/54.7坪
195 萬
車位5.0坪
2,200 萬
美術北五街33號 | 4樓
查看明細 3
112-10
5樓
35.8 萬/坪
2,463萬
3房/68.8坪
195 萬
車位5.0坪
2,658 萬
美術東二路522號 | 5樓
查看明細 2
112-08
26樓
38.4 萬/坪
2,105萬
3房/54.8坪
195 萬
車位5.0坪
2,300 萬
美術北五街33號 | 26樓
查看明細 3
112-07
15樓
36.8 萬/坪
2,660萬
3房/72.3坪
390 萬2
車位10.1坪
3,050 萬
美術北五街29號 | 15樓
查看明細 2
112-07
21樓
36.2 萬/坪
2,960萬
4房/81.8坪
390 萬2
車位10.1坪
3,350 萬
美術北五街37號 | 21樓
查看明細 2
112-06
14樓
34.2 萬/坪
2,355萬
3房/68.8坪
195 萬
車位5.0坪
2,550 萬
美術東二路522號 | 14樓
查看明細 2
112-03
3樓
34.8 萬/坪
1,893萬
2房/54.4坪
195 萬
車位5.0坪
2,088 萬
美術北五街33號 | 3樓
查看明細 2
112-03
21樓
27.3 萬/坪
1,605萬
3房/58.9坪
195 萬
車位5.0坪
1,800 萬
美術北五街35號 | 21樓
查看明細 3
111-12
20樓
36.4 萬/坪
2,568萬
3房/70.6坪
390 萬
車位10.1坪
2,958 萬
美術北五街31號 | 20樓
查看明細 2
111-11
3樓
35.8 萬/坪
2,560萬
3房/71.5坪
160 萬
車位5.0坪
2,720 萬
美術北五街29號 | 3樓
查看明細 2
111-11
6樓
28.3 萬/坪
1,665萬
3房/58.9坪
195 萬
車位5.0坪
1,860 萬
美術北五街35號 | 6樓
查看明細 3
成交走勢
- 40.1萬
- 最新成交單價
115-01
- 55.8萬
- 最高成交單價
105-11
- 19.5萬
- 最低成交單價
106-06
附近搶手物件推薦
低於周邊同格局物件均價
R14漢神巨蛋捷運公園精緻裝潢大兩房
2房1廳1衛25.82坪
有陽台有格局圖
1,280萬/坪49.57萬/坪
低於周邊同格局物件均價
瑞豐商圈次高樓層景觀三房車位
3房2廳2衛40.214坪
含車位有陽台有格局圖
980萬/坪24.37萬/坪
305公尺到【美術館站】
💯美術館💯畢卡索大廈-時尚精裝四改三房+平車
3房2廳2衛58.979坪
含車位有陽台有格局圖
2,188萬/坪37.1萬/坪
低於周邊同格局物件均價
✨屋主有感降價高鐵首購宅漂亮三房車位
3房2廳2衛40.057坪
含車位有陽台有格局圖
898萬/坪22.42萬/坪
275公尺到【臺鐵內惟站】
我是承辦找我最便宜！美術館特區高質感3房平車
2房2廳2衛63.74坪
含車位有陽台有格局圖
2,480萬/坪38.91萬/坪
402公尺到【捷運生態園區站(重上街口)】
R15捷運-景觀豪邸-輕屋齡3+1房大平車
3房2廳2衛62.94坪
含車位有陽台有格局圖
3,138萬/坪49.86萬/坪
275公尺到【臺鐵內惟站】
美術館"擁樂"高質感.漂亮大3房平車[小黑推薦]
3房2廳2衛63.74坪
含車位有陽台有格局圖
2,480萬/坪38.91萬/坪
198公尺到【臺鐵內惟站】
★小晴精選★美術館首選｜擁樂3+1房質感平車宅
3房2廳2衛75.79坪
含車位有格局圖
2,880萬/坪38萬/坪
299公尺到【臺鐵內惟站】
♥️獨家♥️美術擁樂露戶2＋1房豪邸平車
3房2廳2衛59.39坪
含車位有陽台有格局圖
2,480萬/坪41.76萬/坪
220公尺到【臺鐵內惟站】
美術館特區💖開價就在行情內💖邊間【三房平車】
3房2廳2衛63.74坪
含車位
2,480萬/坪38.91萬/坪
591實價登錄為您提供：擁樂房價、實價登錄2.0，擁樂成交走勢、社區基本資料，擁樂在售中古屋，出租物件供對比、選擇；擁樂所在的高雄美術館特區均價以及周邊社區推薦；