【擁樂】247筆成交，均價37萬/坪

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擁樂

住宅大樓

11年社區

37.8萬/坪

近1年成交均價

降價提醒

總戶數

202戶

諮詢租戶比例

車位數量

機械式298個

公設比

35.04~36%

地址

高雄美術館特區高雄市鼓山區美術北五街37號

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擁樂共有1種格局、 8筆物件在二手市場銷售中

3房(8筆) >
64坪
2,880 萬

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社區問答

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【擁樂】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

陳恩典

A B 棟都有3-4房格局

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有用

【擁樂】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陳恩典

擁樂車位,全是平面車位車位清潔費約700在大樓旁美術北五街有戶外停車場,一個月費用約1000元

全部3個回答

有用

【擁樂】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

陳恩典

3房平車租金約45000左右近幾年因有大量年輕高薪族群進駐美術館所以租金也調漲在這除了自住或投資都是最佳選擇

全部2個回答

有用

【擁樂】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳恩典

有A B兩棟一層4,兩部電梯共27層,地下4層

全部2個回答

有用

【擁樂】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳恩典

3房平車管理費為4327元為每月繳,管理費大都是年繳用匯款到大樓公有基金帳戶包含平車清潔費,及公設使用樂已在美術特區10年,但大樓維護及管理非常嚴謹在樓梯間不會擺放個人物品,進出電梯,住戶都會禮讓打招呼,是相當有素養及溫暖的社區位在美術特區,交通相當便利,靠近內惟車站,離國道10號也只需10分鐘車程是北高購屋最佳選擇

全部2個回答

有用

【擁樂】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

陳恩典

美術館是高雄房市指標區,它還是有一定保值抗跌效應在最近成交量,美術館還是漲

全部2個回答

有用

【擁樂】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

陳恩典

戶數少,公設有室內籃球場,及SPA按摩室,非常貼心服務

全部2個回答

有用