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擁樂
39.7萬/坪
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社區問答
【擁樂】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳恩典
A B 棟都有3-4房格局
【擁樂】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳恩典
擁樂車位,全是平面車位車位清潔費約700在大樓旁美術北五街有戶外停車場,一個月費用約1000元
【擁樂】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
陳恩典
3房平車租金約45000左右近幾年因有大量年輕高薪族群進駐美術館所以租金也調漲在這除了自住或投資都是最佳選擇
【擁樂】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳恩典
有A B兩棟一層4,兩部電梯共27層,地下4層
【擁樂】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳恩典
3房平車管理費為4327元為每月繳,管理費大都是年繳用匯款到大樓公有基金帳戶包含平車清潔費,及公設使用樂已在美術特區10年,但大樓維護及管理非常嚴謹在樓梯間不會擺放個人物品,進出電梯,住戶都會禮讓打招呼,是相當有素養及溫暖的社區位在美術特區,交通相當便利,靠近內惟車站,離國道10號也只需10分鐘車程是北高購屋最佳選擇
【擁樂】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳恩典
美術館是高雄房市指標區,它還是有一定保值抗跌效應在最近成交量,美術館還是漲
【擁樂】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
陳恩典
戶數少,公設有室內籃球場,及SPA按摩室,非常貼心服務
【擁樂】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
陳恩典
地理位置好,住戶素質高級單純很少租客大樓維護很好
【擁樂】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
張先生
台鐵站旁輕軌站交通便利
【擁樂】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張先生
中山國小七賢國中總量管制學校
社區攻略
社區配置圖
更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/11更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-11
19樓
36.7 萬/坪
3,350萬
4房/91.2坪
400 萬2
車位10.1坪
3,750 萬
美術東二路530號 | 19樓
查看明細 2
113-11
27樓
42.6 萬/坪
2,500萬
3房/58.6坪
200 萬
車位5.0坪
2,700 萬
美術北五街35號 | 27樓
查看明細 3
113-09
6樓
41.0 萬/坪
2,413萬
3房/58.9坪
200 萬
車位5.0坪
2,613 萬
美術北五街35號 | 6樓
查看明細 3
113-09
7樓
34.3 萬/坪
2,800萬
4房/81.5坪
400 萬2
車位10.1坪
3,200 萬
美術北五街37號 | 7樓
查看明細 2
113-06
27樓
22.9 萬/坪特殊交易
1,300萬
3房/56.9坪
200 萬
車位5.0坪
1,500 萬
美術北五街39號 | 27樓
113-05
7樓
38.9 萬/坪
3,550萬
3房/91.2坪
400 萬2
車位10.1坪
3,950 萬
美術東二路530號 | 7樓
查看明細 2
113-05
16樓
39.7 萬/坪
2,170萬
3房/54.7坪
200 萬
車位5.0坪
2,370 萬
美術北五街33號 | 16樓
查看明細 2
113-05
22樓
43.3 萬/坪
2,460萬
3房/56.9坪
200 萬
車位5.0坪
2,660 萬
美術北五街39號 | 22樓
查看明細 2
112-12
4樓
36.7 萬/坪
2,005萬
3房/54.7坪
195 萬
車位5.0坪
2,200 萬
美術北五街33號 | 4樓
查看明細 3
112-10
5樓
35.8 萬/坪
2,463萬
3房/68.8坪
195 萬
車位5.0坪
2,658 萬
美術東二路522號 | 5樓
查看明細 2
112-08
26樓
38.4 萬/坪
2,105萬
3房/54.8坪
195 萬
車位5.0坪
2,300 萬
美術北五街33號 | 26樓
查看明細 3
112-07
15樓
36.8 萬/坪
2,660萬
3房/72.3坪
390 萬2
車位10.1坪
3,050 萬
美術北五街29號 | 15樓
查看明細 2
112-07
21樓
36.2 萬/坪
2,960萬
4房/81.8坪
390 萬2
車位10.1坪
3,350 萬
美術北五街37號 | 21樓
查看明細 2
112-06
14樓
34.2 萬/坪
2,355萬
3房/68.8坪
195 萬
車位5.0坪
2,550 萬
美術東二路522號 | 14樓
查看明細 2
112-03
3樓
34.8 萬/坪
1,893萬
2房/54.4坪
195 萬
車位5.0坪
2,088 萬
美術北五街33號 | 3樓
查看明細 2
112-03
21樓
27.3 萬/坪
1,605萬
3房/58.9坪
195 萬
車位5.0坪
1,800 萬
美術北五街35號 | 21樓
查看明細 3
111-12
20樓
36.4 萬/坪
2,568萬
3房/70.6坪
390 萬2
車位10.1坪
2,958 萬
美術北五街31號 | 20樓
查看明細 2
111-11
3樓
35.8 萬/坪
2,560萬
3房/71.5坪
160 萬
車位5.0坪
2,720 萬
美術北五街29號 | 3樓
查看明細 2
111-11
6樓
28.3 萬/坪
1,665萬
3房/58.9坪
195 萬
車位5.0坪
1,860 萬
美術北五街35號 | 6樓
查看明細 3
111-11
16樓
35.5 萬/坪
2,560萬
4房/72.0坪
390 萬2
車位10.1坪
2,950 萬
美術北五街29號 | 16樓
查看明細 2
成交走勢
- 36.7萬
- 最新成交單價
114-11
- 55.8萬
- 最高成交單價
105-11
- 19.5萬
- 最低成交單價
106-06
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含車位
3,250萬/坪40.26萬/坪
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