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合群新城義區
22.8萬/坪
近2年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 12/11明日
- 12/12週五
- 12/13週六
- 12/14週日
- 12/15週一
- 12/16週二
- 12/17週三
- 日期待定
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社區問答
【合群新城義區】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
吳昱慶
1.三房(33.08~62.75坪)、四房(62.75坪)2.本案位於海軍基地旁，近楠梓右昌生活圈，左營高鐵站，附近新建案開價38萬/坪，加上新台十七線在旁即將動工，近兩年合群社區成交價也從18萬/坪緩漲至21萬/坪，未來各項建設開通後，預計帶來大量人口紅利，價格也會持續上漲。不管是坪數上以及價格上算是CP值最高的一個房屋種類
【合群新城義區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
李承諭
有車位、平面式車位
【合群新城義區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【合群新城義區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
李承諭
2棟、總樓層14樓、一層4戶
【合群新城義區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【合群新城義區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳昱慶
1.近兩年因為有科學園區以及台積電效應，整體都是有快速上漲的情況，這兩年從700-800萬至目前的1000萬以上2.我認為目前是盤整階段，但是不太可能階梯式下降，頂多維持目前這價格一段時間後，還是會有往上走的趨勢，畢竟隔壁建案的單坪開價一直都是在40幾萬以上
【合群新城義區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【合群新城義區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
吳昱慶
1.優勢:跟隔壁的新建案光洲建設來說，雖然屋齡比較大一點，但公設比以及總價來說，更適合不需要太多公設或小家庭的人選購2.軍宅的優點就是使用空間大，沒多餘公設，鄰居有軍人、退休人士，基本上居住是穩定，最後就是平均單價就是便宜
【合群新城義區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
暫無回答，去Line問
【合群新城義區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳昱慶
本案附近擁有左營國民小學 ，步行約13分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有一個學區是：左營高級中學，步行也是約13分鐘可到
社區攻略
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-10
14樓
16.9 萬/坪特殊交易
263萬
4房/15.5坪
待定
車位面積待定
263 萬
海景街310號 | 14樓之3
114-07
14樓
16.1 萬/坪特殊交易
250萬
4房/15.5坪
待定
車位面積待定
250 萬
海景街310號 | 14樓之3
113-09
11樓
24.6 萬/坪
1,528萬
3房/62.2坪
待定
車位面積待定
1,528 萬
海景街308號 | 11樓之1
查看明細 2
113-03
2樓
21.1 萬/坪
1,310萬
4房/62.1坪
待定
車位面積待定
1,310 萬
海景街310號 | 2樓之1
112-12
3樓
4.5 萬/坪特殊交易
278萬
4房/62.1坪
待定
車位面積待定
278 萬
海景街310號 | 3樓之2
112-05
8樓
4.8 萬/坪特殊交易
300萬
3房/62.1坪
待定
車位面積待定
300 萬
海景街310號 | 8樓之1
111-04
11樓
20.1 萬/坪
1,250萬
4房/62.2坪
待定
車位面積待定
1,250 萬
海景街308號 | 11樓之5
111-01
14樓
6.9 萬/坪特殊交易
431萬
4房/62.1坪
待定
車位面積待定
431 萬
海景街310號 | 14樓之1
111-01
4樓
6.9 萬/坪特殊交易
432萬
3房/62.2坪
待定
車位面積待定
432 萬
海景街308號 | 4樓之3
111-01
14樓
6.9 萬/坪特殊交易
432萬
3房/62.2坪
待定
車位面積待定
432 萬
海景街308號 | 14樓之3
111-01
2樓
4.3 萬/坪特殊交易
432萬
3房/100.0坪
待定
車位面積待定
432 萬
海景街308號 | 2樓之1
111-01
13樓
6.9 萬/坪特殊交易
432萬
3房/62.2坪
待定
車位面積待定
432 萬
海景街308號 | 13樓之2
111-01
3樓
6.9 萬/坪特殊交易
432萬
3房/62.2坪
待定
車位面積待定
432 萬
海景街308號 | 3樓之2
111-01
2樓
6.9 萬/坪特殊交易
432萬
3房/62.2坪
待定
車位面積待定
432 萬
海景街308號 | 2樓之3
111-01
3樓
6.9 萬/坪特殊交易
432萬
3房/62.2坪
待定
車位面積待定
432 萬
海景街308號 | 3樓之3
111-01
10樓
6.9 萬/坪特殊交易
431萬
4房/62.1坪
待定
車位面積待定
431 萬
海景街310號 | 10樓之2
111-01
4樓
6.9 萬/坪特殊交易
432萬
3房/62.2坪
待定
車位面積待定
432 萬
海景街308號 | 4樓之2
111-01
4樓
6.9 萬/坪特殊交易
432萬
3房/62.2坪
待定
車位面積待定
432 萬
海景街308號 | 4樓之5
111-01
5樓
6.9 萬/坪特殊交易
432萬
3房/62.2坪
待定
車位面積待定
432 萬
海景街308號 | 5樓之5
111-01
2樓
6.9 萬/坪特殊交易
432萬
3房/62.2坪
待定
車位面積待定
432 萬
海景街308號 | 2樓之5
成交走勢
- 24.6萬
- 最新成交單價
113-09
- 24.6萬
- 最高成交單價
113-09
- 6.9萬
- 最低成交單價
104-12
優質經紀人
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3房2廳2衛33.38坪
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398萬/坪11.92萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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998萬/坪42.95萬/坪
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含車位有陽台有格局圖
1,298萬/坪30.57萬/坪
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1房1廳1衛15坪
有陽台低公設
458萬/坪30.53萬/坪
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3房2廳2衛36.6坪
低公設有格局圖
998萬/坪27.27萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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3房2廳2衛39.53坪
有陽台低公設有格局圖
788萬/坪19.93萬/坪
低於周邊同格局物件均價
低於實登🔥左營高鐵.福山國中🔥衛浴開窗中樓層2房.車好停
2房1廳1衛26.344坪
有陽台有格局圖
878萬/坪33.33萬/坪
低於周邊同格局物件均價
5年內，德賢商圈❤️高樓層、兩房附車位
2房1廳1衛32.323坪
含車位有格局圖
899萬/坪27.81萬/坪
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