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合群新城義區
住宅大樓
13年社區
20.0萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/23明日
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 11/29週五
- 日期待定
先生女士
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社區問答
【合群新城義區】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
吳昱慶
1.三房(33.08~62.75坪)、四房(62.75坪)2.本案位於海軍基地旁，近楠梓右昌生活圈，左營高鐵站，附近新建案開價38萬/坪，加上新台十七線在旁即將動工，近兩年合群社區成交價也從18萬/坪緩漲至21萬/坪，未來各項建設開通後，預計帶來大量人口紅利，價格也會持續上漲。不管是坪數上以及價格上算是CP值最高的一個房屋種類
【合群新城義區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
李承諭
有車位、平面式車位
【合群新城義區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳昱慶
1.近兩年因為有科學園區以及台積電效應，整體都是有快速上漲的情況，這兩年從700-800萬至目前的1000萬以上2.我認為目前是盤整階段，但是不太可能階梯式下降，頂多維持目前這價格一段時間後，還是會有往上走的趨勢，畢竟隔壁建案的單坪開價一直都是在40幾萬以上
【合群新城義區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
李承諭
2棟、總樓層14樓、一層4戶
【合群新城義區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
吳昱慶
1.優勢:跟隔壁的新建案光洲建設來說，雖然屋齡比較大一點，但公設比以及總價來說，更適合不需要太多公設或小家庭的人選購2.軍宅的優點就是使用空間大，沒多餘公設，鄰居有軍人、退休人士，基本上居住是穩定，最後就是平均單價就是便宜
【合群新城義區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳昱慶
本案附近擁有左營國民小學 ，步行約13分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有一個學區是：左營高級中學，步行也是約13分鐘可到
社區配置圖
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主要格局
3房2廳2衛
52.50坪/北
3房2廳2衛
6364.00坪/南
4房2廳2衛
6364.00坪/北
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
合群新城義區共有 43筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-09
11樓
24.6 萬/坪
1,528萬
3房2廳/37.8坪
待定
車位面積待定
1,528 萬
海景街308號 | 11樓之1
113-03
2樓
20.0 萬/坪
1,120萬
4房2廳/55.9坪
190 萬
車位6.1坪
1,310 萬
海景街310號 | 2樓之1
112-12
3樓
1.6 萬/坪特殊交易
88萬
4房2廳/55.9坪
190 萬
車位6.1坪
278 萬
海景街310號 | 3樓之2
成交走勢
- 24.6萬
- 最新成交單價
113-09
- 24.6萬
- 最高成交單價
113-09
- 1.5萬
- 最低成交單價
106-07
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