合群新城和區

1.三房(33.08~62.75坪)、四房(62.75坪)2.本案位於海軍基地旁，近楠梓右昌生活圈，左營高鐵站，附近新建案開價38萬/坪，加上新台十七線在旁即將動工，近兩年合群社區成交價也從18萬/坪緩漲至21萬/坪，未來各項建設開通後，預計帶來大量人口紅利，價格也會持續上漲。不管是坪數上以及價格上算是CP值最高的一個房屋種類

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【合群新城和區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.皆為平面車位，停車費包含在管理費內2.目前附近皆可路邊停車

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【合群新城和區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【合群新城和區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.共有3棟152戶，地上14層地下2層2.2梯4戶使用

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【合群新城和區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【合群新城和區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.近兩年因為有科學園區以及台積電效應，整體都是有快速上漲的情況，這兩年從700-800萬至目前的1000萬以上2.我認為目前是盤整階段，但是不太可能階梯式下降，頂多維持目前這價格一段時間後，還是會有往上走的趨勢，畢竟隔壁建案的單坪開價一直都是在40幾萬以上

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【合群新城和區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【合群新城和區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.優勢:跟隔壁的新建案光洲建設來說，雖然屋齡比較大一點，但公設比以及總價來說，更適合不需要太多公設或小家庭的人選購2.軍宅的優點就是使用空間大，沒多餘公設，鄰居有軍人、退休人士，基本上居住是穩定，最後就是平均單價就是便宜

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【合群新城和區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【合群新城和區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有左營國民小學，步行約13分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有兩個學區是：左營高級中學，步行也是約13分鐘可到

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
3房(1)
4房(3)

62.80坪/南

62.80坪/東南

6364.00坪/南

55.00坪/北

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新

銷售登錄表(02/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-06

2樓

20.6 萬/坪

1,290萬

4房/62.8坪

待定

車位面積待定

1,290 萬

緯九路217號 | 2樓之3

114-01

13樓

13.6 萬/坪

750萬

3房/55.0坪

待定

車位面積待定

750 萬

緯九路217號 | 13樓之2

113-08

8樓

23.3 萬/坪

1,460萬

4房/62.8坪

待定

車位面積待定

1,460 萬

緯九路211號 | 8樓之1

113-07

2樓

22.0 萬/坪

1,380萬

4房/62.8坪

待定

車位面積待定

1,380 萬

緯九路217號 | 2樓之5

113-05

7樓

24.0 萬/坪

1,327萬

3房/55.2坪

待定

車位面積待定

1,327 萬

緯九路215號 | 7樓之2

112-11

3樓

20.2 萬/坪

1,268萬

4房/62.8坪

待定

車位面積待定

1,268 萬

緯九路211號 | 3樓之1

查看明細 2

112-07

14樓

19.0 萬/坪

1,190萬

4房/62.8坪

160 萬

車位面積待定

1,350 萬

緯九路217號 | 14樓之3

112-04

8樓

17.5 萬/坪

1,100萬

4房/62.8坪

待定

車位面積待定

1,100 萬

緯九路211號 | 8樓之3

112-04

14樓

13.2 萬/坪

830萬

4房/62.8坪

待定

車位面積待定

830 萬

緯九路211號 | 14樓之5

112-01

9樓

19.1 萬/坪

1,200萬

4房/62.8坪

待定

車位面積待定

1,200 萬

緯九路211號 | 9樓之5

111-06

3樓

18.1 萬/坪

1,000萬

3房/55.2坪

待定

車位面積待定

1,000 萬

緯九路215號 | 3樓之2

111-01

12樓

6.9 萬/坪

434萬

4房/62.8坪

待定

車位面積待定

434 萬

緯九路211號 | 12樓之5

110-01

2樓

13.1 萬/坪

725萬

3房/55.2坪

待定

車位面積待定

725 萬

緯九路215號 | 2樓之1

109-09

11樓

13.7 萬/坪

860萬

4房/62.8坪

待定

車位面積待定

860 萬

緯九路211號 | 11樓之1

查看明細 2

109-07

2樓

12.4 萬/坪

686萬

3房/55.2坪

待定

車位面積待定

686 萬

緯九路215號 | 2樓之2

109-05

13樓

12.4 萬/坪

780萬

4房/62.8坪

待定

車位面積待定

780 萬

緯九路211號 | 13樓之5

109-04

14樓

5.0 萬/坪

313萬

4房/62.8坪

0 萬

無車位

313 萬

緯九路217號 | 14樓之5

109-02

11樓

12.1 萬/坪

760萬

4房/62.8坪

待定

車位面積待定

760 萬

緯九路211號 | 11樓之1

查看明細 2

108-12

13樓

6.9 萬/坪

380萬

3房/55.0坪

待定

車位面積待定

380 萬

緯九路217號 | 13樓之2

108-12

2樓

6.9 萬/坪

434萬

4房/62.8坪

待定

車位面積待定

434 萬

緯九路211號 | 2樓之1