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合群新城愛區
22.1萬/坪
近2年成交均價
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社區問答
【合群新城愛區】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
吳昱慶
1.三房(33.08~62.75坪)、四房(62.75坪)2.本案位於海軍基地旁，近楠梓右昌生活圈，左營高鐵站，附近新建案開價38萬/坪，加上新台十七線在旁即將動工，近兩年合群社區成交價也從18萬/坪緩漲至21萬/坪，未來各項建設開通後，預計帶來大量人口紅利，價格也會持續上漲。不管是坪數上以及價格上算是CP值最高的一個房屋種類
【合群新城愛區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
吳昱慶
1.皆為平面車位，停車費包含在管理費內2.目前附近皆可路邊停車
【合群新城愛區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【合群新城愛區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
吳昱慶
1.共有3棟152戶，地上14層地下2層2.2梯4戶使用
【合群新城愛區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【合群新城愛區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳昱慶
1.近兩年因為有科學園區以及台積電效應，整體都是有快速上漲的情況，這兩年從700-800萬至目前的1000萬以上2.我認為目前是盤整階段，但是不太可能階梯式下降，頂多維持目前這價格一段時間後，還是會有往上走的趨勢，畢竟隔壁建案的單坪開價一直都是在40幾萬以上
【合群新城愛區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【合群新城愛區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
吳昱慶
1.優勢:跟隔壁的新建案光洲建設來說，雖然屋齡比較大一點，但公設比以及總價來說，更適合不需要太多公設或小家庭的人選購2.軍宅的優點就是使用空間大，沒多餘公設，鄰居有軍人、退休人士，基本上居住是穩定，最後就是平均單價就是便宜
【合群新城愛區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
暫無回答，去Line問
【合群新城愛區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳昱慶
本案附近擁有左營國民小學 ，步行約13分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有一個學區是：左營高級中學，步行也是約13分鐘可到
社區攻略
社區配置圖
更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-12
9樓
20.7 萬/坪
1,310萬
4房/63.3坪
待定
車位面積待定
1,310 萬
緯六路181號 | 9樓之1
查看明細 2
114-05
6樓
24.2 萬/坪
1,265萬
3房/52.4坪
待定
車位面積待定
1,265 萬
緯六路185號 | 6樓之2
查看明細 3
114-03
4樓
22.4 萬/坪
1,238萬
3房/55.4坪
待定
車位面積待定
1,238 萬
緯六路181號 | 4樓之3
114-03
13樓
21.8 萬/坪
1,380萬
4房/63.3坪
待定
車位面積待定
1,380 萬
緯六路181號 | 13樓之1
113-07
6樓
20.2 萬/坪
1,120萬
3房/55.4坪
待定
車位面積待定
1,120 萬
緯六路185號 | 6樓之1
查看明細 2
113-06
7樓
21.6 萬/坪
1,200萬
3房/55.7坪
待定
車位面積待定
1,200 萬
緯六路187號 | 7樓之1
113-03
6樓
14.4 萬/坪
800萬
3房/55.4坪
待定
車位面積待定
800 萬
緯六路185號 | 6樓之1
查看明細 2
112-12
6樓
21.0 萬/坪
1,100萬
3房/52.4坪
待定
車位面積待定
1,100 萬
緯六路185號 | 6樓之2
查看明細 3
112-10
7樓
21.2 萬/坪
1,180萬
3房/55.7坪
待定
車位面積待定
1,180 萬
緯六路181號 | 7樓之5
查看明細 2
112-09
1樓
28.3 萬/坪一樓
1,550萬
0房/54.8坪
待定
車位面積待定
1,550 萬
緯六路187號 | 1樓
112-08
7樓
19.5 萬/坪
1,080萬
3房/55.4坪
待定
車位面積待定
1,080 萬
緯六路187號 | 7樓之2
查看明細 2
112-08
10樓
18.9 萬/坪
1,050萬
3房/55.7坪
待定
車位面積待定
1,050 萬
緯六路187號 | 10樓之1
111-11
5樓
22.4 萬/坪
1,172萬
3房/52.4坪
待定
車位面積待定
1,172 萬
緯六路185號 | 5樓之2
查看明細 2
111-07
6樓
7.2 萬/坪特殊交易
400萬
3房/55.4坪
待定
車位面積待定
400 萬
緯六路185號 | 6樓之1
111-01
8樓
7.5 萬/坪特殊交易
420萬
3房/55.7坪
0 萬
無車位
420 萬
緯六路181號 | 8樓之5
111-01
8樓
6.8 萬/坪特殊交易
376萬
3房/55.4坪
待定
車位面積待定
376 萬
緯六路185號 | 8樓之1
111-01
13樓
16.0 萬/坪
849萬
3房/55.4坪
待定
車位面積待定
888 萬
緯六路181號 | 13樓之3
110-11
10樓
14.0 萬/坪
780萬
3房/55.7坪
待定
車位面積待定
780 萬
緯六路187號 | 10樓之5
110-07
11樓
14.4 萬/坪
800萬
3房/55.7坪
待定
車位面積待定
800 萬
緯六路187號 | 11樓之5
110-06
12樓
14.1 萬/坪
740萬
3房/52.4坪
待定
車位面積待定
740 萬
緯六路185號 | 12樓之2
成交走勢
- 20.7萬
- 最新成交單價
114-12
- 24.2萬
- 最高成交單價
114-05
- 6.8萬
- 最低成交單價
105-10
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