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社區暫無攻略
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印象巴黎
32.0萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 12/27明日
- 12/28週日
- 12/29週一
- 12/30週二
- 12/31週三
- 01/01週四
- 01/02週五
- 日期待定
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社區問答
【印象巴黎】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
石幸玉
格局｜本社區｜附近⼤樓｜租⾦報酬率套房：14,600 元 ｜-- 元 ｜3.4 %⼆房：17,300 元 ｜21,800 元 ｜2.7 %三房：21,700 元 ｜36,300 元 ｜2.2 %四房： -- 元 ｜57,400 元｜ 2.8 %
【印象巴黎】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
羅先生
本案建商規劃只有平面車位(本案大樓對面有停車場可租停車位(每月1200-1800元)。
【印象巴黎】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
羅先生
一房租金在10000元左右，二房在15000-18000元，三房在20000元-22000元四房在25000元-30000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲200元左右。
【印象巴黎】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
黃清源
總戶數504戶，總樓高15樓地下開挖3樓，總共8個棟別，套房的棟別4梯20戶，其餘的有1梯2戶跟1梯3戶的
【印象巴黎】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
羅先生
本案管理費每月60元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
【印象巴黎】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
黃清源
建築成本每坪已接近20萬加上土地成本跟工資不斷攀升下，美術館新建案目前單坪50萬起跳，60萬也是未來可期的價錢，新建案已無套房產品，想用最低總價入住美術館與明星學區只剩這社區，未來在需求大於供給之下，房價穩定向上機會大
【印象巴黎】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
黃清源
口字型社區，中庭棟距大且綠化多，面中庭不怕影響採光反而較安靜，公設有接待大廳 、中庭花園 、視聽室 、閱覽室 、會議室、 健身房 、游泳池、 KTV 、曬被區
【印象巴黎】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
黃清源
美術館最好入手的社區，公設完善，自助收租皆適合
【印象巴黎】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃清源
距離台鐵內惟站僅966公尺輕軌C22聯合醫院站547公尺，出社區就有公車站牌，社區隔壁跟對面就有收費停車場，季繳費用3000-3600不等，沒買到車位的也可租隔壁跟對面停車位
【印象巴黎】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃清源
中山國小，七賢國中，屬明星學區，走路皆在5分鐘內能到達
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-11
12樓
30.4 萬/坪
580萬
1房/19.1坪
0 萬
無車位
580 萬
美術東四路458號 | 12樓之18
查看明細 5
114-09
10樓
31.9 萬/坪
608萬
1房/19.1坪
0 萬
無車位
608 萬
美術東四路458號 | 10樓之3
查看明細 2
114-09
1樓
68.0 萬/坪一樓
2,550萬
0房/37.5坪
0 萬
無車位
2,550 萬
美術東五路132號 | 1樓
114-06
3樓
31.4 萬/坪
600萬
1房/19.1坪
0 萬
無車位
600 萬
美術東四路458號 | 3樓之7
查看明細 3
114-05
14樓
34.1 萬/坪
650萬
1房/19.1坪
0 萬
無車位
650 萬
美術東四路458號 | 14樓之11
查看明細 2
114-03
3樓
32.1 萬/坪
612萬
1房/19.1坪
0 萬
無車位
612 萬
美術東四路458號 | 3樓之8
114-02
5樓
31.6 萬/坪
602萬
1房/19.1坪
0 萬
無車位
602 萬
美術東四路458號 | 5樓之20
查看明細 3
114-02
9樓
32.5 萬/坪
820萬
2房/25.2坪
0 萬
無車位
820 萬
美術東四路458號 | 9樓
查看明細 3
113-12
15樓
34.4 萬/坪特殊交易
261萬
2房/7.6坪
89 萬
車位3.9坪
350 萬
美術東四路458號 | 15樓之11
113-11
8樓
35.2 萬/坪
671萬
1房/19.1坪
89 萬
車位3.9坪
760 萬
美術東四路458號 | 8樓之20
查看明細 2
113-11
5樓
32.7 萬/坪
625萬
1房/19.1坪
0 萬
無車位
625 萬
美術東四路458號 | 5樓之7
查看明細 2
113-10
13樓
34.6 萬/坪
660萬
1房/19.1坪
0 萬
無車位
660 萬
美術東四路458號 | 13樓之8
查看明細 3
113-10
2樓
31.9 萬/坪
609萬
1房/19.1坪
89 萬
車位3.9坪
698 萬
美術東四路458號 | 2樓之17
查看明細 3
113-09
4樓
34.4 萬/坪
770萬
2房/22.4坪
0 萬
無車位
770 萬
美術東四路446號 | 4樓之1
查看明細 3
113-09
6樓
33.1 萬/坪
630萬
1房/19.1坪
0 萬
無車位
630 萬
美術東四路458號 | 6樓之18
查看明細 4
113-08
9樓
33.0 萬/坪
630萬
1房/19.1坪
0 萬
無車位
630 萬
美術東四路458號 | 9樓之11
查看明細 3
113-08
13樓
31.9 萬/坪
630萬
1房/19.8坪
0 萬
無車位
630 萬
美術東四路458號 | 13樓之16
查看明細 4
113-08
5樓
32.5 萬/坪
620萬
1房/19.1坪
0 萬
無車位
620 萬
美術東四路458號 | 5樓之5
查看明細 3
113-07
10樓
35.3 萬/坪
673萬
1房/19.1坪
102 萬
車位4.5坪
775 萬
美術東四路458號 | 10樓之18
查看明細 2
113-07
5樓
32.6 萬/坪
2,008萬
3房/61.7坪
102 萬
車位4.5坪
2,110 萬
美術東四路442號 | 5樓之1
查看明細 2
成交走勢
- 30.4萬
- 最新成交單價
114-11
- 40.2萬
- 最高成交單價
113-03
- 10.2萬
- 最低成交單價
102-07
優質經紀人
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1,328萬/坪41.14萬/坪
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