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人本自然大樓
- 18年社區
- 近一年成交
- 臺鐵內惟站
高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東六街190號
高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東六街190號
銷售登錄表 09/01更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
18年
總戶數
116戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
47.62%
公設比
29~31%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
無管理費
土地分區
商業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上15層,地下2層
格局規劃
一房(27.56坪)、二房(27.56坪)、三房(25.76~47.78坪)、四房(45.68~53.92坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
本社區規劃2~4房 2房一衛 3.4房兩衛2房 : 27.55坪3房 : 39.23坪4房 : 46.75坪社區為ㄇ字型建築2房為雙翼後方 廁所開闖3房為正面一排 兩側雙衛開窗4房為兩翼前方 雙衛開窗
社區 全區平面車位每月停車費300隨管理費繳機車位每戶固定配置一位每年月繳50元本案樓下東五路與東六街口 距本社區約50公尺有收費停車場亦有月租可租月租金約2000上下
租金每坪約600上下 提供家具電有所不同近幾年租金稍微上揚
共四棟A棟 2房 4房B棟 3房C棟 3房D棟 2房四房一層兩戶 一部電梯A棟一樓為店面 共一戶B.C有一樓住家 共三戶D棟一樓為公設交誼廳共116戶含一戶店面
管理費月繳 每坪60元含公設使用管委會每年開會均正常與健全社區規約規定 房仲帶看每次收取200元
近幾年價格漲幅頗大 約25%東六街為美術館最靠近中華路與農十六區域交通動線與生活機能較其他區完善本社區為東六街較優質住宅 釋出率也極少預計未來房價為 緩漲格局
內部環境單純 有中庭花園 環保室與警衛室接待大廳與住宅分離 較其他社區有所不同中庭花園有流水 綠化有非常完善社區出租房少 住戶品質優良
本社區為美術館東側區域 距中華路與農十六交通機能較其他區域好三房正面牌後方朝東可看中華路景觀 社區為東六街較其他社區為優質採光與通風都較其他社區優良規劃戶數適中 住戶品質也單純建設公司當初設計以綠建築為取向
交通非常便利 出社區即是美術館兩大東西幹道 明誠四路與美術東五路南北向中華路出社區即達交通動線非常完美位於美術館公園與農十六中心點 步行約5分鐘內均可達捷運位於輕軌聯合醫院站 距離稍遠 步行約10分鐘
總量管制明星學區中山國小 七賢國中龍買校區步行約5分鐘均可達社區小孩均走路上學總量管制 須設籍6年 依序排隊始可入學
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
39.20坪/西
成交走勢
- 30.1萬
- 最新成交單價
- 34.8萬
- 最高成交單價
- 14.1萬
- 最低成交單價
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