人本自然大樓

本社區規劃2~4房 2房一衛 3.4房兩衛2房 : 27.55坪3房 : 39.23坪4房 : 46.75坪社區為ㄇ字型建築2房為雙翼後方廁所開闖3房為正面一排兩側雙衛開窗4房為兩翼前方雙衛開窗

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【人本自然大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區全區平面車位每月停車費300隨管理費繳機車位每戶固定配置一位每年月繳50元本案樓下東五路與東六街口距本社區約50公尺有收費停車場亦有月租可租月租金約2000上下

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【人本自然大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金每坪約600上下提供家具電有所不同近幾年租金稍微上揚

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【人本自然大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共四棟A棟 2房 4房B棟 3房C棟 3房D棟 2房四房一層兩戶一部電梯A棟一樓為店面共一戶B.C有一樓住家共三戶D棟一樓為公設交誼廳共116戶含一戶店面

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【人本自然大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費月繳每坪60元含公設使用管委會每年開會均正常與健全社區規約規定房仲帶看每次收取200元

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【人本自然大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年價格漲幅頗大約25%東六街為美術館最靠近中華路與農十六區域交通動線與生活機能較其他區完善本社區為東六街較優質住宅釋出率也極少預計未來房價為緩漲格局

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【人本自然大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境單純有中庭花園環保室與警衛室接待大廳與住宅分離較其他社區有所不同中庭花園有流水綠化有非常完善社區出租房少住戶品質優良

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【人本自然大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區為美術館東側區域距中華路與農十六交通機能較其他區域好三房正面牌後方朝東可看中華路景觀社區為東六街較其他社區為優質採光與通風都較其他社區優良規劃戶數適中住戶品質也單純建設公司當初設計以綠建築為取向

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【人本自然大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通非常便利出社區即是美術館兩大東西幹道明誠四路與美術東五路南北向中華路出社區即達交通動線非常完美位於美術館公園與農十六中心點步行約5分鐘內均可達捷運位於輕軌聯合醫院站距離稍遠步行約10分鐘

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【人本自然大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

總量管制明星學區中山國小七賢國中龍買校區步行約5分鐘均可達社區小孩均走路上學總量管制須設籍6年依序排隊始可入學

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售11筆

39.20坪/西

1,388萬起

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新銷售登錄表(05/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

3樓

32.2 萬/坪

1,265萬

2房/39.2坪

150 萬

車位7.2坪

1,415 萬

美術東六街180號 | 3樓

113-08

15樓

35.4 萬/坪

975萬

3房/27.6坪

0 萬

無車位

975 萬

美術東六街178號 | 15樓

113-05

4樓

39.8 萬/坪

1,098萬

2房/27.6坪

0 萬

無車位

1,098 萬

美術東六街178號 | 4樓

112-09

3樓

30.1 萬/坪

1,180萬

2房/39.2坪

200 萬

車位7.2坪

1,380 萬

美術東六街180號 | 3樓

112-08

11樓

34.1 萬/坪

938萬

3房/27.5坪

0 萬

無車位

938 萬

美術東六街190號 | 11樓

111-12

13樓

34.8 萬/坪

960萬

3房/27.6坪

200 萬

車位7.2坪

1,160 萬

美術東六街178號 | 13樓

111-06

5樓

28.6 萬/坪

1,100萬

3房/38.5坪

0 萬

無車位

1,100 萬

美術東六街182號 | 5樓

110-10

15樓

24.5 萬/坪

960萬

3房/39.2坪

0 萬

無車位

960 萬

美術東六街180號 | 15樓

查看明細 3

110-07

7樓

22.9 萬/坪

900萬

3房/39.2坪

200 萬

車位7.2坪

1,100 萬

美術東六街180號 | 7樓

110-07

11樓

24.0 萬/坪

940萬

3房/39.2坪

200 萬

車位7.2坪

1,140 萬

美術東六街180號 | 11樓

110-04

7樓

22.3 萬/坪

860萬

3房/38.5坪

0 萬

無車位

860 萬

美術東六街186號 | 7樓

110-01

10樓

22.6 萬/坪

1,032萬

4房/45.7坪

200 萬

車位7.2坪

1,232 萬

美術東六街192號 | 10樓

查看明細 3

110-01

5樓

20.8 萬/坪

800萬

3房/38.5坪

0 萬

無車位

800 萬

美術東六街186號 | 5樓

109-12

12樓

22.1 萬/坪

868萬

3房/39.2坪

0 萬

無車位

868 萬

美術東六街188號 | 12樓

109-04

7樓

20.9 萬/坪

575萬

1房/27.6坪

0 萬

無車位

575 萬

美術東六街178號 | 7樓

109-04

1樓

20.9 萬/坪

770萬

3房/36.8坪

0 萬

無車位

770 萬

美術東六街180號 | 1樓

108-12

7樓

21.3 萬/坪

820萬

3房/38.5坪

150 萬

車位7.2坪

970 萬

美術東六街182號 | 7樓

108-07

3樓

20.3 萬/坪

950萬

4房/46.7坪

150 萬

車位7.2坪

1,100 萬

美術東六街176號 | 3樓

108-07

10樓

21.4 萬/坪

590萬

3房/27.5坪

0 萬

無車位

590 萬

美術東六街190號 | 10樓

108-05

1樓

20.1 萬/坪

740萬

3房/36.8坪

150 萬

車位7.2坪

890 萬

美術東六街182號 | 1樓