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美廳苑
50.3萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
屋齡
2年建築形態
住宅大樓總戶數
266戶租戶佔比多少>
車位數量
平面式192個、機械式53個車位交易情況>
地址
高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東六街171號更多信息
基礎資訊、營運管理、社區規劃等
金牌專家
林欣儀
永義房屋楠梓後昌新路加盟店
- 歷史已成交30筆
- 在售物件5筆
0972-528-586轉884990
預約賞屋，金牌專家陪你看房無憂
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加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【美廳苑】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【美廳苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
暫無回答，去Line問
【美廳苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【美廳苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
暫無回答，去Line問
【美廳苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【美廳苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【美廳苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【美廳苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【美廳苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
暫無回答，去Line問
【美廳苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
暫無回答，去Line問
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 環境：位於美術館特區內，周邊市容新穎，街道寬敞。
2. 社區：「美廳苑」單層梯戶比1:1.6~2，屬於低梯戶比，出入單純。
缺點 1. 社區規劃：車位數量不足，無法一戶配一車位，且部分為機械車位規劃，注意是否符合使用習慣。
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/11更新 銷售登錄表(04/11更新)
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-01
12樓
46.5 萬/坪
2,450萬
3房/52.7坪
260 萬
車位11.5坪
2,710 萬
美術東六街157號 | 12樓
113-12
26樓
51.4 萬/坪
2,590萬
4房/50.4坪
260 萬
車位11.5坪
2,850 萬
美術東六街159號 | 26樓
113-12
19樓
49.3 萬/坪
2,280萬
3房/46.2坪
260 萬
車位11.5坪
2,540 萬
美術東六街159號 | 19樓
113-11
23樓
50.0 萬/坪
2,310萬
3房/46.2坪
250 萬
車位10.9坪
2,560 萬
美術東六街159號 | 23樓
113-11
19樓
48.9 萬/坪
1,655萬
3房/33.8坪
220 萬
車位11.5坪
1,875 萬
美術東六街167號 | 19樓
113-11
6樓
46.1 萬/坪
2,690萬
4房/58.4坪
260 萬
車位11.5坪
2,950 萬
美術東六街165號 | 6樓
113-09
29樓
52.6 萬/坪
2,650萬
4房/50.4坪
260 萬
車位11.5坪
2,910 萬
美術東六街159號 | 29樓
113-09
3樓
45.9 萬/坪
2,681萬
4房/58.4坪
275 萬
車位11.5坪
2,956 萬
美術東六街165號 | 3樓
113-09
21樓
50.1 萬/坪
1,533萬
3房/30.6坪
155 萬
車位5.6坪
1,688 萬
美術東六街161號 | 21樓
113-09
26樓
52.1 萬/坪
1,960萬
3房/37.7坪
240 萬
車位11.5坪
2,200 萬
美術東六街171號 | 26樓
113-09
27樓
51.6 萬/坪
1,533萬
3房/29.7坪
165 萬
車位5.6坪
1,698 萬
美術東六街161號 | 27樓
113-09
22樓
50.1 萬/坪
1,533萬
3房/30.6坪
155 萬
車位5.6坪
1,688 萬
美術東六街161號 | 22樓
113-09
21樓
53.5 萬/坪
2,453萬
3房/45.8坪
260 萬
車位11.5坪
2,713 萬
美術東六街157號 | 21樓
113-08
23樓
51.5 萬/坪
1,940萬
3房/37.7坪
230 萬
車位10.9坪
2,170 萬
美術東六街171號 | 23樓
113-08
16樓
48.6 萬/坪
3,147萬
4房/64.7坪
275 萬
車位11.5坪
3,422 萬
美術東六街173號 | 16樓
113-08
24樓
52.0 萬/坪
1,958萬
3房/37.7坪
220 萬
車位11.5坪
2,178 萬
美術東六街171號 | 24樓
113-08
22樓
51.3 萬/坪
2,285萬
3房/44.5坪
240 萬
車位11.5坪
2,525 萬
美術東六街163號 | 22樓
113-08
23樓
50.1 萬/坪
1,533萬
3房/30.6坪
165 萬
車位5.6坪
1,698 萬
美術東六街161號 | 23樓
113-08
28樓
53.5 萬/坪
2,015萬
3房/37.7坪
220 萬
車位11.5坪
2,235 萬
美術東六街171號 | 28樓
113-08
22樓
51.0 萬/坪
1,725萬
3房/33.8坪
220 萬
車位11.5坪
1,945 萬
美術東六街167號 | 22樓
成交走勢
- 46.5萬
- 最新成交單價
114-01
- 58.2萬
- 最高成交單價
112-07
- 41.8萬
- 最低成交單價
112-07
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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優質經紀人
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