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美廳苑
- 近一週超 2,701 人看過
- 熱門指數75%
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- 新成屋
- 近半年成交
- 臺鐵內惟站
高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東六街171號
高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東六街171號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
48.1萬/坪 近1年
成交均價
58.0萬/坪 議價率20%
建案銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
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在租物件
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社區概況
建案類別
新成屋
公開銷售
銷售中
單價
55~61萬/坪
總價
1,500~3,800萬
貸款成數
80%
交屋時間
2023年第二季度
車位價格
135~300萬
車位配比
1:0.92
車位規劃
平面式192個、機械式53個
格局規劃
二房(28坪)、三房(30~52坪)、四房(55~64坪)
投資建設
城揚建設股份有限公司
接待會館
高雄市鼓山區美術東六街153號
屋齡
1年
總戶數
266戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
48.26%
公設比
35.5~35.5%
建築構造
RC造
基地面積
900坪
管理費
75元/坪/月
土地分區
商業區
垃圾處理
學區
中山國小、七賢國中
社區問答
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實地看房·最全社區攻略及評價
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 環境：位於美術館特區內，周邊市容新穎，街道寬敞。
2. 社區：「美廳苑」單層梯戶比1:1.6~2，屬於低梯戶比，出入單純。
缺點 1. 社區規劃：車位數量不足，無法一戶配一車位，且部分為機械車位規劃，注意是否符合使用習慣。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
36.18坪/-
3房2廳2衛
46坪/-
4房2廳2衛
55.84坪/-
成交走勢
- 55.3萬
- 最新成交單價
113-07
- 58.2萬
- 最高成交單價
112-07
- 41.8萬
- 最低成交單價
112-07
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