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美廳苑
住宅大樓
1年社區
48.9萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
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林欣儀
永義房屋楠梓後昌新路加盟店
- 歷史已成交22筆
- 熟悉社區·行業深耕5年
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美廳苑共有2種格局、 8筆 物件在二手市場銷售中
決心賣！美術館新屋百萬裝潢3改2房平車
2房2廳25.06坪92F/7F
仲介林紘義58人瀏覽9882,萬51.6萬/坪美術館新成屋百萬質感裝潢3改2房平車
2房2廳.5620坪F/2F79
仲介洪小蕾66人瀏覽8982,萬51.6萬/坪決心賣~城揚美廳苑全新百萬裝潢三房平車
3房2廳1562.坪9F2F/9仲介林紘義51人瀏覽892,8萬51.6萬/坪美術館新成屋百萬質感裝潢3房平車
3房2廳1562.坪FF29/9
仲介陳姿勻50人瀏覽898,2萬51.6萬/坪美術館新成屋百萬質感裝潢3改2房平車
2房2廳.2651坪F29/7F仲介陳姿勻28人瀏覽288,9萬51.6萬/坪🍎美術館新成屋百萬質感裝潢3改2房平車
2房2廳516.2坪F2/9F7
仲介劉心平101人瀏覽892,8萬51.6萬/坪
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社區問答
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 環境：位於美術館特區內，周邊市容新穎，街道寬敞。
2. 社區：「美廳苑」單層梯戶比1:1.6~2，屬於低梯戶比，出入單純。
缺點 1. 社區規劃：車位數量不足，無法一戶配一車位，且部分為機械車位規劃，注意是否符合使用習慣。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
36.18坪/-
3房2廳2衛
46坪/-
4房2廳2衛
55.84坪/-
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
美廳苑共有 160筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-09
26樓
52.1 萬/坪
1,960萬
3房2廳/37.7坪
240 萬
車位11.5坪
2,200 萬
美術東六街171號 | 26樓
113-09
27樓
51.6 萬/坪
1,533萬
3房2廳/29.7坪
165 萬
車位5.6坪
1,698 萬
美術東六街161號 | 27樓
113-09
22樓
50.1 萬/坪
1,533萬
3房2廳/30.6坪
155 萬
車位5.6坪
1,688 萬
美術東六街161號 | 22樓
成交走勢
- 52.1萬
- 最新成交單價
113-09
- 58.2萬
- 最高成交單價
112-07
- 41.8萬
- 最低成交單價
112-07
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