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美廳苑

    • 近一週超 2,039 人看過
    • 熱門指數飆升至69%
    • 近一週超 2,039 人看過
  • 新成屋
  • 近半年成交
  • 臺鐵內惟站
  • location高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東六街171號

location高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東六街171號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 46.9萬/坪 近1年

    成交均價

  • 56.0萬/坪 議價率19%

    建案銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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張芳銘
圓盛巨蛋圓盛加盟店
  • 歷史已成交721筆
  • 在售物件54筆
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社區概況

  • 建案類別

    新成屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    53~59萬/坪

  • 總價

    1,500~3,800萬

  • 貸款成數

    80%

  • 交屋時間

    2023年第二季度

  • 車位價格

    135~300萬

  • 車位配比

    1:0.92

  • 車位規劃

    平面式192個、機械式53個

  • 格局規劃

    二房(28坪)、三房(30~52坪)、四房(55~64坪)

  • 投資建設

    城揚建設股份有限公司

  • 接待會館

    高雄市鼓山區美術東六街153號

  • 屋齡

    1年

  • 總戶數

    266戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    48.26%

  • 公設比

    35.5~35.5%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    900坪

  • 管理費

    75元/坪/月

  • 土地分區

    商業區

  • 垃圾處理

  • 學區

    中山國小、七賢國中

社區問答

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location
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境:位於美術館特區內,周邊市容新穎,街道寬敞。
社區:「美廳苑」單層梯戶比1:1.6~2,屬於低梯戶比,出入單純。
缺點 缺點
社區規劃:車位數量不足,無法一戶配一車位,且部分為機械車位規劃,注意是否符合使用習慣。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 3房(2)
  • 4房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

36.18坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

46坪/-

社區格局圖

4房2廳2衛

55.84坪/-

實價登錄

美廳苑共有 44筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
10樓
46.0 萬/坪
2,058
3房2廳/44.7坪
250
車位12.0坪
2,308
美術東六街163號 | 10樓
113-02
16樓
50.4 萬/坪
1,899
3房2廳/37.7坪
230
車位12.0坪
2,129
美術東六街171號 | 16樓
113-01
23樓
56.9 萬/坪
2,280
3房2廳/40.1坪
250
車位12.0坪
2,530
美術東六街173號 | 23樓
  • 113-02
    3房44.7坪10樓
    2,308 46.0萬/坪
  • 113-02
    3房37.7坪16樓
    2,129 50.4萬/坪
  • 113-01
    3房40.1坪23樓
    2,530 56.9萬/坪
  • 全部實價登錄44筆>

成交走勢

46.0
最新成交單價
113-02
58.2
最高成交單價
112-07
41.8
最低成交單價
112-07

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