牡丹園堡

1. 本建案分為兩棟大樓，總戶數有74戶。2. 牡丹園堡主打的格局都是兩房兩廳兩衛。3. 坪數為26-26坪。

牡丹園堡僅有1個平面式及81個機械式車位，車位清潔費是一個月400，且都有充電樁，方便住戶停車及充電。

本社區除了頂樓打通戶外，其餘都是兩房格局，租金目前行情落在18000~22000左右含管理費，依實際的配備與屋況會有些許落差。

本社區總共有兩棟，樓層規劃為：地上10層 地下停車場 1層兩棟分別都是四戶兩梯，採戶戶邊間，雙面採光

（一）管理費一坪暫定為65元，採季繳的方式。（二）社區主要經費包括住戶每期繳納的管理費；另一部分是提撥專戶存儲的公共基金，管理費主要用來支付像是聘請社區經理、保全、秘書、清潔人員，或支付機電保養費、行政雜支等費用，而公共基金主要則是用於大型或緊急的修繕，平時不能隨意動用。（三）管委會預計於交屋後成立，戶數少好管理室牡丹園堡的優勢。

牡丹園堡這個區塊的房價近幾年都是一直上漲的，每年的漲幅大約20%左右，主要因牡丹園堡建材和品質較好，兩房的坪數也較大也多了一個衛浴。所以牡丹園堡是大多自住客認可的建案之一，再加上它的價格較低總價，相對來說對買方也較親民可接受

牡丹園堡的獨特之處在於擁有一座佔地250坪的超大中庭花園，棟距寬廣，面中庭每天賞花，面市區，每天賞景，皆有優點，本案有別於其他大樓建案，外觀古典氣派，附有豪宅風格。

1. 本建案提供豐富的公共設施，讓居民生活更加便利與舒適，交誼廳、信箱區、曬被區、瑜伽教室、親子遊戲區、健身房。 2. 挑高至二樓高度的接待大廳則提供高雅的接待環境。 3. 牡丹園堡的獨特之處在於擁有一座佔地250坪的中庭花園。獨家設施：1.柱中柱制震宅2.隔音地墊3.長庚諧振活水處理器設備4.智能社區、智能家庭、智慧宅5.外觀新古典建築

（一）本社區到員林火車站非常近！騎車約五分鐘即可到達，如果一路暢通都市綠燈會更快。（二）駕車出行也ＯＫ，社區巷口一彎就是莒光路，南來北往非常方便！

（一）附近的學區為：靜修國小 / 員林國中（二）社區到學校建議以通車騎車為主，車程約10~15分鐘可以到達，（三）本社區的小朋友基本上都會在此學區就讀