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牡丹園堡這個區塊的房價近幾年都是一直上漲的，每年的漲幅大約20%左右，主要因牡丹園堡建材和品質較好，兩房的坪數也較大也多了一個衛浴。 所以牡丹園堡是大多自住客認可的建案之一，再加上它的價格較低總價，相對來說對買方也較親民可接受
近兩年的價格走勢依內政部實價登入看來，以上漲為主軸，如果是要自住的可以參考行情，並評估自身能力購入。
近年來，牡丹園堡的房價呈現持續上漲的趨勢，每年的漲幅大約20%左右。這主要是因為牡丹園堡的建材和品質較為優秀，每坪的房屋面積也較大，且兩房擁有多個衛浴，因此深受自住客的喜愛和認可。此外，相較於其他類似的建案，牡丹園堡的總價較低，價格也相對親民，對買房人來說是一大優勢。這種情況反映了市場對於牡丹園堡房屋價值的高度認可。
近兩年成交單價每坪約22~25萬依照樓層別不同而有所落差,預計112年底會完工交屋,因此成屋價格勢必會站上25萬
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格局介紹 【牡丹園堡】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
1. 本建案分為兩棟大樓，總戶數有74戶。2. 牡丹園堡主打的格局都是兩房兩廳兩衛。3. 坪數為26-26坪。
全部3個回答格局介紹 【牡丹園堡】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
本社區總共有兩棟，樓層規劃為：地上10層 地下停車場 1層兩棟分別都是四戶兩梯，採戶戶邊間，雙面採光
全部4個回答物業管理 【牡丹園堡】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
牡丹園堡僅有1個平面式及81個機械式車位，車位清潔費是一個月400，且都有充電樁，方便住戶停車及充電。
全部4個回答物業管理 【牡丹園堡】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
（一）管理費一坪暫定為65元，採季繳的方式。（二）社區主要經費包括住戶每期繳納的管理費；另一部分是提撥專戶存儲的公共基金，管理費主要用來支付像是聘請社區經理、保全、秘書、清潔人員，或支付機電保養費、行政雜支等費用，而公共基金主要則是用於大型或緊急的修繕，平時不能隨意動用。（三）管委會預計於交屋後成立，戶數少好管理室牡丹園堡的優勢。
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