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沐樂
- 近一週超 1,049 人看過
- 熱門指數65%
- 近一週超 1,049 人看過
- 預售屋
- 近半年成交
- 經國轉運站(水汴一路)
經國重劃區桃園市桃園區有恆路、水岸街、水岸七街交叉口
經國重劃區桃園市桃園區有恆路、水岸街、水岸七街交叉口
- 所有
- 二房
42.8萬/坪 近1年
成交均價
45.5萬/坪 議價率7%
建案銷售均價
實價登錄
76 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/01更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
43~48萬/坪
總價
1,700~3,800萬
貸款成數
75%
預期完工
2024年9月
車位價格
180~220萬
車位配比
1:0.85
車位規劃
平面式84個
格局規劃
二房(26.3~31.65坪)、2+1房(31.65坪)、店面(29.55~49.71坪)
投資建設
嘉璟建設股份有限公司
接待會館
桃園市桃園區幸福路171號
屋齡
總戶數
99戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
42.14%
公設比
34.5~34.5%
建築構造
RC造
基地面積
519坪
管理費
90元/坪/月
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
同安國小、經國國中
社區問答
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實地看房·最全社區攻略及評價
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 環境：經國重劃區街廓方正，建案皆有退縮規劃，且鄰南崁溪水岸綠帶，整體環境寬敞整齊。
發展前景：經國重劃區西側有幸福路延伸計畫，未來往捷運綠線G12站與莊敬、中正藝文商圈將可更快速到達。
缺點 社區規劃：1:4高梯戶比，尖峰時段等待電梯時間可能較長；車位配比不足1:1，會有買不到車位的情況。
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
27.05坪/-
2房2廳2衛
28.3坪/-
2房2廳2衛
31.65坪/-
2房2廳1衛
31.65坪/-
實價登錄
沐樂共有 76筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年5月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
12樓
45.2 萬/坪
1,278萬
2房2廳/28.3坪
210 萬
車位11.7坪
1,488 萬
桃園市桃園區有恆街,水岸街,水岸七街交叉口
113-03
9樓
44.2 萬/坪
1,282萬
2房2廳/29.0坪
210 萬
車位11.7坪
1,492 萬
桃園市桃園區有恆街,水岸街,水岸七街交叉口
113-03
6樓
42.9 萬/坪
1,178萬
2房2廳/27.5坪
200 萬
車位11.7坪
1,378 萬
桃園市桃園區有恆街,水岸街,水岸七街交叉口
成交走勢
- 45.2萬
- 最新成交單價
113-03
- 47.5萬
- 最高成交單價
113-03
- 39.1萬
- 最低成交單價
112-09
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