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明星綻

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  • location新豐車站新竹縣新豐鄉明新八街、明新五街與明新十街交叉口

location新豐車站新竹縣新豐鄉明新八街、明新五街與明新十街交叉口

  • 所有
  • 三房
  • 其他
  • 39.5萬/坪 近1年

    成交均價

  • 47.0萬/坪 議價率18%

    建案銷售均價

銷售登錄表 06/11更新

社區房價對比更便捷

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楊秦苑
永義房屋竹北科大惠星加盟店
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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    47萬/坪

  • 總價

    1,200~1,880萬

  • 貸款成數

    80%

  • 預期完工

    2026年第四季度

  • 車位價格

    暫無

  • 車位配比

    1:1.48

  • 車位規劃

    平面式161個、機械式104個

  • 格局規劃

    三房(28.42~37.07坪)、2+1房(25坪)

  • 投資建設

    富宇地產股份有限公司

  • 接待會館

    新竹縣新豐鄉康樂路一段269號

  • 屋齡

  • 總戶數

    179戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    49.71%

  • 公設比

    34.5%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,276坪

  • 管理費

    無管理費

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    松林國小、忠孝國中

社區問答

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社區綜合評分
4.20
社區綜合評分圖標
地段環境
4.20
地段環境圖標
社區規劃
4.20
社區規劃圖標
社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
4.20
優點 優點
1. 1.竹北AI產業園區、昌益科技園區以及台元科技園區三大園區環抱。
2. 2.近距國道,未來透過台1線替代道路,可大幅縮短交通時間,而全案將分三期施作,第一期至中正西路段預計二年半後完工,未來將從起點新豐銜接新竹市台68武陵橋,預計將於2年半完工,到竹市只約5~10分鐘。
缺點 缺點
1. 1.預售階段,無法立即完工入住。
light
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社區配置圖

主要格局

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實價登錄

明星綻共有 169筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年6月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
8樓
44.8 萬/坪
1,273
3房2廳/28.4坪
235
車位9.0坪
1,508
新竹縣新豐鄉坪頂段1129地號
113-04
7樓
42.2 萬/坪
1,522
3房2廳/36.0坪
195
車位9.0坪
1,717
新竹縣新豐鄉坪頂段1129地號
113-04
5樓
42.1 萬/坪
1,197
3房2廳/28.4坪
225
車位9.0坪
1,422
新竹縣新豐鄉坪頂段1129地號
  • 113-04
    3房28.4坪8樓
    1,508 44.8萬/坪
  • 113-04
    3房36.0坪7樓
    1,717 42.2萬/坪
  • 113-04
    3房28.4坪5樓
    1,422 42.1萬/坪
  • 全部實價登錄169筆>

成交走勢

44.8
最新成交單價
113-04
46.5
最高成交單價
113-04
34.9
最低成交單價
112-06

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