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鴻灃COMO
- 近一週超 1,238 人看過
- 熱門指數66%
- 近一週超 1,238 人看過
- 預售屋
- 近半年成交
- 崁頂三路
淡海新市鎮-海科大新北市淡水區新市二路一段與崁頂五路交叉口
淡海新市鎮-海科大新北市淡水區新市二路一段與崁頂五路交叉口
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
29.1萬/坪 近1年
成交均價
35.0萬/坪 議價率20%
建案銷售均價
實價登錄
96 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
34~36萬/坪
總價
1,000~1,400萬
貸款成數
80%
預期完工
2025年上半年
車位價格
160~180萬
車位配比
1:1.08
車位規劃
平面式526個
格局規劃
二房(22~27坪)、三房(32~37坪)、2+1房(28~30坪)、3+1房(38~40坪)
投資建設
鴻灃建設股份有限公司
接待會館
新北市淡水區新市二路三段與沙崙路一段交叉口
屋齡
總戶數
487戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
34.98%
公設比
33.5~33.5%
建築構造
RC造
基地面積
2,953坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
第五種住宅區
垃圾處理
學區
淡海雙語國小、正德國中
社區問答
暫無數據，您可點擊下方任意問題去免費諮詢唷~
實地看房·最全社區攻略及評價
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 位置：「鴻灃COMO」位於淡海新市鎮雙面臨路角地，周邊街廓整齊、道路筆直，居住氛圍舒適。
缺點 社區規劃：「鴻灃COMO」部分戶別衛浴未開窗，需透過排風系統保持乾燥。
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
22.88坪/-
2房2廳2衛
26.24坪/-
3房2廳2衛
37.44坪/-
3+1房
40.23坪/-
實價登錄
鴻灃COMO共有 96筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
10樓
30.7 萬/坪
1,150萬
3房2廳/37.4坪
150 萬
車位7.5坪
1,300 萬
新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口
113-03
14樓
31.4 萬/坪
1,180萬
3房2廳/37.5坪
145 萬
車位7.5坪
1,325 萬
新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口
113-03
13樓
30.1 萬/坪
933萬
2房2廳/31.0坪
165 萬
車位7.5坪
1,098 萬
新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口
成交走勢
- 30.7萬
- 最新成交單價
113-03
- 32.9萬
- 最高成交單價
112-11
- 27.6萬
- 最低成交單價
112-09
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