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鴻灃COMO

    • 近一週超 1,324 人看過
    • 熱門指數飆升至66%
    • 近一週超 1,324 人看過
  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 崁頂三路
  • location淡海新市鎮-海科大新北市淡水區新市二路一段與崁頂五路交叉口

location淡海新市鎮-海科大新北市淡水區新市二路一段與崁頂五路交叉口

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他
  • 29.1萬/坪 近1年

    成交均價

  • 35.0萬/坪 議價率20%

    建案銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    34~36萬/坪

  • 總價

    1,000~1,400萬

  • 貸款成數

    80%

  • 預期完工

    2025年上半年

  • 車位價格

    160~180萬

  • 車位配比

    1:1.08

  • 車位規劃

    平面式526個

  • 格局規劃

    二房(22~27坪)、三房(32~37坪)、2+1房(28~30坪)、3+1房(38~40坪)

  • 投資建設

    鴻灃建設股份有限公司

  • 接待會館

    新北市淡水區新市二路三段與沙崙路一段交叉口

  • 屋齡

  • 總戶數

    487戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    34.98%

  • 公設比

    33.5~33.5%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    2,953坪

  • 管理費

    60元/坪/月

  • 土地分區

    第五種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    淡海雙語國小、正德國中

社區問答

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location
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
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周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
位置:「鴻灃COMO」位於淡海新市鎮雙面臨路角地,周邊街廓整齊、道路筆直,居住氛圍舒適。
缺點 缺點
社區規劃:「鴻灃COMO」部分戶別衛浴未開窗,需透過排風系統保持乾燥。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 2房(2)
  • 3房(1)
  • 其他(1)
社區格局圖

2房2廳1衛

22.88坪/-

社區格局圖

2房2廳2衛

26.24坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

37.44坪/-

社區格局圖

3+1房

40.23坪/-

實價登錄

鴻灃COMO共有 93筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
13樓
29.5 萬/坪
1,108
3房2廳/37.5坪
160
車位7.5坪
1,268
新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口
113-02
3樓
27.8 萬/坪
910
3房1廳/32.8坪
145
車位7.9坪
1,055
新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口
113-02
14樓
29.3 萬/坪
1,073
3房2廳/36.6坪
155
車位7.5坪
1,228
新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口
  • 113-02
    3房37.5坪13樓
    1,268 29.5萬/坪
  • 113-02
    3房32.8坪3樓
    1,055 27.8萬/坪
  • 113-02
    3房36.6坪14樓
    1,228 29.3萬/坪
  • 全部實價登錄93筆>

成交走勢

29.5
最新成交單價
113-02
32.9
最高成交單價
112-11
27.6
最低成交單價
112-09

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